已有5個回答

• 153****6055

  公證不是必須的，可以起訴要求退房，返還2倍購房款。

  查看全文↓ 2018-07-20 09:33:42
• 151****1060

  只要是合法定立的購房協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，都是合法有效受法律保護(hù)的，這樣的購房協(xié)議或合同都可以去公證處公證。
  這樣的協(xié)議或合同進(jìn)行公證的項目叫“合同公證”，合同公證是國家公證機(jī)構(gòu)依法證明當(dāng)事人之間簽訂合同行為的真實性、合法性的一種非訴訟活動。
  合同公證是國家對合同的簽訂和履行實行監(jiān)督的法律制度。公證機(jī)關(guān)指導(dǎo)合同當(dāng)事人依法簽訂合同，使合同真實、合法、完善，并促使簽約各方認(rèn)真履行合同，預(yù)防糾紛，維護(hù)國家利益和合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-07-20 09:33:35
• 145****3482

  這樣的合同不公證一樣具有法律效力。只要雙方同意簽字蓋章即可。

  查看全文↓ 2018-07-20 09:33:30
• 132****3867

  通常不需要公證的，購房合同不需要公證，雙方簽字就可以了。當(dāng)然也可以公證。
  1.基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵?！　?br/>2.使用規(guī)范的合同文本。一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利。**好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎??！否則到時吃大虧就慘了。

  查看全文↓ 2018-07-20 09:33:24
• 134****0913

  買房協(xié)議并沒有“私下簽定”這一說，只要是買賣雙方自愿合法的達(dá)成的協(xié)議，都是可以進(jìn)行公證的。買房協(xié)議公正屬于合同公證 ：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，主要包括買賣合同、房屋租賃合同、抵押貸款合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等。
  公證機(jī)構(gòu)在辦理合同公證時，對合同訂立各方的主體資格、意思表示的真實性、程序的合法性、完整性加以核查并證明。

  查看全文↓ 2018-07-20 09:33:16

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)賣協(xié)議到公證處公證，公證處會幫寫協(xié)議嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)不能在房產(chǎn)部門登記，也不能去公證。

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• 問 協(xié)議書不經(jīng)過公證處公證有效嗎
  答

  協(xié)議只要雙方簽字蓋章或按手印是具有法律效力的。公證費(fèi)要根據(jù)具體標(biāo)的情況而定。

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• 問 借名買房協(xié)議需要到公證處公證嗎
  答

  應(yīng)該公證不了的，本來借名買房就是鉆法律的空子，屬于不合法的范疇。

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• 問 ??如何寫房產(chǎn)公證協(xié)議書？房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書可以直接到公證處公證嗎？
  答

  一、房產(chǎn)公證的定義：房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。二、房產(chǎn)公證的流程及所需材料：（一）房產(chǎn)公證所需材料1、申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購房合同及購房發(fā)票）；3、要求公證的協(xié)議書或合同；4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。（二）提出公證申請1、提交上述材料后，申請雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請資料審查；2、公證人員核對相關(guān)材料的真實性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當(dāng)事人若干問題，當(dāng)事人配合公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。（主要就是問對相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；3、在公證人員在場的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。三、進(jìn)行房產(chǎn)公證的注意事項1、房產(chǎn)公證必須本人親自到場，委托他人代辦將不被受理；2、在準(zhǔn)備材料時，協(xié)議書或合同中雙方當(dāng)事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改后，再行簽字；3、當(dāng)個人權(quán)益受到損害時，積極使用法律武器保護(hù)自身合法權(quán)益。

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• 問 深圳公證處 辦理房地產(chǎn)委托書公證 收費(fèi)是多少？
  答

  辦理委托公證，應(yīng)向委托人住所地或委托行為發(fā)生地的公證處辦理。必須由委托人親自到公證處辦理公證購房人如已婚，需要夫妻二人到公證處辦理。 委托公證需要提供的材料： 1.委托人的身份證、戶口本；2.受托人的身份證復(fù)印件。3.委托書草本；多項委托事項可以寫在一起。費(fèi)用的話應(yīng)該是在300左右，具體多少不記得了如果有關(guān)二手房買賣的問題或者房屋產(chǎn)權(quán)稅費(fèi)問題隨時可以聯(lián)系

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