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• 134****5953

  符合《合同法》第192條可以。
  　　《合同法》規(guī)定：
  　　第一百八十六條　【贈(zèng)與合同的任意撤銷與限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
  　　第一百九十二條　【贈(zèng)與的法定撤銷】受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
  　?。ㄒ唬﹪?yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；
  　?。ǘ?duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
  　?。ㄈ┎宦男匈?zèng)與合同約定的義務(wù)。
  　　贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
  　　第一百九十三條　【贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人的撤銷權(quán)】因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。
  　　贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。
  　　第一百九十四條　【贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的返還】撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-24 16:38:01
• 152****1855

  房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與公證了，四年了沒過戶公證有法律效力，建議辦理過戶手續(xù)，避免以后的糾紛 ?！　》梢罁?jù)《中華人民共和國(guó)合法》　　第一百八十五條　贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
  　　第一百八十六條　贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。　　具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。　　《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》　　第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
  　　第十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；
  未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！　〉谑鶙l 不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理?！　〉谑邨l 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-24 16:37:52
• 146****3591

  房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與公證了，四年了沒過戶公證有法律效力，建議辦理過戶手續(xù)，避免以后的糾紛 ?！　》梢罁?jù)《中華人民共和國(guó)合法》　　第一百八十五條　贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
  　　第一百八十六條　贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與?！　【哂芯葹?zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。　　《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》　　第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
  　　第十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；
  未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！　〉谑鶙l 不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。　　第十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-24 16:37:42

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• 問 ??請(qǐng)問下，父母將其房屋公證給子女，但并未辦理過戶手續(xù)贈(zèng)與有效嗎
  答

  我國(guó)民法規(guī)定，贈(zèng)予合同為諾成合同。即贈(zèng)予合同在達(dá)成合意時(shí)贈(zèng)予發(fā)生效力，并不以交付為要件。所以辦不辦過戶不影響贈(zèng)予合同的成立。該贈(zèng)予合同是有效的。

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  父母離婚必須有一個(gè)書面的離婚協(xié)議書，上面要寫明離婚后的子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分配問題，及夫妻離婚前的有關(guān)經(jīng)濟(jì)問題及其他需夫妻共同處理問題的處理意見才能領(lǐng)到離婚證的．（協(xié)議書**好能公證）．子女可憑你父母的離婚協(xié)議書（父母如能到堂更好）及你父母的房產(chǎn)證及兒女各自的戶口本去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門去辦理房屋過戶手續(xù)．

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• 問 已辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證，但因一些原因需幾年后辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)，請(qǐng)問到時(shí)辦理過的公證書還有效嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》的規(guī)定，公證書自出具之日起生效。該法并未規(guī)定公證書有效期，具此可以認(rèn)為公證書在被依法撤銷前應(yīng)為有效，是不存有效期的問題。 經(jīng)過公證的贈(zèng)與，具有很強(qiáng)的法律效力，法律上并不會(huì)因?yàn)闀r(shí)間長(zhǎng)而失效。

• 問 贈(zèng)與房產(chǎn)公證書辦理過戶有時(shí)效嗎？
  答

  公證書沒有被撤銷之前都是有效的，不存在時(shí)效問題，除非被公證的文件中有時(shí)間設(shè)定。公證只是對(duì)申請(qǐng)公證的人所提交的文書、文件（如協(xié)議、合同等）及證據(jù)做真實(shí)性、合法性證明，所以公證是永久有效的，公證的效力不存在時(shí)效問題。當(dāng)然，在被公證的協(xié)議、合同中可能涉及到的一些權(quán)利是有訴訟時(shí)效的。但這種時(shí)效與公證的時(shí)效是不同的。

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• 問 如果是協(xié)議離婚，房產(chǎn)證不辦理過戶，會(huì)有什么后果?
  答

  其實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)還是以登記為主，雖然根據(jù)協(xié)議該套房屋歸你所有，但產(chǎn)權(quán)登記上仍有對(duì)方的名字，從法律的角度上來(lái)說(shuō)對(duì)方也是有產(chǎn)權(quán)的，如果不辦理過戶的話，將來(lái)你就無(wú)法自由買賣該套房屋。