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• 155****6773

  住房商業(yè)貸款辦理流程
  房貸辦理流程第一步：遞交申請及材料
  1.身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。這里需要注意的是，無論是身份證、戶口本還是結(jié)婚證，除了復(fù)印件以外都需要提供原件，以便銀行客戶經(jīng)理查閱，在經(jīng)過查驗(yàn)后，銀行會將原件退還給借款人，將復(fù)印件留存。
  2.外地戶籍需要提供暫住證或居住證。
  3.工作單位出具的收入證明（銀行要求的固定格式）和工作單位的營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）加蓋公章。
  4.買賣合同、**款發(fā)票或收據(jù)。
  5.近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明。
  6.銀行要求的其他資料。
  房貸辦理流程第二步：銀行受理調(diào)查
  在貸款銀行或是公積金管理中心接收了借款人的材料后，就會對借款人進(jìn)行審核，商業(yè)貸款正常情況下15個工作日。**長不超過1個月；公積金貸款一般都在1個月左右。**長為1.5個月。
  在銀行受理調(diào)查期間，會根據(jù)情況要求借款人補(bǔ)充一些材料，因此借款人**好在這段時間保持聯(lián)絡(luò)方式的暢通。
  房貸辦理流程第三步：銀行核實(shí)審批
  房貸辦理流程第四步：雙方辦理相關(guān)房貸手續(xù)
  房貸辦理流程第五步：銀行發(fā)放貸款

  查看全文↓ 2018-07-26 12:48:19
• 156****4949

  所需詳細(xì)材料如下：
  1、借款人及借款人配偶身份證，戶口本，暫住證，結(jié)婚證，學(xué)歷證明
  2、借款人公司出具的收入證明（收入證明格式詳見附件），借款人名下連續(xù)6個月以上的銀行流水單或存折復(fù)印件
  3、借款人公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，驗(yàn)資報告，連續(xù)6個月以上的公司銀行流水，近2年的審計報表
  4、所抵押房屋產(chǎn)權(quán)證
  5、附件中評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告
  6、月收入2萬元以上的需提供其他大額資產(chǎn)（車、其他房產(chǎn)、大額存單、股票基金對賬單等）
  7、若用途為購房，需提供售房人夫妻雙方身份證、戶口本復(fù)印件，以及所購房屋房產(chǎn)證復(fù)印件，二手房買賣合同（合同詳見附件）
  8、若用途為裝修，需提供裝修公司出具的裝修合同以及裝修預(yù)算明細(xì)表
  注：以上材料中，第1，4項(xiàng)面簽時需攜帶原件。
  第2項(xiàng)為工薪人士所需提供的收入方面的證明材料。
  第3項(xiàng)為自顧人士（公司法人或占股超過10%）所需提供的收入方面的證明材料

  查看全文↓ 2018-07-26 12:46:45
• 157****9038

  銀行房貸不收取費(fèi)用
  1、申請按揭貸款人身份證、戶口本原件及復(fù)印件,如果單身的話還要開具單身證明，如果有配偶則需要結(jié)婚證，還有配偶的身份證證明。
  2、開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議書原件，貸款買房的原則是把房產(chǎn)證押給銀行，所以我們要把購房協(xié)議書抵押給銀行。
  3、貸款本人或者配偶的收入證明和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、單位開具的收入證明、銀行存單、半年的銀行流水，
  4、首期付款的銀行存款憑條或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-07-26 12:44:56

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)商銀行房貸的費(fèi)用低不？一手住房貸款需要哪些材料？
  答

  每個銀行都有不同的規(guī)定　　《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》 第七條 借款人申請貸款應(yīng)填寫《中國工商銀行個人住房貸款審批表》，并向貸款人提交下列資料： （一）身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）； （二）貸款人認(rèn)可部門出具的借款人經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明； （三）符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件； （四）抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明和抵押物估價證明； （五）保證人同意提供擔(dān)保的書面文件及保證人的資信證明； （六）以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證； （七）以住房公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動用公積金存款的證明； （八）貸款人要求提供的其他文件或資料。　　《交通銀行個人住房擔(dān)保貸款辦法（試行）》 第八條 符合條件的借款人向本行提交個人住房擔(dān)保貸款申請書及下列基本資料： 1．借款人的有效身份證件； 2．有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明； 3．購房合同或契約的正本。 第十一條 本行在借款人支付購房首期付款，并辦理購房合同或契約公證手續(xù)和抵押物財產(chǎn)保險手續(xù)后，與借款人簽訂所購住房借款合同。根據(jù)情況，本行可要求借款人辦理以財產(chǎn)保證、人身保險和信用保險為主要內(nèi)容的綜合保險。有關(guān)購房合同或契約（正本）、支付購房款的全部付款憑證和保險單（原件）交由本行保管。 第十二條 借款人應(yīng)向本行提交有關(guān)抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明、估價證明；保證人同意保證的書面意見和保證人的資信證明。借款人所購住房為期房的，還需向本行提交房地產(chǎn)商提供的“回購擔(dān)?！?，直至借款人還清貸款本息時止?！　　吨袊r(nóng)業(yè)銀行個人住房貸款管理辦法》 第九條 貸款申請。借款人應(yīng)直接向貸款行提出貸款書面申請，填寫個人住房擔(dān)保貸款申請表并如實(shí)向經(jīng)辦行提供下列資料： （一）借款人身份證件（指居民身份證或戶口簿并其他有效居留證件）及婚姻狀況證明； （二）買賣雙方簽訂的購房合同或協(xié)議； （三）借款人家庭財產(chǎn)和穩(wěn)定收入的證明（包括由工作單位出具的個人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動產(chǎn)證明、有價證券等）； （四）抵押物權(quán)屬證明、質(zhì)物清單或保證人資信證明； （五）如以第三方財產(chǎn)或共有財產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，需提供有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明； （六）使用組合貸款的，需持有住房資金管理中心出具的借款人公積金存款余額及貸款額度的證明； （七）經(jīng)辦行要求提供的其他資料?！　　吨袊ㄔO(shè)銀行個人住房貸款辦法》 第十條 借款人申請個人住房貸款應(yīng)填寫《中國建設(shè)銀行個人住房借款申請書》，并向貸款行提交下列資料： 一、身份證件（居民身份證、戶口本、居留證件或其他身份證件）； 二、借款人償還能力證明材料； 三、合法的購（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件； 四、抵押物和質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價報告書； 五、保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明； 六、借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明； 七、貸款行規(guī)定的其他文件和資料?！　　吨袊y行個人住房貸款業(yè)務(wù)操作辦法》 第十一條 申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)提出書面申請，并提供以下資料： （一）借款申請書； （二）具有法律效力的身份證件（居民身份證、戶口本、軍官證，或其他有效居留證件）； （三）支付所購住房首期購房款的證明； （四）貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明（包括借款人家庭經(jīng)濟(jì)收入證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿等的原件及復(fù)印件）； （五）購買住房的合同、協(xié)議或其他有效文件； （六）借款擔(dān)保的抵（質(zhì)）押物清單、權(quán)屬證明、有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明及抵押物估價文件； （七）保證人同意為其提供借款擔(dān)保的書面文件及其資信證明； （八）開發(fā)商證明借款人所購期房（多層住宅主體結(jié)構(gòu)必須封頂、高層住宅必須完成總投資的三分之二）或尚未確權(quán)房屋的建設(shè)和銷售文件資料?！　　墩猩蹄y行個人住房貸款 》　　在購買普通商品住房時，自然人可用自己所購的住房作為抵押，或以自己或者第三人所有的其他財產(chǎn)作為抵押物（質(zhì)物），或者由第三人為貸款提供連帶保證責(zé)任，向招商銀行申請個人住房貸款?！　》?wù)特色 （1）期限長，**長可達(dá)30年本文由城市獵房編輯整理，轉(zhuǎn)載,感謝您轉(zhuǎn)載保留出處。 （2）利率低，所有商業(yè)貸款中利率**低 （3）每月等額或遞減還款方式，負(fù)擔(dān)輕松，靈活選擇 （4）以所購房產(chǎn)抵押，不必另行提供擔(dān)保本文由城市獵房編輯整理，轉(zhuǎn),感謝您轉(zhuǎn)載保留出處?！　∩暾垖ο? 貸款申請對象為具有完全民事行為能力的自然人?！　∩暾垪l件 借款人須具備條件：　　1、須具有合法有效的身份證明； 2、具有按期償還貸款本息的能力及其收入證明； 3、簽定有購買住房的合同或預(yù)售合同； 4、有招行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵、質(zhì)押，或有足夠代償能力的第三人作為償還貸款本息，并承擔(dān)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。 所購樓宇須具備條件：　　1、應(yīng)為樓盤封頂、地價繳清、相關(guān)手續(xù)完備、工程驗(yàn)收合格的樓宇， 2、應(yīng)滿足有關(guān)部門核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的所有條件或房地產(chǎn)證已經(jīng)辦妥，并且應(yīng)具有較好的地理位置和變現(xiàn)能力的商品房。　　貸款額度 （1）住房貸款借款人以所購住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押。 （2）所購住房為一手樓時，貸款額度一般不超過購入價格的80%； （3）所購房為二手樓時，該住房的已使用年限不得超過10年，并且已經(jīng)辦好房產(chǎn)證且房屋結(jié)構(gòu)良好不存在任何糾紛或問題，**高貸款額度不得超過抵押物評估凈值或購入價格兩者中低者的70%?！　≠J款期限 （1）一手樓住房貸款的期限**長不超過30年。 （2）二手樓住房貸款的**長期限不超過20年。　　利息計算 （1）利率：貸款期限5年以下（含5年）的按年利率4.77%執(zhí)行。5年以上的 按年利率5.04％執(zhí)行。 （2）利率調(diào)整：住房貸款的利率實(shí)行一年一定，每年的1月1日，按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平。 （3）其他規(guī)定：展期利息和罰息按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　≠J款程序 （1）申請：借款人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫申請表： * 有效身份證件； * 婚姻狀況證明； * 質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔(dān)保的，須有擔(dān)保證明文件。 （2）審貸：銀行對借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。 （3）簽約：借款人的申請獲得批準(zhǔn)后，辦理以下手續(xù)： * 與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同； * 辦理公證、保險、抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)。 （4）發(fā)放貸款：招行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。

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• 問 都來說說銀行房貸的費(fèi)用低不？個人住房貸款要滿足什么條件？
  答

  ⑴首先要保證有良好的信用記錄，且有良好的還款意愿； ⑵有穩(wěn)定的職業(yè)并且具有按時還款的能力； ⑶能提供有效、合法的抵押物，且需經(jīng)過銀行的認(rèn)可； ⑷貸款人的年齡不能超過65周歲，且是具有完全民事行為能力的中國公民； ⑸在貸款銀行所在地有固定住所、常住戶口或有效居住證明； ⑹貸款用途合法且符合相關(guān)規(guī)定； ⑺符合銀行的其他相關(guān)規(guī)定

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• 問 請問平安銀行去哪申請個人住房貸款？房貸的費(fèi)用低不？
  答

  一、平安銀行一手樓按揭貸款條件:1、年滿18周歲(含)以上65(含)周歲以下，具有完全民事行為能力，能提供合法有效的身份證件的自然人均可申請;境外人士(含外籍和港澳臺人士)須在我國境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時間超過1年。2、穩(wěn)定的收入;3、收入負(fù)債以及信用記錄符合平安銀行的要求;4、足值抵押物。二、借款人向銀行提交如下資料：（1）貸款申請審批表;（2）本人有效身份證件及復(fù)印件;（3）居住地址證明（戶口簿或近3個月的房租、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等收據(jù)）;（4）職業(yè)和收入證明（工作證件原件及復(fù)印件;銀行代發(fā)工資存折等）;（5）有效聯(lián)系方式及聯(lián)系電話;（6）在工行開立的個人結(jié)算賬戶憑證;（7）銀行規(guī)定的其他資料。

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• 問 申請個人住房貸款費(fèi)用低不？
  答

  個人購置住房貸款 個人購置住房貸款是指我行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。 一、貸款對象 個人購置住房貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。 二、貸款基本條件 1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力； 3. 有我行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人； 4. 具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值； 5. 我行規(guī)定的其他條件。 三、貸款額度 發(fā)放的個人住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費(fèi)用總額的70%(以二者低者為準(zhǔn))。 四、貸款期限 **高不超過三十年。 五、須提供的資料 申請借款時，應(yīng)填寫《銀行個人住房貸款申請審批表》，并向銀行行提交如下文件： 1. 身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)； 2. 我行認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明； 3. 符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件； 4. 開發(fā)商開具的首期付款證明； 5. 抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明； 6. 保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明； 7. 以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證； 8. 以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動用公積金存款的證明； 9. 我行要求提供的其它文件或資料。

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• 問 請問我想知道農(nóng)商銀行拖欠房貸有什么影響??？房貸的費(fèi)用低不？
  答

  便民卡與房貸是兩碼事，不影響的。

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