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• 148****4969

  竣工驗(yàn)收是個復(fù)雜程序，首先確定主體工程按合同約定及施工圖紙要求施工完畢，工程資料完善；報(bào)驗(yàn)工程初步驗(yàn)收，邀請五方主體單位到場驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，在進(jìn)行工程預(yù)驗(yàn)收，邀請移交單位驗(yàn)收，合格后，報(bào)驗(yàn)竣工驗(yàn)收，由業(yè)主單位組織邀請各單位到場驗(yàn)收，同時報(bào)驗(yàn)當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部位監(jiān)督驗(yàn)收程序，驗(yàn)收合格（包含工程質(zhì)量，工程資料、監(jiān)理資料、業(yè)主資料、設(shè)計(jì)資料、勘察資料等）后，進(jìn)入備案程序，備案成功后，進(jìn)入決算及審計(jì)程序，**后進(jìn)行移交相關(guān)部門。
  其中包含很多手續(xù)，依照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行辦理。

  查看全文↓ 2018-07-23 14:20:22
• 145****1342

  項(xiàng)目建議書-審批-可行性研究報(bào)告-審批-初步設(shè)計(jì)-審批-勘察-擴(kuò)大設(shè)計(jì)-施工圖設(shè)計(jì)-施工圖預(yù)算-審批-招標(biāo)-投標(biāo)-中標(biāo)-合同談判-簽訂合同-施工許可證-安全質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)--開工報(bào)告-施工準(zhǔn)備-施工-完工-竣工驗(yàn)收-簽訂質(zhì)量保修書-竣工結(jié)算-竣工備案-交付使用（試用期）-質(zhì)量保修期-項(xiàng)目決算-項(xiàng)目審計(jì)-進(jìn)入資產(chǎn)報(bào)表。

  查看全文↓ 2018-07-23 14:20:06
• 151****9719

  1、工程完工，整理資料（建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位及監(jiān)理單位），資料基本齊全后——
  2、報(bào)請工程所在地消防部門組織工程消防竣工驗(yàn)收，取得工程消防合格證；
  3、報(bào)請工程所在地規(guī)劃部門進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收及規(guī)劃驗(yàn)線，取得規(guī)劃驗(yàn)收合格證；
  4、報(bào)請工程所在地工程建設(shè)管理中心（質(zhì)量監(jiān)督站），組織整體工程竣工驗(yàn)收；
  5、制作工程資料及光盤，報(bào)送工程所在地城建檔案館，取得城建檔案館資料存檔證書；
  6、進(jìn)行完上述程序，將各種證書（復(fù)印件）及相應(yīng)資料報(bào)送工程所在地工程建設(shè)管理中心，取得工程質(zhì)量驗(yàn)收（合格）備案證；
  7、進(jìn)行完上述程序，將各種證書（復(fù)印件）及相應(yīng)資料報(bào)送工程所在地房屋土地管理局土地科，取得房屋土地證；
  8、進(jìn)行完上述程序，將各種證書（復(fù)印件）及相應(yīng)資料報(bào)送工程所在地房屋土地管理局房屋產(chǎn)權(quán)科，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。——上述各項(xiàng)程序均需交納相應(yīng)費(fèi)用。（具體取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)國家及地方均有相應(yīng)規(guī)定）

  查看全文↓ 2018-07-23 14:19:49

相關(guān)問題

• 問 大家好，我想知道：房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收問題？
  答

  工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：(一)工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。(二)建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。(三)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個工作日前將驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。(四)建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。1、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；2、審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資科；3、實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；4、對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。

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• 問 咨詢下建筑工程竣工驗(yàn)收內(nèi)容有哪些？
  答

  一、構(gòu)成竣工驗(yàn)收合格的兩個必要條件《建筑法》以強(qiáng)制性規(guī)定的方式要求竣工工程應(yīng)當(dāng)具備的兩個條件：第一、符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);第二、具備資料標(biāo)準(zhǔn)。除此之外，除非國家另有規(guī)定，只有符合上述條件才能符合竣工驗(yàn)收的條件。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告;(四)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(五)有施工單位簽署的工程保修書。

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• 問 建筑工程竣工驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些？求告知
  答

  竣工驗(yàn)收的注意事項(xiàng)?1、門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，門窗扇應(yīng)開啟靈活，無阻滯和反彈現(xiàn)象。五金配件齊全。門鎖安裝位置正確，開關(guān)靈活、有效。門窗安裝后表面應(yīng)潔凈，大面無劃痕、碰傷。漆膜大面應(yīng)平整光滑、厚度均勻、無氣孔。細(xì)木制品窗簾盒、暖氣罩、木護(hù)墻、木隔斷、門窗套、踢腳板及裝飾線等與基層必須鑲釘牢固，無松動。襯板與面板必須黏結(jié)牢固，不得出現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。油漆應(yīng)平整光滑、刷紋通順、顏色一致。2、衛(wèi)生間冷熱水開關(guān)、水龍頭和花灑等安裝平正，使用靈活方便，驗(yàn)收時可反復(fù)開關(guān)幾次，查看水流是否隨水節(jié)門開啟大小而變化。排水管道應(yīng)暢通，無倒坡、無堵塞、無滲漏，地漏箅子應(yīng)略低于地面。驗(yàn)收時應(yīng)反復(fù)將水注滿后排放，察看排水是否通暢。墻地磚鋪貼應(yīng)平整牢固、接縫均勻、局部空鼓不得超過總量的5%。廚房和廁所的地面防水層四周與墻體接觸處，應(yīng)向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水，24個鐘頭蓄水試驗(yàn)無滲漏。3、墻頂涂飾工程要求膩?zhàn)討?yīng)與基體結(jié)合堅(jiān)實(shí)、牢固，不起皮、不粉化、不裂紋。乳膠漆嚴(yán)禁脫皮、漏刷、透底，大面無流墜、皺皮，表面顏色一致，無明顯刷痕。掛鏡線、頂角線等木裝飾線對接時，宜采用45度加膠坡接，接頭處不得有錯縫、離縫現(xiàn)象。要求順直均勻一致、緊貼墻面，交圈收口正確。吊頂龍骨不得扭曲、變型，安裝好的龍骨應(yīng)牢固可靠。紙面石膏板罩面與龍骨連接緊密，應(yīng)用鍍鋅螺釘固定在龍骨上，釘頭應(yīng)刷防銹漆。

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• 問 ??房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案單需要提供哪些材料？
  答

  1. 規(guī)劃部門認(rèn)可文件,通常要求提供工程規(guī)劃許可證(復(fù)印件),但須提供原件驗(yàn)證,復(fù)印件加該建設(shè)單位公章注明原件存何處。 2. 工程項(xiàng)目施工許可證,提供復(fù)印件,提交原件驗(yàn)證,復(fù)印件加該建設(shè)單位公章注明原件存何處。 3. 公安消防部門認(rèn)可文件,設(shè)計(jì)有消防要求的提供原件,即“建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書”。 4. 環(huán)保部門認(rèn)可文件,設(shè)計(jì)有環(huán)保要求的提供原件,即我市環(huán)保局出具的“蘇州市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表”。 5. 施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告,根據(jù)有關(guān)規(guī)定提供原件。 6. 建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收意見書,即由城建檔案館提供的“建設(shè)工程檔案資料接收聯(lián)系單”(原件)。 法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

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• 問 請問，沒有建筑工程竣工驗(yàn)收備案表，能否退房？
  答

  您好，如果房屋沒有許可證，不可以銷售的，可以退。

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