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• 144****4286

  收取物業(yè)管理費(fèi)的依據(jù)是
  《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》或《物業(yè)服務(wù)合同》就是收費(fèi)依據(jù)。業(yè)主不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)就是違約條例里面的，物業(yè)公司可以起訴，如果一旦進(jìn)入司法程序有可能進(jìn)入不誠(chéng)信名單。
  如果因?yàn)槲飿I(yè)管理不作為，可以舉證，要求物業(yè)進(jìn)行補(bǔ)償，那是物業(yè)的違約。

  查看全文↓ 2018-07-23 16:08:08
• 144****1848

  不交物業(yè)管理費(fèi)屬于違約不屬于違法。物業(yè)管理費(fèi)，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。
  
  1、物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的，有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi)；有些項(xiàng)目則是定期收取；有些項(xiàng)目的收取方式較為靈活。
  
  2、物業(yè)費(fèi)是業(yè)主支付給物業(yè)公司的，用于管理、維護(hù)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目的費(fèi)用。按照小區(qū)物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，按月定期繳納物業(yè)費(fèi)。若不按照規(guī)定日期繳納，可能會(huì)根據(jù)物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定收取一部分的滯納金。

  查看全文↓ 2018-07-23 16:07:48
• 143****4904

  物業(yè)費(fèi)的繳納每個(gè)物業(yè)公司都不一樣的,有的是一年一交,有的是一季度一交,有的是每月交一次。如果您不叫管理費(fèi),管理處會(huì)停水停電的,還是去交了吧!

  查看全文↓ 2018-07-23 16:07:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??不交物業(yè)費(fèi) 違法嗎？因沒(méi)交物業(yè)管理費(fèi)被停電,違法嗎？
  答

  物業(yè)公司擅自停業(yè)主的供電肯定違法。我國(guó)《電力法》規(guī)定，用電單位和個(gè)人在欠繳電費(fèi)的前提下，電力公司經(jīng)過(guò)催交仍欠費(fèi)的，電力局才能停電，其他任何單位和個(gè)人不得人為停電。業(yè)主沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以以物業(yè)服務(wù)合同糾紛為由向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟也可以要回物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司這樣做是把糾紛搞的越來(lái)越復(fù)雜，使業(yè)主與物業(yè)公司的矛盾越積越深，不利于安定團(tuán)結(jié)，不能以理服人，是沒(méi)有業(yè)務(wù)素質(zhì)的表現(xiàn)，是簡(jiǎn)單粗暴。被停電的業(yè)主可以向當(dāng)?shù)仉娏滞对V物業(yè)公司的違法行為，電力局會(huì)派員給業(yè)主恢復(fù)供電并且會(huì)書(shū)面通知物業(yè)公司根據(jù)《電力法》不得隨意給業(yè)主停電，否則按照法規(guī)給予物業(yè)公司處罰。

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• 問(wèn) 如果不在小區(qū)住，可以不交物業(yè)管理費(fèi)嗎
  答

  當(dāng)然要交了，小區(qū)是有很多你這樣的房子組成的，隸屬物業(yè)公司管路范疇之內(nèi)，不管你住不住都需要按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)

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• 問(wèn) 如果不在小區(qū)住，可以不交物業(yè)管理費(fèi)嗎
  答

  當(dāng)然要交了,小區(qū)是有很多你這樣的房子組成的,隸屬物業(yè)公司管路范疇之內(nèi),不管你住不住都需要按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)

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• 問(wèn) 如果物業(yè)管理費(fèi)不交,會(huì)有什么后果?
  答

  如沒(méi)有正當(dāng)理由而拒交物業(yè)管理費(fèi)，你會(huì)收到法院的傳票、后果就可能是滯納金... 如你想拒交物管費(fèi)，請(qǐng)你在事前收集物業(yè)管理企業(yè)的不作為。

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• 問(wèn) 我的情況能不交物業(yè)管理費(fèi)嗎?
  答

  房屋質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商要求賠償，向業(yè)主委員會(huì)提出啟用維修資金也屬合理要求，可以繼續(xù)交涉，但沒(méi)有拒交物管費(fèi)的理由，當(dāng)然可以揚(yáng)言拒交物管費(fèi)以引起物管的重視，如大家都對(duì)物管不滿意，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)決議，可以與物管解除合同！另請(qǐng)其他物管

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