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• 132****4529

  精裝房和毛坯房的優(yōu)勢(shì)對(duì)比
  精裝房優(yōu)勢(shì)：
  　　①省時(shí)省力省心，選擇精裝修房很大一部分原因是可以省去裝修的麻煩，有實(shí)力的開發(fā)商提供品質(zhì)保證的精裝修房，不僅減少受裝修公司蒙騙的可能，同時(shí)也省去自己裝修時(shí)的費(fèi)時(shí)費(fèi)力。
  　?、诓槐亻L期受左鄰右舍裝修污染影響，不存在各家裝修時(shí)間不一致的情況，免去長期忍受裝修的干擾。
  　　③經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，許多人認(rèn)為精裝房在價(jià)格上要高出毛坯房很多，但其實(shí)開發(fā)商統(tǒng)一裝修，大批量采購裝修材料，材料價(jià)格相對(duì)便宜。
  毛坯房優(yōu)勢(shì)：
  　?、?*大程度地滿足自己的需求，可以按照個(gè)人喜好進(jìn)行裝修，滿足個(gè)性差異。
  　?、诳梢愿鶕?jù)自身經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行裝修，一些人受經(jīng)濟(jì)實(shí)力限制，很可能精裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于其計(jì)劃的裝修標(biāo)準(zhǔn)，等于增加了沒必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，選擇毛坯房可以根據(jù)自身情況制定裝修標(biāo)準(zhǔn)。
  　?、墼诓牧系倪x擇、裝修設(shè)計(jì)和施工方面，業(yè)主自己可以參與進(jìn)來，因此，質(zhì)量問題方面比較放心、有保障。
  精裝房和毛坯房的劣勢(shì)對(duì)比
  精裝房劣勢(shì)：
  　?、匐y以滿足購房者的個(gè)性需求，裝修模式單一。如果購房者不喜歡裝修風(fēng)格，重新裝修工程量大，并且很容易造成二次破壞。
  　?、谝蜓b修公司和主材品牌等選定均有開發(fā)商確定，購房者缺乏自主權(quán)。
  　?、圪|(zhì)量問題難以保證。對(duì)于精裝房的質(zhì)量，購房者沒有保障，開發(fā)商以次充好增加了購房者的煩惱。同時(shí)毛坯房的施工問題無法掩蓋，精裝房可能通過其他裝飾遮蓋。
  
  毛坯房劣勢(shì)：
  　?、儋M(fèi)時(shí)費(fèi)力勞心費(fèi)神。購房者因?yàn)檎已b修公司裝修而消耗大量的時(shí)間和精力，不僅如此還要監(jiān)督工程進(jìn)度，耗時(shí)勞心。
  　　②裝修市場(chǎng)不規(guī)范，多數(shù)置業(yè)者都是外行人，對(duì)市場(chǎng)的不了解導(dǎo)致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。
  　?、垩b修帶來干擾無法避免，由于各家裝修時(shí)間、裝修進(jìn)度不同，甚至還會(huì)發(fā)生買房后兩三年都要忍受鄰居裝修帶來的干擾。

  查看全文↓ 2018-07-26 13:40:02
• 158****9735

  4大理由告訴你，買毛坯房好還是買精裝房好
  1、從價(jià)格來看精裝與毛坯的差別
  精裝房的房屋總價(jià)是包含了裝修的價(jià)格的，精裝房比毛坯房的價(jià)格要貴不少?！熬b房的價(jià)格比同樣在售的毛坯房大約每平方米貴出2000元左右。一般來說，精裝房將水電、頂面、地面、廚房、衛(wèi)浴都進(jìn)行包裝，但還是不會(huì)配置活動(dòng)家具的。
  一般普通住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)多在1000－1500元／平方米，一些定位較高的房源裝修標(biāo)準(zhǔn)在2000元／平方米以上，部分高昂裝修價(jià)格可到達(dá)4000元／平方米以上。精裝標(biāo)準(zhǔn)為3000－6000元／平方米不等。因?yàn)榫b相比毛坯，價(jià)格要高出上千元，對(duì)于首次置業(yè)的剛需者來說，能否接受，也是需要考慮的問題。
  2、不管是毛坯或精裝要選擇合適的樓盤
  精裝房一般都是一個(gè)樓盤統(tǒng)一設(shè)計(jì)的，很少有樓盤既有毛坯房也有精裝房，產(chǎn)品一般都是單一性的。所以買房的前提是在合適的區(qū)域選擇合適的樓盤。比如說你打算在A區(qū)買房，但是這個(gè)區(qū)域全是毛坯房樓盤，根本沒有精裝房，這樣也省得你糾結(jié)。只有當(dāng)你的目標(biāo)樓盤中兩種都有，那你就得好好掂量一番了。
  3、購房前多了解樓盤信息
  有的購房者屬于跟風(fēng)的情況，自己的決定搖擺不定，本來計(jì)劃在A區(qū)買房，但是聽大家說B區(qū)精裝房好，于是自己也想看，看來看去暈菜了，或者說一時(shí)沖動(dòng)買到了B區(qū)。清醒后發(fā)現(xiàn)B區(qū)并不適合自己，后悔萬分，有句話是，不忘初心，方得始終。
  4、適合自己的才是好的
  買房要考慮到整個(gè)家庭的情況，買房無非考慮這幾點(diǎn)，地段、環(huán)境、質(zhì)量、戶型、樓層和價(jià)格。買房是大事，猶豫糾結(jié)很正常，只要耐心一步步看過來總會(huì)找到適合自己的那一套房子。
  精裝房和毛坯房比較明顯的區(qū)別就是裝修上的區(qū)別，購買精裝房的缺點(diǎn)是裝修風(fēng)格上會(huì)比較單一化，不過購房者在后期可自行選擇家具風(fēng)格等裝飾品，不必?fù)?dān)心自己的家沒有特色，只是在整體的戶型上不能夠像毛坯房一樣進(jìn)行大的改造了。
  精裝、毛坯，雖然只是簡(jiǎn)單的幾字之差，但無論是價(jià)格還是能夠自己發(fā)揮創(chuàng)意的空間都有很大不同。相信了解完了精裝和毛坯的概念之后，在購房的時(shí)候大家就不會(huì)再犯迷糊了。

  查看全文↓ 2018-07-26 13:39:29
• 146****6858

  當(dāng)時(shí)小編家里買房的時(shí)候，看中的地段有兩個(gè)樓盤，兩個(gè)樓盤區(qū)別不是很大，**大的區(qū)別就是價(jià)格。一個(gè)小區(qū)是毛坯出售，價(jià)格相對(duì)較低，一個(gè)是精裝出售，價(jià)格相對(duì)較高，小編和家人一直在精裝房和毛坯房之間糾結(jié)不定。幸好當(dāng)時(shí)咨詢了一個(gè)認(rèn)識(shí)的老師傅，不然就吃大虧了。
  
  老師傅說，現(xiàn)在的精裝房，交房的時(shí)候可能質(zhì)量看上去很不錯(cuò)，但是住了幾年，弊端就顯示出來了。開發(fā)商可能跟你說裝修的價(jià)格2000元/平米，但是開發(fā)商給裝修公司的價(jià)錢可能只有1000元/平方，再加上裝修公司偷工減料，很多精裝房住幾年后就出現(xiàn)墻壁滲水等現(xiàn)象。
  雖然毛坯房相對(duì)麻煩，但是所有材料都是自己挑的，質(zhì)量看得見，而且自己裝修能比精裝房的裝修價(jià)格便宜一半！
  
  聽完老師傅的分析，我就和家人決定購買毛坯房，雖然費(fèi)事，但是日后住的舒服，住的省錢，**重要的還省錢！

  查看全文↓ 2018-07-26 13:39:00
• 133****0039

  精裝房
  
  目前很多地方也提出了精裝房，成都以后基本全是精裝房了。精裝房，感覺是賣房子是把裝修錢都賺了一樣。
  精裝房有很多的問題或者說是缺點(diǎn)吧。很多也都是我們?nèi)ベI擔(dān)心的。**擔(dān)心的還是裝修的材料，質(zhì)量方面的問題。主要是精裝房直接裝好了，我們對(duì)其施工沒有監(jiān)管，一些工程質(zhì)量或細(xì)節(jié)方面可能存在問題，包括細(xì)節(jié)處理不細(xì)致、材料縮水、交房與樣板房不一致等；不規(guī)范施工、裝修存在隱患等等。這是很多顧客考慮買精裝房的顧慮。
  
  精裝房的工期也會(huì)長些，比清水多了裝修環(huán)節(jié)，加上控制等待入住的時(shí)間，整個(gè)工期會(huì)比毛坯房多出3-6個(gè)月不等。所以時(shí)間來說也是個(gè)問題。同時(shí)由于精裝修房的環(huán)節(jié)復(fù)雜，操作難度高、管理成本大，材料、工藝等不確定因素多，不可避免存在一些裝修問題。到時(shí)又要去找公司等待解決，公司響應(yīng)客戶要求或回復(fù)又需要等待，然后等待，各種麻煩事。當(dāng)然這是精裝修出問題的時(shí)候。
  
  還有個(gè)問題是個(gè)性化不足。精裝房是統(tǒng)一裝修的，裝修的風(fēng)格和樣式單一，購房者購買后倘若不喜歡裝修風(fēng)格，只有又要拆了重裝，這樣就比較麻煩了，還造成二次破壞。同時(shí)還浪費(fèi)錢。
  
  當(dāng)然如果你不懂裝修，材料那些啥都也不懂的。其實(shí)直接買精裝還要好些，免得你麻煩，還有就是也不會(huì)花費(fèi)時(shí)間在房子的裝修上，其實(shí)也挺好的。
  
  所以精裝房還是有些優(yōu)點(diǎn)的。首先節(jié)省裝修時(shí)間，省心省力。精裝房交房即入住。省去了大量的房屋設(shè)計(jì)呀，買建材，裝修過程這些瑣碎事情的時(shí)間。
  
  其次就是裝修價(jià)格便宜。精裝房是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修，
  
  裝修材料開發(fā)商購買，相當(dāng)于是以團(tuán)購的價(jià)格買到的吧，間接降低了購房者的置業(yè)成本。就算是開發(fā)商賺錢也會(huì)低于自己裝修的費(fèi)用的。（黑心商家除外哈）
  
  再者就是裝修款也可貸款。裝修費(fèi)用與房價(jià)合二為一，對(duì)于剛工作的買房族而言，變相的減輕了購房壓力。
  
  然后就是不擾民。選擇精裝房，在業(yè)主入住前就裝修妥當(dāng)，可以完全避開裝修造成的噪音和垃圾。
  
  毛坯房
  
  當(dāng)然以前很多都是毛坯房，其實(shí)相對(duì)于精裝房來說，首先就是房價(jià)相對(duì)便宜。同一區(qū)域，毛坯房與精裝房相比，
  
  毛坯房的單價(jià)要比精裝房的低一些。大部分的精裝房的裝修費(fèi)都是加在了房價(jià)上。所以，精裝房的價(jià)格會(huì)比毛坯房高一些。其實(shí)如果自己很了解的裝修或者有這方面的朋友的話，花費(fèi)和精裝房相同的價(jià)錢可以獲得更好的材料，同時(shí)裝修可個(gè)性化。購房者可以根據(jù)自己的喜好對(duì)房屋進(jìn)行裝修。相對(duì)于同一棟樓的精裝房，裝修風(fēng)格可能是一樣的這樣更符合自己的喜好。同時(shí)還包括可以改變房屋的格局、個(gè)性化、環(huán)?；难b修，房屋的可塑性高。
  
  再者就是裝修費(fèi)用支出明確。裝修費(fèi)用總成本還是可以掌控的?？梢宰约哼x擇裝修的費(fèi)用。
  
  重要的是裝修質(zhì)量有保證。（自己要有一定的了解或者有這方面的朋友）精裝房的裝修是開發(fā)商量產(chǎn)的結(jié)果，一個(gè)樓盤項(xiàng)目有幾百套房子，裝修質(zhì)量可能會(huì)存在一定的問題。
  
  我們選毛坯房可以選擇自己裝修，隨時(shí)了解裝修實(shí)況，無論是材料的選擇還是風(fēng)格的配搭，都能做到心中有數(shù)，裝修質(zhì)量可以自己的管控下有保障。
  
  但是相對(duì)來說也有很多缺點(diǎn)。費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)心。裝修過程需要自己費(fèi)心費(fèi)力，尤其是自己裝修，
  
  這對(duì)上班忙碌的朋友來說，無疑是個(gè)弊端。如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會(huì)面臨糾紛和困擾。
  
  噪音干擾。在給鄰居造成影響的同時(shí)，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。因購買毛坯房，各家裝修時(shí)間不一致。
  
  適合自己的才是較好的。買房無非考慮這幾點(diǎn)，地段、環(huán)境、質(zhì)量、戶型、樓層和價(jià)格。買房是大事，猶豫糾結(jié)很正常，只要耐心。一步步看過來總會(huì)找到適合自己的那一套房子。

  查看全文↓ 2018-07-26 13:38:16

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• 問 一手房精裝和毛坯哪個(gè)比較劃算？買賣哪個(gè)網(wǎng)信息比較真實(shí)？
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  看個(gè)人選擇咯，如果投資的話就帶裝修會(huì)好點(diǎn)，比較省事，如果自住的話建議你還是買毛坯的，自己裝修雖然麻煩點(diǎn)，不過用的材料跟工程質(zhì)量自己都會(huì)比較放心

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• 問 我想知道在售樓盤房價(jià)漲了沒？買賣哪個(gè)網(wǎng)信息比較真實(shí)？
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  **好是上當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)

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• 問 ??問問網(wǎng)絡(luò)大神，樓盤買賣哪個(gè)網(wǎng)信息比較真實(shí)？
  答

  您好，我是愛房網(wǎng)編輯，如果您想找新房，那么就來愛房網(wǎng)，比較專業(yè)，廣告少，主要是為購房者提供**佳的找房平臺(tái)。如果是二手房，可以到安居客，專業(yè)就不多說了，比較精準(zhǔn)！

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• 問 ??在售樓盤買賣哪個(gè)網(wǎng)信息比較真實(shí)？有大開發(fā)商開發(fā)的樓盤不？
  答

  搜房，希望對(duì)你有用

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• 問 樓盤買賣哪個(gè)網(wǎng)信息比較真實(shí)？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  呵呵呵，，，其實(shí)真正想買到稱心如意的房子**好還是去委托當(dāng)?shù)刂闹薪楣?，畢竟它們　是專業(yè)的人員，專門從事這行業(yè)信息來源比你自己多，你選擇的自然也就多了。更重要的是他們可以幫你出謀劃策。別以為找中介還得付他們中介傭金一定是自己吃虧，其實(shí)不然，如果你和他們建立的感情，一套房子以他們專業(yè)的眼光、知識(shí)及技巧幫你隨便爭(zhēng)取個(gè)一、兩個(gè)百分點(diǎn)，你的付出不也就平衡了。并且找正規(guī)的中介公司還可以起到擔(dān)保的作用，萬一在交易過程中出現(xiàn)了問題，你還有地方找人。有專業(yè)的人員來幫你解決。以至讓你把損失減少到**低。

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