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• 134****3290

  一、2018年房產(chǎn)稅改革內(nèi)容
  1、房產(chǎn)稅改革內(nèi)容范圍擴(kuò)大了。改革后，納稅人將被擴(kuò)展到外國(guó)企業(yè)和外國(guó)企業(yè)。
  2、稅收范圍擴(kuò)大。改革后將把財(cái)產(chǎn)稅擴(kuò)展到農(nóng)村地區(qū)。納稅義務(wù)人是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)擁有財(cái)產(chǎn)權(quán)利的單位和個(gè)人。
  3、稅基改變了。改革后的財(cái)產(chǎn)稅作為稅收的基礎(chǔ)，通過了財(cái)產(chǎn)的估價(jià)。
  4、稅率調(diào)整了。改革后的房產(chǎn)稅將采用幅度比例稅率，稅負(fù)與以前大體持平。
  5、地方的權(quán)力擴(kuò)大了。改革后將把房產(chǎn)稅稅率的具體確定權(quán)、實(shí)施細(xì)則的制定權(quán)和解釋權(quán)下放給地方，便于調(diào)動(dòng)地方組織財(cái)政收入的積極性。
  二、房產(chǎn)稅改革內(nèi)容具體征收辦法
  (一)從價(jià)計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1一減除比率)*1.2%
  (二)從租計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：
  應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)租金收入*12%
  上面這些就是房產(chǎn)稅改革內(nèi)容的具體情況。
  

  查看全文↓ 2018-07-25 17:17:33
• 145****4084

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  　　目前國(guó)家也出政策公開參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來國(guó)家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房。
  
  　　**終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房?jī)r(jià)繼續(xù)高漲，稅收增加，國(guó)家目的達(dá)到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時(shí)影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會(huì)使國(guó)家會(huì)更加強(qiáng)大，國(guó)富民弱會(huì)更加突出，但為了國(guó)家利益，老百姓犧牲一下個(gè)人利益吧。
  
  　　一但房產(chǎn)稅改革后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找國(guó)家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國(guó)家要回自己的土地所有權(quán)，那國(guó)家麻煩就大了，呵呵。
  
  　　重點(diǎn)：落實(shí)解決供求關(guān)系，很簡(jiǎn)單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復(fù)雜。
  
  　　房產(chǎn)稅政策短期影響房?jī)r(jià)很難說，因國(guó)家未實(shí)質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國(guó)家每出臺(tái)一個(gè)政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長(zhǎng)期來說是看漲的。
  
  　　國(guó)家新政是“遏制房?jī)r(jià)過快上漲”。國(guó)家是要求房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房?jī)r(jià)下跌不符合國(guó)家新的政策，新政本來就是不需房?jī)r(jià)下跌，但需和諧的溫和上漲。
  
  　　有人去市場(chǎng)花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年，1年后長(zhǎng)成可以賣1000大洋的大豬，有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請(qǐng)問你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團(tuán)組織對(duì)豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價(jià)會(huì)不會(huì)下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在??！問題是社團(tuán)組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價(jià)的成本被抬高一次。
  
  　　漲價(jià)不是房漲價(jià)，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。
  
  　　在國(guó)外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國(guó)外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國(guó)外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國(guó)也準(zhǔn)備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價(jià)，中國(guó)的土地全部都是國(guó)家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國(guó)家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格，造成房?jī)r(jià)爆漲。
  

  查看全文↓ 2018-07-25 17:17:27
• 153****7702

  我國(guó)現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是1986年9月15日國(guó)務(wù)院頒布的《*******房產(chǎn)稅暫行條例》，但是規(guī)定個(gè)人的非經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，也就是說自己住的房子是不征稅的。
  。。因?yàn)槭欠墙?jīng)營(yíng)的，但是如果你出租的話就是經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)，就要交房產(chǎn)稅了。。。 房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅，通俗的講就是對(duì)你的財(cái)產(chǎn)---房子征稅。。就像對(duì)你的車子征車船使用稅一樣。是每年都要交的。。只是之前一直對(duì)居民住的房子暫時(shí)免稅。。如果你是企業(yè)，你就得就你的財(cái)產(chǎn)--房子每年交房產(chǎn)稅。。。。 現(xiàn)在的房產(chǎn)稅改革就是要對(duì) 居民的房子征稅。但是從重慶和上海的改革來看，對(duì)居民的第一套住房還是不征稅的。。只是對(duì)你的第二套房子或者你的別墅征房產(chǎn)稅。。。因?yàn)閭€(gè)人在持有房產(chǎn)的環(huán)節(jié)是一直沒有征稅的，會(huì)推動(dòng)炒房者瘋狂持有房產(chǎn)。，。所以對(duì)其征稅，就會(huì)或多或少的減少炒房者瘋狂炒房。。自房產(chǎn)稅的改革來說，或多或少的影響了了房?jī)r(jià)。但是效果還是不特別的明顯，現(xiàn)在還沒有全國(guó)推展開來，只是對(duì)上海和重慶試點(diǎn)改革。。。具體改革成效和要不要全國(guó)推廣 這個(gè)還等在觀察。

  查看全文↓ 2018-07-25 17:17:16

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅改革內(nèi)容
  答

  房產(chǎn)稅改革是國(guó)務(wù)院發(fā)展改革委發(fā)布的相關(guān)意見指出，關(guān)于房地產(chǎn)政策，出臺(tái)資源稅改革方案，推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，是繼續(xù)應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)的關(guān)鍵一年。國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)深度調(diào)整，迫切要求加大改革力度，破除制約經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的體制機(jī)制障礙，推動(dòng)科學(xué)發(fā)展?！兑庖姟分赋?，需要進(jìn)行深化財(cái)稅體制改革：①出臺(tái)資源稅改革方案，統(tǒng)一內(nèi)外資企業(yè)教育費(fèi)附加制度，推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，研究實(shí)施個(gè)人所得稅制度改革，完善消費(fèi)稅制度，研究開征環(huán)境稅方案。②全面編制中央性基金預(yù)算，試編社會(huì)保險(xiǎn)基金預(yù)算，完善預(yù)算，加快形成覆蓋政府所有收支、有機(jī)銜接的公共預(yù)算體系。推進(jìn)，健全監(jiān)督機(jī)制。研究建立地方政府財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制。③建立行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)報(bào)告。完善中央企業(yè)國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)收益上繳管理制度。

• 問 ??有誰知道房產(chǎn)稅單包括哪些內(nèi)容？
  答

  　征稅對(duì)象和征稅范圍： 　　房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。 　　由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么是房產(chǎn)稅改革？房產(chǎn)稅改革是改些什么東西？
  答

  其實(shí)房產(chǎn)一直在改革！

  全部6個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)稅改革了幾次
  答

  房產(chǎn)稅總共改革了一次，是在2021年10月23日的第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)上通過。當(dāng)時(shí)之所以會(huì)對(duì)房產(chǎn)稅進(jìn)行改革，主要的目的就是為了推進(jìn)房地產(chǎn)稅的立法，為了能夠更好的去引導(dǎo)住房合理消費(fèi)，同時(shí)也是為了引導(dǎo)土地資源的節(jié)約集約利用。在通過了房產(chǎn)稅之后，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)也是能夠更加平穩(wěn)健康的發(fā)展。如果滿足下列情況的話，那么是可以免征房產(chǎn)稅的：①如果是國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)自用以及人民團(tuán)體的土地，那么是可以免征房產(chǎn)稅的。②假如說某塊土地是由國(guó)家財(cái)政部門直接撥付給事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，那么這種情況下也是可以免征房產(chǎn)稅。③如果土地是用于寺廟以及一些名勝古跡使用的話，那也可以免征房產(chǎn)稅。④如果是市政街道又或者是綠化地帶所使用的公共用地，那可以免征房產(chǎn)稅。

• 問 房產(chǎn)稅改革的原因
  答

  房產(chǎn)稅改革的原因主要有以下幾點(diǎn)：1、平衡稅負(fù)，健全個(gè)人所得稅制度；2、抑制炒房、房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過快；3、增加地方財(cái)政稅收收入。房產(chǎn)稅改革是國(guó)務(wù)院同意發(fā)展改革委指出的一項(xiàng)關(guān)于房地產(chǎn)政策，出臺(tái)資源稅改革方案，逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。 房產(chǎn)稅是已有稅種，國(guó)家近兩年大力推行。這是國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的一種手段。大的方向還是經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步向前發(fā)展。今年是繼續(xù)應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)、保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的關(guān)鍵一年。國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)深度調(diào)整和深刻變化，迫切要求加大改革力度，進(jìn)一步破除制約經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的體制機(jī)制障礙，切實(shí)推動(dòng)科學(xué)發(fā)展。房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收的稅種過多、稅負(fù)偏重，本次房產(chǎn)稅的改革，對(duì)房產(chǎn)稅交易稅種進(jìn)行簡(jiǎn)并，未來我國(guó)房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅負(fù)有可能下降，購房者能夠享受到更多的稅收減負(fù)的優(yōu)惠。目前重點(diǎn)還是稅收政策的落實(shí)。