合同和過戶時(shí)兩回事,合同合法就是有效的
全部3個回答>??你好,想了解下**分的房子能買賣嗎?
152****2316 | 2018-07-25 21:36:46
已有5個回答
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142****0791
看土地證屬國有還是集體,若是集體還需經(jīng)過集體所有者同意;若是國有,且房權(quán)證無抵押等,可以按程序簽訂買賣合同,辦理法定手續(xù)!
查看全文↓ 2018-07-25 21:37:19
屬于地方國土局管理!
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142****2593
土地證是小證嗎?房產(chǎn)證滿5年了嗎?單位上允許賣嗎?很多單位上的房子想要出售的話是需要單位開一個證明的.
查看全文↓ 2018-07-25 21:37:14 -
145****2840
這種房子從道德上是可以買賣的,但你知道在實(shí)際交易過程中是沒有完全法律效益的,因?yàn)槟菍儆?*對教師的一種福利性質(zhì)。 如果你確實(shí)需要買賣,**好找一個第三方做見證。
查看全文↓ 2018-07-25 21:37:08 -
141****3504
那要看你問的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì),如果是商品房或成本價(jià)房,可以買賣,像校產(chǎn)、央產(chǎn)就不太好買賣,需要相關(guān)上市審批手續(xù),沒有的話買賣不了!
查看全文↓ 2018-07-25 21:37:01 -
134****3611
房產(chǎn)證是個人的就能賣。如果不是個人就不能賣。 想賣但房產(chǎn)證不是個人而是公家的話,就需要去**協(xié)調(diào),然后去房管局把產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)為全私有產(chǎn)權(quán)
查看全文↓ 2018-07-25 21:36:56
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租用公房憑證你只有使用權(quán),還必須交租金,而取得房屋所有權(quán)證你有占有、使用、處分、收益、繼承等所有的權(quán)利,明顯不同.
全部4個回答> -
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沒有產(chǎn)權(quán)證,你就無權(quán)出售,也沒人敢買。
全部3個回答> -
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稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、增值稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。
全部3個回答> -
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不能,你的所有土地都是國家的,包括自己開荒出來的
全部3個回答>
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