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• 146****4583

  現(xiàn)在住宅的使用年限是70年的產(chǎn)權(quán)，但是新的物權(quán)又規(guī)定凡是住宅性質(zhì)的用房，是無(wú)條件續(xù)期的，所以你不用擔(dān)心房子產(chǎn)權(quán)年限的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-07-25 11:05:06
• 134****5327

  關(guān)于土地的使用年限
  我國(guó)土地的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，老百姓購(gòu)買的是商品房的產(chǎn)權(quán)，以及房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)，并沒(méi)有土地的產(chǎn)權(quán)。
  土地的使用年限分為下面幾種，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-25 11:04:46
• 144****5619

  商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說(shuō)法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。
  
  根據(jù)商品房的用途商品房分為三種性質(zhì)：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個(gè)人生活居住使用的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為70年；另一種是商業(yè)用房，這類商用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為40年；此外還有一種是商住兩用性質(zhì)的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產(chǎn)權(quán)年限為50年。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)也就是住宅產(chǎn)權(quán)是70年，商住房是50年，純商業(yè)房是40年。但是商品房產(chǎn)權(quán)年限的具體計(jì)算時(shí)間是從開發(fā)商拿地當(dāng)天算起的。

  查看全文↓ 2018-07-25 11:04:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房一般是幾年產(chǎn)權(quán)年限的？
  答

  住宅70年，，商住。。50年。。商業(yè)用房40年。。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)二手房交易信息哪里比較齊全？都是幾年產(chǎn)權(quán)的？
  答

  所謂產(chǎn)權(quán)是指對(duì)房屋的所有權(quán) ,而這個(gè)所有權(quán)是沒(méi)有年限的 ;很多人說(shuō)的70年產(chǎn)權(quán), 其實(shí)是指房屋的土地使用年限 一般住宅的土地使用年限都是70年 ;如果購(gòu)買的二手房之前已經(jīng)居住了10年 ,那么, 這所房屋的土地使用年限還剩下60年 ;現(xiàn)在根據(jù)物權(quán)法規(guī)定 ,待70年使用期限滿后 ,可以自動(dòng)續(xù)期.

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• 問(wèn) ??小區(qū)一般是幾年產(chǎn)權(quán)年限的？物業(yè)費(fèi)怎么算？
  答

  1、涉及到產(chǎn)權(quán)年限是指土地使用權(quán)年限。到期了的處置辦法，根據(jù)不同的用地性質(zhì)，相關(guān)法規(guī)有不同的規(guī)定。例如對(duì)住房用地，期限為70年，《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。” 但續(xù)期時(shí)如何交出讓金、交多少，目前還沒(méi)有一個(gè)明確規(guī)定；2、對(duì)停車位，大多數(shù)小區(qū)只出售使用權(quán)，而不出售所有權(quán)，其使用年限一般也是70年。到期后的處置辦法開發(fā)商就沒(méi)有給出一個(gè)明確約定，事實(shí)上在目前他們也給不出來(lái)，他們所獲得的土地開發(fā)權(quán)也是到期了；3、如果二手房只剩十年，并不是說(shuō)只能住十年，期限屆滿也是自動(dòng)續(xù)期。

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• 問(wèn) 新樓盤交易信息哪里比較齊全？產(chǎn)權(quán)是70年的不？
  答

  區(qū)房管局的官網(wǎng)查查那塊地的交易信息 上面會(huì)有地塊的用途 是住宅的話 就是70年

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，新樓盤交易信息哪里比較齊全？有人了解不，謝謝！
  答

  五證齊全是可以備案的。查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示，購(gòu)房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。第三，我們可以去銀行詢問(wèn)一下關(guān)于“五證”的問(wèn)題。不明就里的購(gòu)房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對(duì)項(xiàng)目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問(wèn)題，銀行這一關(guān)就過(guò)不去，所以奉勸廣大的購(gòu)房者，如果實(shí)在是心里沒(méi)底，就跑一趟銀行。

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