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• 134****1076

  房產(chǎn)證加名字流程是怎樣的
  房產(chǎn)證加名字有不同的情況，而不同的情況有著不同的加名字流程，具體來說：
  1、原有名字的改變
  如果是房產(chǎn)證上的權(quán)利人名字發(fā)生了改變，那么就由單方去不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請登記變更名稱就可以了，這里要記得帶上名字發(fā)生改變的證明。如果是買賣或者贈與導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變更的，那么買賣雙方就要去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)移登記；如果是遺產(chǎn)繼承更名的，那么需要先到公證機(jī)關(guān)公證再申請過戶。
  2、房產(chǎn)證名字減少
  房產(chǎn)證名字減少主要是由于原來為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在因?yàn)殡x婚析產(chǎn)、買賣或者贈與致使不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人減少，這種情況需要全體共有人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請變更。
  3、房產(chǎn)證增加名字
  這是**多的一種情況。常見的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈與給其他人，在交易完成后需要將新權(quán)利人的名字加進(jìn)房產(chǎn)證中的產(chǎn)權(quán)人信息一欄。對于夫妻之間想要加名字去情況，如果該房產(chǎn)目前沒有在做抵押，那么就可以憑借結(jié)婚證直接辦理；但是如果有貸款，需要先將貸款還清，再申請辦理。
  4、買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動(dòng)
  如果是房屋在商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，這種情況實(shí)際上是變更合同的主體，所以一定要經(jīng)過原有各方當(dāng)事人的同意。所以，一般在買賣合同備案后、還沒有辦理產(chǎn)權(quán)證之前，是不能直接辦理名字的變更。
  房產(chǎn)證加名字費(fèi)用如何計(jì)算？
  1、夫妻間房產(chǎn)證加名字費(fèi)用計(jì)算：如果房產(chǎn)沒有做抵押貸款的話，夫妻雙方直接帶上結(jié)婚證身份證和產(chǎn)權(quán)證書去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理即可，這種情況通常只收取證書工本費(fèi)：10元。如果有貸款的，大家要注意先去銀行辦理變更，然后再去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。
  2、有關(guān)父子間房產(chǎn)證加名字費(fèi)用計(jì)算：一般親子之間的加名方法有兩種：贈與和買賣。很多人都覺得贈與好，也不要支付買房的費(fèi)用，其實(shí)贈與所要交的稅費(fèi)比買賣的要高很多，很不核算，所以一般推薦做買賣。
  關(guān)于房產(chǎn)證加名字的流程和費(fèi)用小編就為您介紹到這里了，其實(shí)房產(chǎn)證加名字的流程要視不同的情況來看，大家也可以咨詢當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心，看看加名字需要提供的申請資料有哪些，爭取一次性就辦好所有的手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-25 11:13:18
• 156****3085

  1、加名字的時(shí)機(jī)。夫妻婚前加名字與婚后加名字，在辦理時(shí)流程和費(fèi)用都是不同的。如果房子是在婚前購買的，則屬于婚前一方的財(cái)產(chǎn)，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，則要按房產(chǎn)交易的流程辦理產(chǎn)權(quán)變更，這種情況下，往往需要繳納交納契稅、個(gè)人所得稅等費(fèi)用。
  2、加名字的對象。房產(chǎn)證加配偶、子女、父母或者直系血緣關(guān)系的名字的，其操作步驟都各不相同，添加配偶相比其他親屬**為簡單。建議市民**好提前向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行咨詢，了解相關(guān)的注意事項(xiàng)。
  房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用是多少？
  房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用是多少呢？如果房貸已經(jīng)還清，除了少許工本費(fèi)和手續(xù)費(fèi)外幾乎沒有額外的費(fèi)用。反之，如果貸款尚未還清，所需費(fèi)用相對復(fù)雜，包括解抵押和抵押過程的手續(xù)費(fèi)，具體需詳詢經(jīng)辦銀行。

  查看全文↓ 2018-07-25 11:12:30
• 158****2400

  房產(chǎn)證上加名字的三種主要方式
  1、將房屋產(chǎn)權(quán)贈予。
  2、進(jìn)行房屋買賣。
  3、析產(chǎn)登記。
  房產(chǎn)證上加名字要收費(fèi)嗎
  （一）、沒有貸款房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
  1、需要帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)以及其復(fù)印件。
  2、去當(dāng)?shù)胤课萁灰?窗口的工作人員會審核你提交的材料。
  3、所需的費(fèi)用:110元的手續(xù)費(fèi)、80元的手續(xù)費(fèi)、25元的籍圖費(fèi)、5元的貼花費(fèi)。如果辦理手續(xù)順利的話,大約20天左右就能拿到房產(chǎn)證。
  4、如果是以夫妻關(guān)系的加名,一般是不用收費(fèi)用的,只需要繳納一定的工本費(fèi)即可(具體看當(dāng)?shù)氐恼?。
  
  
  （二）、有房屋貸款的房產(chǎn)證加名字
  1、要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更。
  2、所需要的費(fèi)用: 如果貸款是公積金的,需要另外加100元。如果是組合貸款(也就是公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費(fèi)用。同時(shí)還需要加上110元手續(xù)費(fèi)。
  3、之外其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
  
  
  （三）、對于沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字
  此類情況比較復(fù)雜,可以視為房屋買賣,具體費(fèi)用如下：
  1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
  2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間是從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則可以免去。
  3、萬分之5的印花稅。
  4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易不一樣)。
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%,的稅按市場價(jià)格計(jì)算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  查看全文↓ 2018-07-25 11:10:19
• 157****3809

  加名即房產(chǎn)業(yè)主將部分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額過戶給加名人?？少I賣過戶或贈予過戶。具體如下：
  過戶的話辦贈予費(fèi)用約為過戶的部分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額的報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈予過戶。
  建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為過戶的部分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額的報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

  查看全文↓ 2018-07-25 11:09:11
• 157****3854

  　　不同類別的房子，又分有貸和無貸的，或加不同人的名字，如直系血源關(guān)系和非直系血源關(guān)系的，加名字的程系和費(fèi)用也是不相同的。
  
  　　無貸房產(chǎn)證可以加妻子、子女、父母名字
  
  　　1. 帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;
  
  　　2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;
  
  　　3. 辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費(fèi)用：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
  
  　　有貸款房產(chǎn)證加名字
  
  　　1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;
  
  　　2. 辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用;
  
  　　3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣

  查看全文↓ 2018-07-25 11:07:35

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證加名字費(fèi)用大約是多少?
  答

  很多新婚的夫婦都要求在在房產(chǎn)證上加名字，那么房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)？房產(chǎn)證上加名字在法律上，其實(shí)是增加房屋的共有權(quán)人，所以一般會有麻煩的流程，下面就來給大家講解一下房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)。在房產(chǎn)證上加名字在房產(chǎn)證上加名字不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡單，這是房屋的共有權(quán)人的增加，也意外著房子變成了夫妻共有財(cái)產(chǎn)。一般來說，在房產(chǎn)證上加名字方法有三種：房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)贈予；進(jìn)行房屋買賣；析產(chǎn)登記。我們大家平是涉及的多的，也是大家很關(guān)心的是第一點(diǎn)房屋產(chǎn)權(quán)贈予，一般是父母在自己房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻之間加上另外一方的名字。房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)1、需要帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）以及其復(fù)印件。在房產(chǎn)證上加名字2、去當(dāng)?shù)胤课萁灰?，窗口的工作人員會審核你提交的材料。3、所需的費(fèi)用：110元的手續(xù)費(fèi)（手續(xù)費(fèi)80元，籍圖費(fèi)25元，貼花費(fèi)5元），如果順利的話，大概20天就可以拿到房產(chǎn)證。貸款房屋房產(chǎn)證上加名字房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)？如果是有貸款的房屋，手續(xù)會麻煩一點(diǎn)：1、要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更。2、所需要的費(fèi)用：除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元。如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。3、之外其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。房產(chǎn)證上加名字需要多少錢假如是夫妻關(guān)系的加名，一般是不用收費(fèi)用的，只交納一定的工本費(fèi)即可（具體看當(dāng)?shù)氐恼撸??；楹笠慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅以及個(gè)稅等稅費(fèi)，與直系親屬見房產(chǎn)證加名是相同的。只需要雙方拿著結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局的辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)?；楹蠓慨a(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要?jiǎng)澦愫芏唷?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 房產(chǎn)證加名字費(fèi)用大約是多少?
  答

  加名即房產(chǎn)業(yè)主將部分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額過戶給加名人?？少I賣過戶或贈予過戶。具體如下：過戶的話辦贈予費(fèi)用約為過戶的部分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額的報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為過戶的部分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額的報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??酒吧簡單裝修費(fèi)用大約是多少？
  答

  酒吧的裝修價(jià)格也需要根據(jù)你的裝修檔次來定的；中檔的酒吧裝修，200平米裝修費(fèi)用需要20萬左右。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房價(jià)大約是多少
  答

  據(jù)內(nèi)部人員估計(jì) 大約6000左右

  全部3個(gè)回答>
• 問 家裝電線預(yù)算大約是多少？家裝電線預(yù)算大約是多少？人工費(fèi)和材料費(fèi)大約是多少？
  答

  嗯，樓主想用什么牌子的，每種牌子的價(jià)格不一，寶勝，勝華，南洋等都是不錯(cuò)的品牌，一般價(jià)格都是150--200然后計(jì)算到底需要多少，已算出價(jià)格預(yù)算。人工費(fèi)各地都有不一致，我家190平米，電線人工費(fèi)大概9000元。一般小工150一天，師傅250一天。二十天就差不多了，反正就是八九千。材料費(fèi)，嗯，還可以，除去本身的電線，其他的材料一般不會超過1500元，所以還好?；蛘吣闳パb修網(wǎng)網(wǎng)在線報(bào)價(jià)看看。讓他幫你詳細(xì)的計(jì)算一下也可以啊