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聯(lián)系衡陽(yáng)市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)順家地產(chǎn)肖先生（壹伍零玖陸零捌玖壹肆捌)
全部3個(gè)回答>??我要賣商鋪，怎么委托中介出售
153****8207 | 2018-07-23 17:54:40
已有3個(gè)回答
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153****5974
通過(guò)中介賣房，總的來(lái)說(shuō)，流程是：
查看全文↓ 2018-07-23 17:57:07
了解行情→放盤及贖樓→客戶看房→售樓談價(jià)→收定金簽合同→準(zhǔn)備交易資料→房產(chǎn)評(píng)估→辦理按揭→交稅費(fèi)→過(guò)戶收首期款→出新證收尾款→交房。 -
159****4401
你是房東的情況：找家較專業(yè)的中介，比如德佑，中原，21世紀(jì)都可。一般不用委托很多家中介，一家就足夠了，價(jià)格相對(duì)合理一點(diǎn)，傭金給足一個(gè)月的，這樣中介的動(dòng)力比較大，推薦給客戶的次數(shù)會(huì)多，出租較為及時(shí)。
查看全文↓ 2018-07-23 17:56:29
如果覺(jué)得傭金給的不舒服，可以適當(dāng)報(bào)高租金，把支付的傭金變相轉(zhuǎn)嫁到租客身上，既委托中介，傭金就給的爽氣一點(diǎn)，一個(gè)月足傭?qū)δ阒挥泻锰?，沒(méi)有壞處。
然后坐等中介收定金來(lái)面談即可。合同范本什么的也可委托中介全權(quán)負(fù)責(zé)，他們會(huì)很樂(lè)意效勞的。 -
135****1340
1、選擇中介
查看全文↓ 2018-07-23 17:55:55
既然是委托中介賣房，那么選擇中介就是其中的必要步驟之一，選擇一個(gè)什么樣的中介，將關(guān)系到你的房子之后會(huì)在多少時(shí)間內(nèi)賣出，以多少錢的價(jià)格賣出等等。因此，你必須選擇一個(gè)正規(guī)且有口碑的品牌中介，以保證交易的順利進(jìn)行。
2、上門看房
讓中介人員上門看一下自己的房子，了解清楚房屋的具體情況，包括房屋的地理位置、房屋大小、裝修狀況等等，以便其更好地將房屋銷售出去。
3、訂立委托合同
準(zhǔn)備好與房屋相關(guān)的文件交給中介公司進(jìn)行核查，并且與中介公司商談房屋價(jià)格、中介費(fèi)用、出售底價(jià)等具體細(xì)節(jié)。商議妥當(dāng)之后，售房者便可以與中介訂立委托合同了。
4、配合看房
如果中介找到了合適的購(gòu)買者，肯定需要帶著購(gòu)房者去實(shí)地看房，這時(shí)你就需要配合中介看房，這樣的話不僅可以表現(xiàn)出想要與對(duì)方進(jìn)行交易的誠(chéng)意，也可以增加購(gòu)房者對(duì)你的信任感。
5、簽訂買賣合同
如果購(gòu)房者愿意購(gòu)買你的房屋，便會(huì)與中介進(jìn)行進(jìn)一步的商談，比如房屋價(jià)格、支付方式等。中介與購(gòu)房者談妥了價(jià)格之后便會(huì)制定出買賣合同，你需要當(dāng)面與購(gòu)房者簽訂房屋買賣合同。
6、支付房款
簽訂完房屋買賣合同之后，購(gòu)房者便會(huì)通過(guò)中介支付房款給你。如果交易雙方約定的房款支付方式是按揭貸款，那么購(gòu)房者會(huì)支付**款給你，如果約定的支付方式是全款，那么購(gòu)房者就會(huì)支付全部房款給你，但為了安全起見(jiàn)，也有可能是部分房款。
7、辦理過(guò)戶
房款支付完畢之后，你需要持房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證、戶口薄等相關(guān)資料，與購(gòu)房者一起前往房管局辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。
8、交接房屋
等到過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之后，你需要結(jié)清水、電、物業(yè)等費(fèi)用，辦理好電話過(guò)戶、電視過(guò)戶等房屋交接手續(xù)，然后將房屋鑰匙交給購(gòu)房者即可。
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問(wèn) 你好我要賣房怎么出售？答
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問(wèn) 商鋪可以委托出售嗎？答
可以委托別人辦里
全部5個(gè)回答> -
答
有，登陸滑縣房產(chǎn)網(wǎng)，，有一部分新區(qū)的二手準(zhǔn)新房在賣，，價(jià)格也很合理，，如果是要新房，可以到華通世紀(jì)城看看，，還有部分電梯房在售，質(zhì)量也很不錯(cuò)
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問(wèn) 我要賣房需要什么手續(xù)呢？答
一：尋找到賣家后要及時(shí)簽訂買賣合同，使你們的買賣行為有法律依據(jù)。二：上市審批。要準(zhǔn)備夫妻雙方身份證，戶口本，《土地使用權(quán)證》，《房屋所有權(quán)證》，《房屋買賣合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申請(qǐng)。三：如買賣雙方屬于共有權(quán)人，必須出具共有權(quán)人同意出售證明及其共有權(quán)人簽字蓋章。并且夫妻二人都必須在場(chǎng)。四：帶著夫妻雙方身份證，戶口本，土地使用權(quán)證》，《房屋所有權(quán)證》，《房屋買賣合同》質(zhì)料到交易所排隊(duì)等待處理，立契過(guò)戶時(shí)買賣夫妻雙方都要在場(chǎng)。五：接下來(lái)只需要賣方繳納稅費(fèi)即可。比如交易手續(xù)費(fèi)，營(yíng)業(yè)稅費(fèi)，個(gè)人所得稅，土地增值稅，所有權(quán)登記費(fèi)等等。
全部3個(gè)回答> -
答
賣房的話 ，以我所在的中介公司為例 ！ 會(huì)收取1.8的傭金 ， 或雙方私下有意成交或換房！可委托中介公司代理過(guò)戶， 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)點(diǎn)。僅供參考各公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不同！望采納
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