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• 147****2042

  2017年4月1日正式取消房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。
  
  房屋過(guò)戶費(fèi)的計(jì)算，根據(jù)是否已滿五年而有所異同。
  
  1、 已滿五年的，需要繳納的稅費(fèi)包括：
  
  （1）交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買(mǎi)方繳納)；
  
  （2）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)；
  
  （3）交易費(fèi)：6元/平方米（賣(mài)方繳納）；
  
  （4）證件工本費(fèi)：80元；
  
  （5）個(gè)人所得稅：(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)×20%。
  
  2、如果未滿五年，那么應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括：
  
  （1）營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)×5.5%(買(mǎi)方繳納)；
  
  （2）交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買(mǎi)方繳納)；
  
  （3）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)；
  
  （4）交易費(fèi)：6元/平方米（賣(mài)方繳納）；
  
  （5）證件工本費(fèi)：80元（買(mǎi)方繳納）；
  
  （6）個(gè)人所得稅：（成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....）×20%；
  
  （7）140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納。

  查看全文↓ 2018-07-25 02:48:35
• 155****6135

  一、全面實(shí)施營(yíng)改增
  　　從5月1日起，將試點(diǎn)范圍擴(kuò)大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)，并將所有企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍，確保所有行業(yè)稅負(fù)只減不增。
  二、取消違規(guī)設(shè)立的政府性基金
  　　停征和歸并一批政府性基金，擴(kuò)大水利建設(shè)基金等免征范圍。
  三、將18項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)的免征范圍
  　　從小微企業(yè)擴(kuò)大到所有企業(yè)和個(gè)人。

  查看全文↓ 2018-07-25 02:48:28
• 142****7361

  一、全面實(shí)施營(yíng)改增
  　　從5月1日起，將試點(diǎn)范圍擴(kuò)大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)，并將所有企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍，確保所有行業(yè)稅負(fù)只減不增。
  二、取消違規(guī)設(shè)立的政府性基金
  　　停征和歸并一批政府性基金，擴(kuò)大水利建設(shè)基金等免征范圍。
  三、將18項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)的免征范圍
  　　從小微企業(yè)擴(kuò)大到所有企業(yè)和個(gè)人。

  查看全文↓ 2018-07-25 02:48:23
• 153****5659

  國(guó)家需要收取稅費(fèi)不可能取消過(guò)戶費(fèi)，收稅費(fèi)如下；
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額1%，非首次2%，買(mǎi)方繳納;
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 增值稅：全額的5%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
  4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

  查看全文↓ 2018-07-25 02:48:16
• 141****5755

  確切的說(shuō)是取消房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，而不是房屋過(guò)戶費(fèi)用。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)各地不同，例如長(zhǎng)沙市的手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：
  1、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。按住房建筑面積收取。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：新建商品住宅每平方米2元；存量住房每平方米4元。而房屋過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、個(gè)稅等，兩個(gè)概念是不一樣的，注意區(qū)別。

  查看全文↓ 2018-07-25 02:48:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋過(guò)戶費(fèi)取消是什么意思??？
  答

  國(guó)家需要收取稅費(fèi)不可能取消過(guò)戶費(fèi)，收稅費(fèi)如下；一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額1%，非首次2%，買(mǎi)方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 增值稅：全額的5%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)置換是什么意思? 房屋產(chǎn)權(quán)置換中過(guò)戶費(fèi)怎么算？
  答

  實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。 動(dòng)遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)[入庫(kù)：2005年11月25日] [來(lái)源]本文簡(jiǎn)介：動(dòng)遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)動(dòng)遷人：??????????????????????????? （甲方）

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• 問(wèn) ??房屋過(guò)戶費(fèi)**新政策是什么?。?/a>
  答

  住房過(guò)戶規(guī)定是：規(guī)定賣(mài)家持有滿2年住房，過(guò)戶免繳納增值稅5%，賣(mài)家持有住房滿5年，又是賣(mài)家唯一房產(chǎn)過(guò)戶再免個(gè)稅1%，買(mǎi)家如首套買(mǎi)入90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，如是二套買(mǎi)入90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%，三套以及三套以上買(mǎi)入契稅3%，還有手續(xù)費(fèi)幾百元，評(píng)估費(fèi)千分之6，印花稅萬(wàn)分之5，

  房屋過(guò)戶是什么意思? 房屋辦理過(guò)戶手續(xù)，是什么意思？

  答

  房產(chǎn)更名是指在不動(dòng)產(chǎn)證沒(méi)有辦理好的前提下對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同上的名字進(jìn)行變更，使房產(chǎn)的擁有者通過(guò)簽訂合同的形式發(fā)生轉(zhuǎn)讓。需要注意的是，房產(chǎn)更名中存在著兩個(gè)另類(lèi)的情況，一種是在婚姻良好的情況下，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果不動(dòng)產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，需要辦理增名手續(xù)的，攜帶相關(guān)資料到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可，此種情況不屬于房產(chǎn)更名。第二種情況是，夫妻雙方離婚之后，只能以贈(zèng)與的方式更名，使房產(chǎn)的擁有者發(fā)生轉(zhuǎn)變。

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶是什么意思? 房屋過(guò)戶交易中，“網(wǎng)簽”是什么意思？
  答

  從出賣(mài)方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證上的登記日期。從出賣(mài)方領(lǐng)取新的契稅發(fā)票開(kāi)具日期。兩個(gè)日期二選一，往后推算五年，就是過(guò)戶所說(shuō)的滿五年。房屋過(guò)戶滿五年費(fèi)用與不滿五年的不一樣。一，這是過(guò)去的政策。滿五唯一住房，交易時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅，只交契稅及房本工本費(fèi)二，2015年3月30日，5年改成2年了，即滿兩年免征營(yíng)業(yè)稅，滿五年免征個(gè)人所得稅。滿二唯一住房，交易時(shí)的過(guò)戶費(fèi)用有契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房契稅一律3%，房本工本費(fèi)及印花稅票85元。此處未計(jì)算中介費(fèi)及貸款產(chǎn)生的費(fèi)用。房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。拓展資料：房產(chǎn)過(guò)戶注意事項(xiàng)1、若單位購(gòu)買(mǎi)私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件；2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；

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