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• 152****7004

  一般城市中，契稅按4％征收，有些城市的點數(shù)是不一樣的，應以當?shù)貫闇?。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。
  售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。這部分款項可以是業(yè)主交給開發(fā)商的，也可能是開發(fā)商補退給業(yè)主的，房屋面積差補款這就要看合同規(guī)定面積和實際測量面積的差來確定。
  所以在收房時候要根據(jù)《面積實測表》（測繪部門總結的）來計算誤差。房屋登記費：住宅80元／套；非住宅550元／件。證照印花稅：5元／本。工本費：10元／本。如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保修金等等。

  查看全文↓ 2018-07-25 14:11:08
• 137****6722

  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為：
  磚混結構住宅——49元/平方米
  無電梯框架結構住宅——55元/平方米
  有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米
  有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米
  3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、證照印花稅：5元/本。
  6、工本費：10元/本。

  查看全文↓ 2018-07-25 14:10:03
• 153****0398

  1、契稅
  一般契稅按4％征收，有些城市的點數(shù)是不一樣的，應以當?shù)貫闇?。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業(yè)公司是無權向業(yè)主收取的。
  2、租房公積金
  商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
  3、其他費用
  房屋登記費：住宅80元／套；非住宅550元／件。一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。證照印花稅：5元／本。工本費：10元／本。如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保修金等等。

  查看全文↓ 2018-07-25 14:09:50

相關問題

• 問 咨詢下交房的時候除了物業(yè)費還需要交其它費用嗎？
  答

  物業(yè)費從業(yè)主應當辦理入住時開始收取　　第一種情況：業(yè)主按照辦理入住時間，按時辦理了入住，物業(yè)費從業(yè)主辦理入住時開始收??；　　第二種情況：辦理入住時間已經(jīng)過了，業(yè)主才辦理入住，如果沒有其他原因，是業(yè)主的原因推遲辦理的入住，物業(yè)費同樣應當從業(yè)主辦理入住時開始收取；　　第三種情況：辦理入住時間已經(jīng)過了，業(yè)主才辦理入住，如果是由于建設單位或者物業(yè)服務公司的原因，則物業(yè)費的收取應當從業(yè)主真實辦理入住的時間開始計算。

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• 問 購買新商品房除了**款以外，還需要哪些費用？
  答

  交房時還需要繳納契稅和維修基金：契稅：以家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）購買唯一住房為前提，購買90平方米及以下普通住房，減按1%稅率征收契稅；購買90~144平方米普通住房，減按1.5%稅率征收契稅；購買144平方米以上住房，按3%稅率征收契稅。若購買的不是家庭唯一住房，不論面積大小按3%稅率征收契稅。維修基金：多層51元/㎡ 高層133元/㎡

• 問 新買的商品房上房除了房價，還需要多少費用 怎么辦理？
  答

  簽訂購房合同時需繳納的稅費一手房屋交易: 契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。 物業(yè)管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行。 二手房房屋交易： 非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權滿不滿五年。 都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 土地增值稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） 萬分之十的印花稅。房屋交易[1]手續(xù)費按房價1.9%交納。編輯本段在申辦產(chǎn)權證過程中需繳納的稅費房屋產(chǎn)權登記費：0.3元／平方米（建筑面積） 土地使用權登記費：0.13至0.3元／平方米（占地面積） 房屋所有權證：80元／件 房屋所有權證印花稅：5元／件 國有土地所有證：80元／件

• 問 買房需要什么費用? 貸款買房除了**，還需要交哪些費用
  答

  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。4、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。7、證照印花稅:5元/本。8、工本費:10元/本。如果按揭，還需要以下費用：1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。

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• 問 買房子除了48萬外交房時還需要交什么費用嗎？
  答

  購房新房，在簽合同的時候只需要交納**款，等到交房的時候還要準備房屋總價款1%或1.5%的契稅（國內各地分面積決定稅率）還有3%的大修基金，以及初裝費（各地不一）、登記費（80元），預存的物管費；基本上就這么多錢。

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