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• 144****0574

  一般交房時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)是按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋時(shí)符合以下條件后,方可交房:
  一、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn),出具是否合格的書面證明,如果驗(yàn)收合格,還須說明質(zhì)量等級(jí),如合格、優(yōu)良等。
  二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋,不允許交付,公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。
  三、辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù),取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證,俗稱\"大產(chǎn)證\"。實(shí)際上只要取得\"大產(chǎn)證\",就必須具備一、二條所列條件。未取得“大產(chǎn)證”的,開發(fā)商不能辦理交房手續(xù),開發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋交鑰匙的,買方應(yīng)拒絕接受。不少購房者在開發(fā)商房屋不具備合法交房條件時(shí),就提前進(jìn)房裝修,等交房期屆滿,開發(fā)商卻交不出符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋;或配套不到位;或質(zhì)量存在問題或產(chǎn)權(quán)有糾紛;或有些費(fèi)用未繳付,導(dǎo)致不能按時(shí)取得住宅交付使用許可證和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。這時(shí)購房者只能是左右為難:退房吧,已投入大量裝修資金和時(shí)間、精力;不退吧,住下去確有諸多不便,或干脆無法居住,再說,即使是要求退房,購房者也無法要求開發(fā)商賠償自己的全部經(jīng)濟(jì)損失,因?yàn)橘彿空咭灿羞^錯(cuò),也應(yīng)對(duì)提前裝修造成的損失承擔(dān)一定責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-25 21:30:26
• 148****0416

  國家法律法規(guī)沒有這一塊的規(guī)定
  1、購置新房是以與開發(fā)商簽定的購房合同約定為準(zhǔn)，而且交房也是在你的銀行貸款發(fā)放后而不是支付**款后，如果只收到了**款，你的貸款通不過，開發(fā)商是不會(huì)交房給你的。
  2、購置二手房具體的交房時(shí)間是由買賣雙方自行協(xié)商而定的，通常為賣方收到銀行貸款后，買方支付尾款時(shí)交房。

  查看全文↓ 2018-07-25 21:30:12
• 148****4527

  你好，該項(xiàng)目交房時(shí)間按合同約定時(shí)間交房，具體交房時(shí)間請(qǐng)等候置業(yè)顧問通知

  查看全文↓ 2018-07-25 21:27:50
• 158****2016

  依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失、如果開發(fā)商如期未交付使用的話、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。

  查看全文↓ 2018-07-25 21:27:01

相關(guān)問題

• 問 ??存繳公積金后我想知道什么時(shí)候可以貸款?
  答

  1、具有XX市常住戶口或有效居住證明。2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。3、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，有些城市則規(guī)定不得少于12個(gè)月。4、在XX市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含房）并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。7、未到法定的退休年齡（國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但大不超過65周歲）。8、公積金貸款期限長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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• 問 2010年5月2日或8日搬家注意事項(xiàng)是什么?
  答

  肯定好，原因是我有親戚也是明天就是初九入住新房！

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• 問 我想知道期房交房多久可以裝修？
  答

  建議在交房后3個(gè)月左右或者年末交房的第二年開春之后再裝修，一個(gè)是墻體內(nèi)的水分能充分耗干一些（充分一些的水化反應(yīng)。）再一個(gè)就是墻體經(jīng)過一段時(shí)間沉降后能發(fā)現(xiàn)一些墻體開裂的問題以及時(shí)處理，不至于裝修后期出現(xiàn)帶來不必要的麻煩。

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• 問 我想知道小區(qū)交房的時(shí)間是什么時(shí)候
  答

  在你買房的時(shí)候購房合同書里會(huì)寫的清清楚楚

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• 問 我想知道買了房子請(qǐng)問交房日期是什么時(shí)候
  答

  在簽訂的合同里都應(yīng)該會(huì)有約定的。一般是在交房后的多長時(shí)間內(nèi)辦理出房產(chǎn)證。我見過約定期限，**短的是半年，**長的是3年。時(shí)間都是從交房后開始計(jì)算的。

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