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• 141****4474

  簽訂合同時(shí)應(yīng)注意裝修工程驗(yàn)收哪些問題
  
  1、施工領(lǐng)隊(duì)驗(yàn)收
  
  由施工人員領(lǐng)隊(duì)驗(yàn)收。驗(yàn)收通過后，開始做擻場工作，所有施工人員要及時(shí)撤離場地。
  
  2、三方驗(yàn)收
  
  三方預(yù)約時(shí)間正式驗(yàn)收。由施工隊(duì)通知業(yè)主、物業(yè)公司，約好時(shí)間正式驗(yàn)收。雙方驗(yàn)收通過后裝修工程正式交付業(yè)主。
  
  3、總結(jié)算
  
  總結(jié)算，業(yè)主付清裝修公司或者施工隊(duì)所有的費(fèi)用。對(duì)方開其發(fā)給業(yè)主。同時(shí)物業(yè)公司要退還押金給業(yè)主裝修。
  
  4、裝修保修卡
  
  裝修公司給業(yè)主發(fā)裝修工程信譽(yù)保修卡，業(yè)主應(yīng)妥善保存，以便日后在房屋居住過程中如果有問題可以及時(shí)聯(lián)系維修。

  查看全文↓ 2018-07-24 22:31:00
• 137****4212

  一、很多業(yè)主不知道水電的行情和價(jià)格，一味的聽信水電安裝公司報(bào)出的價(jià)格和規(guī)劃。有時(shí)裝修出來的效果不盡人意，而又無可奈何。這些問題，其實(shí)在簽安裝合同之初就應(yīng)該在合同里明確注明，如果有明確的要求和規(guī)定，那么施工方就必須嚴(yán)格安裝合同來執(zhí)行。
  二、簽訂水電裝修合同的注意事項(xiàng)：
  1、設(shè)計(jì)圖：在施工之初，一定要施工公司或者單位給出水電的設(shè)計(jì)施工圖。這樣可以讓業(yè)主清楚房子水電的大概走向。
  2、明線、暗線：對(duì)于電線來說，各個(gè)開關(guān)周圍及走向電線是否暗線還是明線，這個(gè)十分重要。
  3、開關(guān)：要說明在各類開關(guān)安裝時(shí)，一定要安裝在相線上，不然在關(guān)掉開關(guān)時(shí)，電器設(shè)備仍會(huì)帶電。
  4、固定：在每個(gè)電器安裝時(shí)，要說明每個(gè)電器的固定螺絲、螺釘不能少于兩個(gè)，這樣在日后的使用中更放心。
  5、用電保護(hù)：我國目前對(duì)用電系統(tǒng)有兩種保護(hù)方式，接地和接零。一般采取接地保護(hù)，在同一系統(tǒng)中，不能同時(shí)使用兩種方式。
  6、電線接口：每個(gè)電線接口應(yīng)該平滑，沒有裸露的金屬電線暴露在外面。
  7、導(dǎo)線：禁止在穿線管內(nèi)連接導(dǎo)線，如果導(dǎo)線長度不夠接長時(shí)，導(dǎo)線的接頭處也不能在穿線管內(nèi)，應(yīng)該在開關(guān)、插座、燈頭等內(nèi)接線。
  8、給水管：給水管需使用PP-R管或者銅管。給暗敷的給水管道必須嚴(yán)格的檢查所有的連接部分是否安裝緊密、牢固，走向是否正確。
  9、排水管：排水管橫向應(yīng)有一定的坡度，承接口連接嚴(yán)密，沒有滲漏。固定管道的支架間距合理。
  10、衛(wèi)生間：衛(wèi)生器具應(yīng)該準(zhǔn)確，支、托架安裝平整、牢固。地漏安裝在地面的**低點(diǎn)。坐便器與地面或者管口的連接應(yīng)該密封，不應(yīng)使用水泥。
  11、電熱水器：冷、熱水龍頭的熱水龍頭應(yīng)該安裝在左側(cè)。且熱水器需要有接地的保護(hù)裝置。

  查看全文↓ 2018-07-24 22:28:19
• 135****6286

  　水電改造合同簽訂注意一：裝修公司的真假
  　　水電改造合同需要簽訂什么內(nèi)容，具體怎么簽訂，以及簽訂時(shí)需要了解什么方面的知識(shí)，網(wǎng)上一搜索，合同樣本呀，全同范例呀，什么都有，大家都可以借鑒，小編在此不想給大家介紹這些，只想告訴大家，合同制訂的內(nèi)容在規(guī)范，設(shè)計(jì)的內(nèi)容在全，關(guān)于違約等的制訂多么詳細(xì)，如果和一家不合法的公司簽訂，什么效力也起不到，所以，強(qiáng)調(diào)水電改造合同簽訂前，一定要先驗(yàn)證對(duì)方營業(yè)資格的合法性，確定后，才可以商定后續(xù)的事情。
  　水電改造合同簽訂注意二：裝修公司的資質(zhì)
  　　裝修公司有資質(zhì)的區(qū)別，有一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)。每一級(jí)的資質(zhì)都有相應(yīng)的要求，比如一級(jí)資質(zhì)的公司一般都有不少于40人的工程師和管理人員，近5年要有3項(xiàng)1000萬造價(jià)以上的單位工程，并且質(zhì)量合格;二級(jí)資質(zhì)的公司一般都有不少于25人的工程師和管理人員等等，業(yè)主可以根據(jù)自身的情況進(jìn)行合理的選擇，一般來說，有資質(zhì)的公司，其裝修的隊(duì)伍都經(jīng)過嚴(yán)格的培訓(xùn)，沒有臨時(shí)組建施工隊(duì)的隱患。
  　　水電改造合同簽訂注意三：簽訂合同的細(xì)節(jié)
  　　1.在合同簽訂前，**好先預(yù)約水電的工程師到房子的現(xiàn)場進(jìn)行規(guī)劃，以便做出工程的預(yù)算，避免在工程結(jié)算時(shí)出現(xiàn)超支現(xiàn)象。
  　　2.合同中一定要明確管件，水管，單銅線，阻燃電工管，網(wǎng)絡(luò)線，電話線，等材料的品牌、規(guī)格和型號(hào)，以杜絕材料假冒現(xiàn)象。
  　　3.水電材料進(jìn)場的驗(yàn)收特別重要，一定要細(xì)看、細(xì)查，對(duì)照材料清單進(jìn)行規(guī)格或標(biāo)準(zhǔn)的對(duì)照，以免材料進(jìn)場時(shí)有偷梁換柱之狀況。

  查看全文↓ 2018-07-24 22:27:38
• 137****9916

  1、提前預(yù)約水電工程師上門規(guī)劃確定定位點(diǎn)，現(xiàn)場做工程量預(yù)算，在施工中不變更一位點(diǎn)的情況下，誤差值應(yīng)不超過10%，避免結(jié)算時(shí)水電超支。
  2、水電路改造合同需確定：水管，管件，BV單銅線，UPVC阻燃電工管，網(wǎng)絡(luò)線，電視線，電話線，音響線等各種材料的品牌型號(hào)，避免以次充好的事件發(fā)生。
  3、水電改造合同應(yīng)注明各項(xiàng)目單價(jià)，預(yù)算總價(jià)，及誤差值。
  4、要留意合同上面的后續(xù)服務(wù)，諸如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或者其他的相關(guān)問題，對(duì)方會(huì)如何處理等等。

  查看全文↓ 2018-07-24 22:25:35
• 158****5628

  首先 你 要 了解這 家 公司實(shí) 力， 靠譜 不 靠譜 ， 另 外 需 要 關(guān) 注材 料的 品牌 、 價(jià)格 還有 整 個(gè) 工 程 的 收費(fèi) ， **后 是 售 后 問 題 。

  查看全文↓ 2018-07-24 22:24:54

相關(guān)問題

• 問 水電改造驗(yàn)收合同怎么簽
  答

  水電改造施工具體流程：　　1、強(qiáng)弱電改造施工：定位——彈線——切槽——開槽——剔槽——打掃衛(wèi)生——布管(座盒)——固定——穿 線——通電試驗(yàn);為后續(xù)施工人員留電源(插座)，光源(照明燈泡);　　2、防水施工：地面清理——管口、墻角、門口處理——涂刷第一遍防水涂料——涂刷第二遍防水涂料——涂刷防水保護(hù)層——24小時(shí)閉水試驗(yàn)　　一、水電驗(yàn)收的注意事項(xiàng)　　1、隱蔽的給水管道應(yīng)經(jīng)通水檢查，新裝的給水管道必須進(jìn)行加壓試驗(yàn)，應(yīng)無滲漏。　　2、排水管道應(yīng)在施工前對(duì)原有管道臨時(shí)封口，避免雜物進(jìn)入管道。　　3、管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉(zhuǎn)角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應(yīng)設(shè)管卡，管卡安裝必須牢固?！　?、所有接頭、閥門與管道連接處應(yīng)嚴(yán)密，不得有滲漏現(xiàn)象，管道有坡度?！　?、 水管安裝不得靠近電源，水管與燃?xì)夤艿拈g距應(yīng)不小于50mm?！　?、進(jìn)水管全部用熱水PPR管，下水管用PVC管。冷熱水管應(yīng)左熱右冷?！　?、強(qiáng)電線管走墻，弱電線管走地（或者地面強(qiáng)弱電線管走地，但必須分開300mm以上），水管盡可能走墻，線槽應(yīng)橫平豎直?！　?、暗線敷設(shè)必須配管，空心樓板除外（空心樓板用護(hù)套線），強(qiáng)弱電不能穿入同一根管內(nèi)。管內(nèi)電線應(yīng)處于寬松狀態(tài)。　　9、電線管內(nèi)不得有接頭，在水電完工后，所有開關(guān)、插座的明露線頭必須用絕緣膠布包好，以免發(fā)生觸電危險(xiǎn)?！　?0、安裝電源插座時(shí)，應(yīng)左零右相（火），上方為地線?；鹁€進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭?！　?1、同一室內(nèi)的電源、電話、電視等插座面板應(yīng)在同一水平標(biāo)高上，高差應(yīng)小于5mm?！　?2、衛(wèi)生間插座應(yīng)為防濺型?！　?3、電源插座距地面一般為300mm，開關(guān)距地面一般為1400mm，如有特殊需求則按特殊情況處理（如壁掛式空調(diào)插座）。　　14、照明用電線為1.5BV，插座用線為2.5BV，接地用線為2.5BVR，空調(diào)及特大功率用線為4BV?？照{(diào)及大功率電器應(yīng)單獨(dú)走線?！　?5、煤氣管（天然氣管），必須走明管，不能封死，如需移管必須由燃?xì)夤具M(jìn)行操作?！　?6、電線管、熱水管、煤氣管相互間應(yīng)保持一定距離，不得緊靠?！　《?、水電驗(yàn)收的技巧關(guān)于水的驗(yàn)收技巧　　1、坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？水箱是否能正常工作？很多坐廁會(huì)因?yàn)榻ㄖl(fā)生堵塞或不暢現(xiàn)象?！　?、抄水表數(shù)字，這部分水費(fèi)不應(yīng)由業(yè)主負(fù)擔(dān)。除了記錄水電表的數(shù)據(jù)外，看看在所有閥門關(guān)閉時(shí)，水表是否緩慢走動(dòng)，檢查上下水管道有無滲漏?！　?、檢查水表是否已安裝，是否有水表空走.、閥門關(guān)閉不嚴(yán)、閥門脫絲、連接件滴水等現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)水表空走說明水表已損壞或可能存在漏水點(diǎn)?！　?、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。可以把乒乓球放在地面，若乒乓球順勢(shì)滾到地漏處，就可以了，試驗(yàn)時(shí)，記住應(yīng)從多個(gè)方向考察?！　?、防水，這是比較容易出現(xiàn)問題的地方，而且一旦裝修以后，責(zé)任不好鑒定，所以一定驗(yàn)房時(shí)作好防水檢測(cè)。先目測(cè)，看找平層30mm，淋浴墻面1800mm以上是否做了防水。　　6、打開龍頭看否有水，水質(zhì)如何，是否有截止閥生銹影響水質(zhì)，可以著開發(fā)商更換。檢查每一個(gè)水龍頭，觀察上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。需要注意的是，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度?！　?、頂層住戶查滲雨。如果買的是頂層，一定要查看各個(gè)房屋的頂面防水如何，有無雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?，所交工的房屋要么?jīng)過兩場大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實(shí)驗(yàn)?！　?、再作閉水實(shí)驗(yàn)，用水泥砂漿在門外25公分內(nèi)圍一道約10公分的“U”型門檻，堵好地漏等排水口放滿水（地勢(shì)**高處2公分即可），24小時(shí)后去樓下查看即可?！　￡P(guān)于電的驗(yàn)收技巧　　1、檢查房子可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。　　2、檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門鈴。是否不響或響了不停。　　3、保險(xiǎn)插座護(hù)幼童。為防止幼童把手指頭伸進(jìn)插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置?！　?、插座還應(yīng)用搖表來測(cè)試對(duì)地絕緣情況是否良好，是否有接地裝置。零地電壓應(yīng)小于1V；如果等于0，那么可能是將零地接在一起了。　　5、檢查有線電視插座、寬帶插座，插進(jìn)去有無松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象。檢查弱電插座數(shù)目，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)?！　?、衛(wèi)生間插座規(guī)矩多。衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座幷有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。　　7、通常情況下火災(zāi)是多是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。為了用電的安全和方便，按規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個(gè)?！　?8、開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成更大　　9、插座面板是否有電，用電筆一試既可。試一下房屋內(nèi)所有的開關(guān)、插座及總電閘有無問題。拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)，指示燈滅，頻繁測(cè)試幾次證明開關(guān)、接線良好，插座安全?！　?0、拉閘斷電測(cè)試。電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電;戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路?！　?1、看電表是否通電，電表安裝目前多為10（40）A單相電度表，運(yùn)行是否正常?；蚩旎蚵紤?yīng)報(bào)修。抄電表的使用數(shù)目，因?yàn)樵诮ㄔO(shè)當(dāng)中，工人可能使用了您的能源，而這些錢是不該業(yè)主出的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 水電改造驗(yàn)收合同怎么簽
  答

  首先 你 要 了解這 家 公司實(shí) 力， 靠譜 不 靠譜 ， 另 外 需 要 關(guān) 注材 料的 品牌 、 價(jià)格 還有 整 個(gè) 工 程 的 收費(fèi) ， **后 是 售 后 問 題 。 你 可 以 了 解一下宏 岳1 +，全 國連 鎖，明碼 標(biāo)價(jià)還 提 供 全程 售 后

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子水電驗(yàn)收怎么看
  答

  首先看水路管線，水路管線應(yīng)該達(dá)到如下要求（1）管道排列合理，鋪設(shè)牢固；開關(guān)、閥門安裝平整。（2）水管道及附件連接嚴(yán)密。（3）保證排水管道暢通、無阻塞、無滲漏。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房子水電驗(yàn)收怎么看？如何進(jìn)行？
  答

  驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：上下水管道的驗(yàn)收1、驗(yàn)收的前提條件：給、排水管材料，水管配件的質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，有生產(chǎn)廠名，廠牌，產(chǎn)品合格證，質(zhì)保書等。2、驗(yàn)收的要求：管道應(yīng)使用專用工具安裝，在裝接時(shí)管口處必須用標(biāo)準(zhǔn)絞刀在鋁塑管上作開坡口處理，防止損壞銅接頭內(nèi)部雙層護(hù)圈，不得出現(xiàn)滲漏。各類閥門安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，便于使用與維修。3、驗(yàn)收的方法與常識(shí)：檢驗(yàn)上，下水走向是否正確，可根據(jù)圖紙用目測(cè)的方法判定。電氣及電器的驗(yàn)收：1、驗(yàn)收的前提條件：暗敷的電線必須用PVC套管或鐵管穿管敷設(shè)，光線或護(hù)套線不能直接進(jìn)墻。2、驗(yàn)收的條件：電線排放橫平豎直，用金屬電線夾頭固定，電線連接盒應(yīng)用金屬鈉子固定。電線表面無傷痕。3、驗(yàn)收的方法與常識(shí)：所有與開關(guān)，插座，漏電保護(hù)裝置，配電箱及其它用電器連接的電接頭，應(yīng)留有一定余量，一般為15cm。正確程序看水路管線：1、管道排列合理，鋪設(shè)牢固;開關(guān)、閥門安裝平整。2、水管道及附件連接嚴(yán)密。3、保證排水管道暢通、無阻塞、無滲漏。看綜合布線：1、所有電線和線管等必須為國標(biāo)產(chǎn)品。一般電源線分為硬線、軟線、護(hù)套線等，為了便于維修，電源線應(yīng)套套管。2、電氣布線應(yīng)采用暗管鋪設(shè)，導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和紐結(jié)，嚴(yán)禁有紐絞，禁止將電線直接埋入抹灰層內(nèi)。3、管和線安裝牢固，順直平整，包扎嚴(yán)密，管內(nèi)無接頭。4、符合"相線進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭"的規(guī)定，三孔插座的接地線應(yīng)單獨(dú)敷設(shè)，不得與工作零線混同?？捶浪幚恚?、所有防水材料必須符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，產(chǎn)品應(yīng)有出廠合格證明。2、涂刷防水層的基層表面，小的有凹凸不平、松動(dòng)、空鼓、起砂、開裂等缺陷，含水率應(yīng)小于9%。有地漏的廚房和所有廁所的地面防水層四周與墻體接觸處，應(yīng)向上翻起，高出地面不少與250mm，不倒泛水、積水，24小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)無滲漏。3、防水層應(yīng)粘貼牢固、無滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷;地漏、蹲坑、排水口等應(yīng)保持暢通，施工中需采取保護(hù)措施。4、穿過墻體、樓板等處已穩(wěn)固好的管根，應(yīng)加以保護(hù)，施工過程中不得碰損變位;對(duì)所有易產(chǎn)生空隙的部位要加細(xì)處理，防止?jié)B漏。5、防水材料必須涂布均勻，無漏涂、無損傷、厚度不均等現(xiàn)象，必須閉水實(shí)驗(yàn)合格后進(jìn)行下一道工序施工。注意事項(xiàng)1、隱蔽的給水管道應(yīng)經(jīng)通水檢查，新裝的給水管道必須進(jìn)行加壓試驗(yàn)，應(yīng)無滲漏。(測(cè)試至少應(yīng)經(jīng)過8小時(shí)封閉灌水管壓試驗(yàn)，維持水壓力至少9KG，若有減壓，即表示有滲漏處。此項(xiàng)目一般房產(chǎn)建設(shè)商會(huì)進(jìn)行的)2、 排水管道應(yīng)在施工前對(duì)原有管道臨時(shí)封口，避免雜物進(jìn)入管道。3、 管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉(zhuǎn)角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應(yīng)設(shè)管卡，管卡安裝必須牢固。4、 所有接頭、閥門與管道連接處應(yīng)嚴(yán)密，不得有滲漏現(xiàn)象，管道有坡度。(測(cè)試方法:用紙巾在用水時(shí)抹拭所有接頭、閥門與管道連接處，可以看出有無滲水)5、 水管安裝不得靠近電源，水管與燃?xì)夤艿拈g距應(yīng)不小于50mm。6、進(jìn)水管全部用熱水PPR管，下水管用PVC管。冷熱水管應(yīng)左熱右冷。7、強(qiáng)電線管走墻，弱電線管走地(或者地面強(qiáng)弱電線管走地，但必須分開300mm以上)，水管盡可能走墻，線槽應(yīng)橫平豎直。8、暗線敷設(shè)必須配管，空心樓板除外(空心樓板用護(hù)套線)，強(qiáng)弱電不能穿入同一根管內(nèi)。管內(nèi)電線應(yīng)處于寬松狀態(tài)。9、電線管內(nèi)不得有接頭，在水電完工后，所有開關(guān)、插座的明露線頭必須用絕緣膠布包好，以免發(fā)生觸電危險(xiǎn)。10、安裝電源插座時(shí)，應(yīng)左零右相(火)，上方為地線?；鹁€進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭。11、同一室內(nèi)的電源、電話、電視等插座面板應(yīng)在同一水平標(biāo)高上，高差應(yīng)小于5mm。12、衛(wèi)生間插座應(yīng)為防濺型。13、電源插座距地面一般為300mm，開關(guān)距地面一般為1400mm，如有特殊需求則按特殊情況處理(如壁掛式空調(diào)插座)。14、照明用電線為1.5BV，插座用線為2.5BV，接地用線為2.5BVR，空調(diào)及特大功率用線為4BV?？照{(diào)及大功率電器應(yīng)單獨(dú)走線。15、煤氣管(天然氣管)，必須走明管，不能封死，如需移管必須由燃?xì)夤具M(jìn)行操作。16、電線管、熱水管、煤氣管相互間應(yīng)保持一定距離，不得緊靠。關(guān)于電的驗(yàn)收：1、插座面板是否有電，用電筆一試既可。試一下房屋內(nèi)所有的開關(guān)、插座及總電閘有無問題。拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)，指示燈滅，頻繁測(cè)試幾次證明開關(guān)、接線良好，插座安全。2、拉閘斷電測(cè)試。電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電;戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。3、看電表是否通電，電表安裝目前多為10(40)A單相電度表，運(yùn)行是否正常?；蚩旎蚵紤?yīng)報(bào)修。抄電表的使用數(shù)目，因?yàn)樵诮ㄔO(shè)當(dāng)中，工人可能使用了您的能源，而這些錢是不該業(yè)主出的。4、一般來說照明線截面面積1.5平方毫米，普通插座線2.5平方毫米，空調(diào)線4平方毫米即可，用專業(yè)搖表或小電器來測(cè)試插座是否通電，注意空調(diào)孔和空調(diào)插座是否和室外空調(diào)機(jī)位相匹配。5、插座還應(yīng)用搖表來測(cè)試對(duì)地絕緣情況是否良好，是否有接地裝置。零地電壓應(yīng)小于1V;如果等于0，那么可能是將零地接在一起了。6、通常情況下火災(zāi)是多是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。為了用電的安全和方便，按規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個(gè)。7、開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成更大危險(xiǎn)。開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒有或不明確，裝修期間立即糾正。8、檢查有線電視插座、寬帶插座，插進(jìn)去有無松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象。檢查弱電插座數(shù)目，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)。9、檢查可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。10、檢查入戶門門鈴:帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門鈴。是否不響或響了不停。11、保險(xiǎn)插座護(hù)幼童。為防止幼童把手指頭伸進(jìn)插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置。12、衛(wèi)生間插座規(guī)矩多。衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座幷有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座

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• 問 ??房子水電驗(yàn)收怎么看？有哪些技巧呢？
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  　很多人在購買房子的時(shí)候它還在建造階段，并沒有建設(shè)完成，人們都是通過樣板房了解它將來建設(shè)好后的情況。房子建設(shè)好后開發(fā)商通知人們?nèi)ツ描€匙的時(shí)候，業(yè)主就需要驗(yàn)收房子，看看建造好的房子與自己當(dāng)初看得、購買合同上面標(biāo)注的是否一樣，面積有沒有減少、房屋高度高不高等，驗(yàn)收房子需要關(guān)注很多知識(shí)。那么，2016年驗(yàn)收房子注意事項(xiàng)有哪些?　 驗(yàn)收房子注意事項(xiàng)　　1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象;(陽臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)　　由于新房子空關(guān)時(shí)間較長，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了?！　?、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫　　特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因?！　?、仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況?！　∪缬锌展?，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。　　4、水電煤暢通情況和能否正常使用?！　〈箝_龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通?！　?、驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水?！　∽龊眠@些后，確認(rèn)沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)(記得留一可拉扯掉的位置)?！　?、驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高50px)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。　　在全部用完水后，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。　　7、核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符;通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問題，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)?！　?、測(cè)量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù)，**好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上?！　〔欢?yàn)收房子的人可以找個(gè)專業(yè)的驗(yàn)收師傅一起前去，如果發(fā)現(xiàn)房子存在問題一定要拒絕收房。需要提醒大家的有些房子是商品房，有些房子則是毛坯房，毛坯房和精裝房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不太一樣，毛坯房比精裝房更能發(fā)現(xiàn)房子中存在的不足，所以建議購買房子的時(shí)候**好能夠選擇毛坯房，自己裝修也能夠決定裝修風(fēng)格。

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