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• 134****2615

  父母把房產(chǎn)證改成孩子名字可以贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)。
  贈(zèng)與：先到公證處做贈(zèng)與公證，再帶公證書(shū)和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。
  贈(zèng)與費(fèi)用：公證費(fèi)2%，契稅3%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，登記工本費(fèi)。受贈(zèng)的房屋出售要追繳20%個(gè)人所得稅。
  買(mǎi)賣(mài)：帶身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。
  買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用：契稅1.5%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，個(gè)人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費(fèi)，5年外的可免5.6%營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-07-25 03:06:07
• 144****5351

  先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。(當(dāng)然父母與子女肯定是不用給錢(qián)的，只是買(mǎi)賣(mài)合同是必須要的）
  過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
  一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(hù)（帶齊資料），過(guò)戶(hù)好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-25 03:06:03
• 156****5018

  只需要父親自己去就可以了。
  　　因?yàn)槲覀儑?guó)家是登記主義，房子登記的是誰(shuí)的名字，產(chǎn)權(quán)就是屬于誰(shuí)的，所以只需要房產(chǎn)證上登記姓名的人去就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-25 03:05:50
• 147****0967

  父母的房屋過(guò)戶(hù)給子女，可以選擇贈(zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)方式直接過(guò)戶(hù)。不管哪一種過(guò)戶(hù)方式，都需要依法繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。
  　　住房過(guò)戶(hù)前提是：住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。
  　　需要父母一起持有各自身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，以上住房三證。
  　　子女需持有身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明。
  　　雙方一起到房管部門(mén)依照流程辦理住房過(guò)戶(hù)。
  　　如果是辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，需要雙方一起持有以上證件材料，一起到本地公證處，先辦理贈(zèng)與公證，得到公證書(shū)，再有雙方一起到房管部門(mén)憑以上證件材料和贈(zèng)與公證書(shū)，辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2018-07-25 03:05:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 大家好，我父母現(xiàn)在的房子想過(guò)戶(hù)到我名下，直接買(mǎi)賣(mài)比較劃算，但不知道具體流程，不知道哪位大神可以詳細(xì)講解下是怎么個(gè)流程，謝謝！
  答

  領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書(shū)》、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、《買(mǎi)方確認(rèn)單》，填表；交易：買(mǎi)賣(mài)雙方驗(yàn)人簽字；查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無(wú)抵押、查封（上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果） ；鑒定：做《房屋安全鑒定報(bào)告》；核價(jià)：財(cái)政部門(mén)根據(jù)《房屋買(mǎi)賣(mài)（置換）合同》的成交金額評(píng)估房?jī)r(jià)；地稅：繳納賣(mài)方房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅（免稅的地稅部門(mén)開(kāi)具免稅確認(rèn)單）和印花稅，印花稅買(mǎi)賣(mài)雙方各萬(wàn)分之五；第二天或第三天交件七天后交契稅：交納契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費(fèi)：交納交易手續(xù)費(fèi)封卷；領(lǐng)取證回執(zhí)此后十個(gè)有效工作日后領(lǐng)證：買(mǎi)方拿身份證原件取房證。

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• 問(wèn) 不知道公積金帳號(hào)怎么辦？需要如何處理？
  答

  支付寶查詢(xún)公積金（部分城市不支持）：點(diǎn)擊手機(jī)桌面的支付寶錢(qián)包按鈕，打開(kāi)進(jìn)入首頁(yè)；找到“城市服務(wù)”按鈕打開(kāi)進(jìn)入下步操作；在“城市服務(wù)”菜單中，找到“公積金查詢(xún)”按鈕；首次操作該項(xiàng)服務(wù)時(shí)，需要先進(jìn)行授權(quán)確認(rèn)；授權(quán)完成后，即可點(diǎn)擊“個(gè)人查詢(xún)”按鈕；按系統(tǒng)提示輸入身份證號(hào)碼，查詢(xún)密碼；進(jìn)入界面后即可等待系統(tǒng)提供具體數(shù)據(jù)。

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• 問(wèn) 不知道自己公積金帳號(hào)要如何處理？
  答

  公積金賬戶(hù)一般在查詢(xún)公積金的地方可以看到。選擇撥打全國(guó)公積金中心服務(wù)熱線電話區(qū)號(hào)12329咨詢(xún)，也可以在公積金中心的網(wǎng)站上查詢(xún)公積金有一項(xiàng)“公積金賬戶(hù)”。現(xiàn)在公積金查詢(xún)方式很多支付寶-城市服務(wù)-住房公積金，微信公眾號(hào)，還有手機(jī)APP。也可以問(wèn)下單位繳納公積金的專(zhuān)管員（一般為發(fā)工資會(huì)計(jì)），直接去當(dāng)?shù)毓e金中心（帶上身份證），可以查詢(xún)到。

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• 問(wèn) 一直都很看好紫薇地產(chǎn)的項(xiàng)目，不知道**近有什么新的項(xiàng)目么？
  答

  不清楚這個(gè)事，自己去問(wèn)下。

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• 問(wèn) 不知道水岸銀座附近的交通怎么樣，上班坐車(chē)方便么？
  答

  這里屬于中心區(qū),公交車(chē)和的士都挺多的,很方便

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