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• 141****2309

  計(jì)算方式：
  
  1、合同約定延期交房的，違約方每日應(yīng)支付購(gòu)房人已付房款萬分之三的違約金，所以開發(fā)商就應(yīng)每日支付總房款的萬分之三。
  2、一般購(gòu)房合同上都有顯示違約金的多少不一樣.總房款乘以違約金的點(diǎn)數(shù)，違約多少天就乘以多少。
  
  3、以及按全款的百分之70的萬分之1.2。

  查看全文↓ 2018-07-25 18:49:02
• 134****1357

  首先，查看合同上附件里的公共配套交付標(biāo)準(zhǔn)，看下是否涵蓋了你所說的未做完部分；其次，查看合同上的交付違約條款，看下里面是如何約定違約責(zé)任及違約金的（這里面有2個(gè)，甲方違約及乙方違約）；接著分為2種情況：
  1、合同交付標(biāo)準(zhǔn)中未涉及你提到的開發(fā)商沒做完的部分，那你無法可說，收房吧。
  2、按合同約定開發(fā)商確實(shí)未滿足交付條件，此時(shí)你首先要開發(fā)商提供竣工驗(yàn)收備案表及住宅使用說明書，接著你可以書面要求開發(fā)商按合同約定滿足交付標(biāo)準(zhǔn)，在此期間所產(chǎn)生的施工時(shí)間將計(jì)入開發(fā)商延遲交付時(shí)間，并按約給予違約金。如果開發(fā)商不同意，你可以走司法途徑解決此事。建議同時(shí)找媒體，團(tuán)結(jié)鄰居。
  補(bǔ)充：如果開發(fā)商未滿足交付標(biāo)準(zhǔn)，給你發(fā)交付通知，你完全可以不予理會(huì)，因?yàn)檫@是開發(fā)商單方面不合理要求，你完全可以不接受。但要注意，如果你去了，且辦了入住手續(xù)，再回頭說開發(fā)商沒達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，那你的要求將得不到法律支持。
  加油！

  查看全文↓ 2018-07-25 18:48:54
• 157****7269

  合同約定延期交房的，違約方每日應(yīng)支付購(gòu)房人已付房款萬分之三的違約金，所以開發(fā)商就應(yīng)每日支付總房款的萬分之三

  查看全文↓ 2018-07-25 18:48:49

相關(guān)問題

• 問 ??請(qǐng)問2018年延遲交房違約金有多少？
  答

  關(guān)于逾期交房的違約金比例，國(guó)家并沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行；合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過，盡管逾期交房的違約金沒有一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但合同上的違約金比例并不是固定不變的，可以以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

  全部5個(gè)回答>
• 問 2018年延遲交房違約金有多少呢？
  答

  實(shí)踐中如果商品房逾期交房，一般以買賣雙方在合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算違約責(zé)任，主要包括兩部分，一是違約金，二是已付房款利息。一般約定的違約金的標(biāo)準(zhǔn)是按已經(jīng)支付房產(chǎn)的一定比例來按天數(shù)計(jì)算的，這一比例一般是每日萬分之幾的標(biāo)準(zhǔn)。例如，房?jī)r(jià)是100萬元，約定的違約金是萬分之一，并且逾期30天交房，則違約金為100萬乘以萬分之一乘以30天，結(jié)果是3000元。關(guān)于已付款利息，一般是約定按同期銀行貸款利率按天數(shù)計(jì)算的，例如，房款是100萬元，逾期30天，現(xiàn)行銀行貸款利率為5.5%，則利息計(jì)算方式為，100萬元乘以5.5%除以365天乘以30天等于4520元。這樣上述兩項(xiàng)相加3000加上4520等于7520元，這就是開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)的違約責(zé)任。

  全部4個(gè)回答>
• 問 2018年商品房延遲交房違約金有多少？
  答

  一、開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的商品房買賣合同中約定了延期交房賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向購(gòu)房者賠償延期交房違約金。1、如果商品房買賣合同約定的延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)過高或過低都可以申請(qǐng)調(diào)整，開發(fā)商若發(fā)現(xiàn)當(dāng)初設(shè)置賠償標(biāo)準(zhǔn)過高，可與購(gòu)房者協(xié)商調(diào)低，參照同樣地段、戶型面積、樓層房屋的租賃價(jià)格調(diào)整延期交房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)。2、購(gòu)房者如發(fā)現(xiàn)當(dāng)初商品房買賣合同中約定的延期交房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)過低，也可向開發(fā)商提出協(xié)商提高，參照標(biāo)準(zhǔn)同上。協(xié)商不成的，可以通過法律途徑解決。二、開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的商品房買賣合同并未約定延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)的，開發(fā)商延期交房的仍然應(yīng)當(dāng)賠償購(gòu)房者延期交房違約金。

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• 問 請(qǐng)問各位：2018年延遲交房違約金有多少？有誰知道，謝謝！
  答

  首先，查看合同上附件里的公共配套交付標(biāo)準(zhǔn)，看下是否涵蓋了你所說的未做完部分；其次，查看合同上的交付違約條款，看下里面是如何約定違約責(zé)任及違約金的（這里面有2個(gè)，甲方違約及乙方違約）；接著分為2種情況：1、合同交付標(biāo)準(zhǔn)中未涉及你提到的開發(fā)商沒做完的部分，那你無法可說，收房吧。2、按合同約定開發(fā)商確實(shí)未滿足交付條件，此時(shí)你首先要開發(fā)商提供竣工驗(yàn)收備案表及住宅使用說明書，接著你可以書面要求開發(fā)商按合同約定滿足交付標(biāo)準(zhǔn)，在此期間所產(chǎn)生的施工時(shí)間將計(jì)入開發(fā)商延遲交付時(shí)間，并按約給予違約金。如果開發(fā)商不同意，你可以走司法途徑解決此事。建議同時(shí)找媒體，團(tuán)結(jié)鄰居。補(bǔ)充：如果開發(fā)商未滿足交付標(biāo)準(zhǔn)，給你發(fā)交付通知，你完全可以不予理會(huì)，因?yàn)檫@是開發(fā)商單方面不合理要求，你完全可以不接受。但要注意，如果你去了，且辦了入住手續(xù)，再回頭說開發(fā)商沒達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，那你的要求將得不到法律支持。加油！

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• 問 延遲交房違約金有多少
  答

  延期交房違約金的計(jì)算方法，首先根據(jù)雙方商品房買賣合同的約定進(jìn)行計(jì)算，沒有約定的，按同地段房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金?！　　?*高法院關(guān)于商品房糾紛的司法解釋》　　第十六條 當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。　　第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：　　逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?！　∮馄诮桓妒褂梅课莸模凑沼馄诮桓妒褂梅课萜陂g有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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