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• 143****3063

  一、企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅：
  1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅；
  2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）；
  3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營業(yè)務(wù)，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務(wù)利潤，交納企業(yè)所得稅，10萬以上所得稅稅率33%，三萬以下所得稅稅率18%，三至十萬所得稅稅率27%。
  二、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅。
  1、營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房 如街面房屋出租后用于經(jīng)營 ，適用稅率為５％；如果出租的是居民住房，適用３％的優(yōu)惠稅率。
  2、城市維護(hù)建設(shè)稅
  城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為７％；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為５％；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為１％。

  查看全文↓ 2018-07-24 11:18:29
• 144****4078

  一、企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅：
  1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅；
  2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）；
  3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅；
  4、出租房屋不是主營業(yè)務(wù)，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務(wù)利潤，交納企業(yè)所得稅，10萬以上所得稅稅率33%，三萬以下所得稅稅率18%，三至十萬所得稅稅率27%。
  二、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅。
  1、營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房 如街面房屋出租后用于經(jīng)營 ，適用稅率為５％；如果出租的是居民住房，適用３％的優(yōu)惠稅率。
  2、城市維護(hù)建設(shè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為７％；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為５％；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為１％。
  3、教育費附加 按照營業(yè)稅稅額計算繳納教育費附加。
  4、房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為１２％；如果出租的是居民住房，適用稅率為４％。
  5、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方 包括出租方和承租方 還需要按照財產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。
  6、個人所得稅 扣除上述繳納的稅費 包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用 以及稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產(chǎn)租賃所得計算繳納個人所得稅，適用１０％的優(yōu)惠稅率。

  查看全文↓ 2018-07-24 11:18:18
• 145****4562

  第二、商鋪租賃合同年限：
  合同法規(guī)定租賃合同長只能保護(hù)20年，因而超過20年得不到保護(hù)，但你可在合同中約定：到期后續(xù)租，但是續(xù)租肯定涉及到的就是租金的增長變化，可以在第一個合同的時候就做出一定的要求，這樣更可以保護(hù)自己的權(quán)利還有利益。
  以上就是關(guān)于個人出租商鋪需要交哪些稅和商鋪租賃合同年限的相關(guān)的介紹，希望通過個人商鋪的了解對您以后進(jìn)行創(chuàng)業(yè)有所幫助，創(chuàng)業(yè)并不是我們所喊的口號，更應(yīng)該體現(xiàn)在更多的細(xì)節(jié)上面，希望上面的介紹對您有所幫助。

  查看全文↓ 2018-07-24 11:17:46
• 141****4108

  1、購買商場商鋪要交國稅的稅，企業(yè)所得稅，地稅的印花稅。國稅附加稅。代扣代繳個人所得稅。
  
  2、滿五5年，需繳納交易過戶費：5元／平方米；營業(yè)稅及其他附加費：總額的5.6％；個人所得稅，差額20％；土地稅，3％；契稅為成交價的4％。
  
  3、在商鋪稅收方面，買入較簡單，主要是買入合同金額的3％契稅和0.05％的合同印花稅。
  
  4、賣出的稅收計算比較復(fù)雜。首先，是買賣合同差價的5.65。65％營業(yè)稅及附加。第二，是土地稅。按照買賣差價與原買入價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：小于等于50％，稅率為30％；大于50％小于等于100％，稅率為40％；大于100％小于等于200％，稅率為50％；大于200％，稅率60％。在扣除了營業(yè)稅和土地稅后，剩余的凈利潤再按照20％征收所得稅。
  
  5、一般業(yè)內(nèi)估計商業(yè)地產(chǎn)賣出稅收時，以買賣差價的40％左右計算，誤差不大。關(guān)于包租，法律上是不允許開發(fā)商直接包租的，但目前大多是由商場運營企業(yè)　（有些是由開發(fā)商另外注冊的經(jīng)營管理公司）與業(yè)主簽訂長期租賃合同，這是合法的。長租賃期限不超過20年。

  查看全文↓ 2018-07-24 11:17:27

相關(guān)問題

• 問 ??個人商鋪出租出兌要交什么稅，交多少？
  答

  房產(chǎn)稅。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）第二條規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納；根據(jù)《條例》第四條規(guī)定：房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%；根據(jù)《條例》第七條規(guī)定：房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。個人所得稅。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》（以下簡稱《個人所得稅法》）第二條規(guī)定：財產(chǎn)租賃所得，應(yīng)繳納個人所得稅。具體計算方法應(yīng)依照《個人所得稅法》第三條和第六條的具體規(guī)定：財產(chǎn)租賃所得每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。稅率為20%。增值稅。 2016年財政部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（以下簡稱《通知》），根據(jù)《通知》附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》 和附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》的內(nèi)容規(guī)定：不動產(chǎn)租賃服務(wù)的稅率為11%；一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。城市維護(hù)建設(shè)費。根據(jù)《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》的內(nèi)容規(guī)定：凡繳納消費稅、增值稅、營業(yè)稅的單位和個人，都是城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），都應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納城市維護(hù)建設(shè)稅。城市維護(hù)建設(shè)稅稅率如下：納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。（注：此稅率是以增值稅為基礎(chǔ)計算，翻譯過來的意思就是分別為增值稅的7%、5%和1%）其他稅費。教育費附加，增值稅額的3%；地方教育費附加，增值稅額的2%；印花稅0.1%；城鎮(zhèn)土地使用稅，對個人出租非住房以實際占用的土地面積及座落土地等級的單位稅額征收。

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• 問 比較靠譜的個人商鋪出租出兌一般需要交多少稅？有人知道嗎，謝謝！
  答

  1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅；按營業(yè)稅額的7%交城維稅，按營業(yè)稅額的3%交教育費附加；地方教育附加2%（這個各地可能會有差別）2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅；3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅?！　「鶕?jù)現(xiàn)行的房產(chǎn)稅規(guī)定,房屋出租,按租金收入的12%計征房產(chǎn)稅；同時該租金收入屬營業(yè)稅應(yīng)稅收入,按5%交納營業(yè)稅,這是全國統(tǒng)一的至于營業(yè)稅的附加稅（城建稅和教育費附加、地方教育附加）。

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• 問 請問大家，我想知道個人商鋪出租出兌一般要交多少稅?有沒有個人的？
  答

  第一、個人出租商鋪需要交哪些稅1、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅；營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。3、費附加：按照營業(yè)稅稅額計算繳納費附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。4、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。5、個人所得稅：扣除上述繳納的稅費包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用　以及稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產(chǎn)租賃所得計算繳納個人所得稅，適用10％的優(yōu)惠稅率。

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• 問 請問各位，個人商鋪出租出兌一般要交多少稅?發(fā)布的信息哪里看的到？
  答

  可以到，58，趕集，百姓，列表等等這些分類信息網(wǎng)站去發(fā)布，還有就是可以去本地比較火爆的論壇發(fā)布，還有本地的貼吧

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• 問 ??有誰知道商鋪出租出兌一般需要交多少稅？
  答

  1、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅；營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。3、費附加：按照營業(yè)稅稅額計算繳納費附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。4、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。5、個人所得稅：扣除上述繳納的稅費包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用　以及稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產(chǎn)租賃所得計算繳納個人所得稅，適用10％的優(yōu)惠稅率。

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