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• 146****4894

  　所謂精裝房，是指交鑰匙時(shí)，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。
  　　精裝房分不同標(biāo)準(zhǔn)，一般應(yīng)設(shè)立樣板間供業(yè)主選擇。
  　　精裝修標(biāo)準(zhǔn)（含工藝和材料）應(yīng)明確寫(xiě)入購(gòu)房合同。一般精裝修的住宅分為普通住宅、中一等住宅和一等住宅三個(gè)檔次。
  　　具體交付標(biāo)準(zhǔn)：
  　　頂面：具備一定的造型，并有一定的設(shè)計(jì)效果和風(fēng)格，材料需符合環(huán)保要求。
  　　地面：采用品牌?；u、仿古磚、實(shí)木地板等中高端材料。
  　　衛(wèi)浴、廚房：這兩個(gè)區(qū)域需經(jīng)過(guò)高品質(zhì)精細(xì)裝修，櫥柜和衛(wèi)浴潔具都會(huì)采用知名品牌。
  　　一般來(lái)說(shuō)，不會(huì)配置軟裝，由于人們?cè)谏钪袑?duì)軟裝的個(gè)性化要求比較強(qiáng)，精裝修還做不到拎包入住，特殊項(xiàng)目除外。
  　　精裝修主要是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈而產(chǎn)生的細(xì)分市場(chǎng)，并呈逐步普及的趨勢(shì)。
  　　精裝修和全裝修
  　　精裝修和全裝修有較大區(qū)別，買房時(shí)要注意兩者區(qū)別。
  　　全裝修費(fèi)是指交鑰匙時(shí)，所有功能空間固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚衛(wèi)設(shè)施安裝完畢?？梢岳斫鉃槠胀ㄑb修，通常是出租房的裝修水平。而精裝修房所用材料，裝修費(fèi)用都不是全裝修能比

  查看全文↓ 2018-07-20 02:04:31
• 147****9273

  毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒(méi)有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。精裝房一般是指對(duì)房子的建筑本分進(jìn)行過(guò)精裝修的房子。如對(duì)木制的儲(chǔ)藏柜，廚、廁的墻，地面等作了精心處理裝飾，頂面進(jìn)行了吊頂，設(shè)置燈泡等。它包換的內(nèi)容有限，容易在工藝、色彩、質(zhì)地、做工、選材等方面千篇一律。

  查看全文↓ 2018-07-20 02:04:08
• 133****3799

  毛坯房、簡(jiǎn)裝房、精裝房的主要區(qū)別如下：　　
  　　毛坯房：主要是指住房?jī)?nèi)部不做裝修，墻面、地面、頂面不做面層;無(wú)內(nèi)門扇，只留門框；衛(wèi)生間的衛(wèi)生設(shè)備不作配置，只留給水、排水接口；廚房?jī)?nèi)留有低檔洗滌盆和變通水嘴；無(wú)燈具，只留電線接頭；不封陽(yáng)臺(tái)。還有的連房間隔墻都不壘，讓住戶自由隔斷。
  　　簡(jiǎn)裝房：是指住房?jī)?nèi)部做了簡(jiǎn)單裝修，客廳、臥室的地面、墻面頂面不做面層;廚房、衛(wèi)生間的地面、墻面、頂面做了面層；有內(nèi)門；衛(wèi)生間內(nèi)有中檔衛(wèi)生設(shè)備;廚房?jī)?nèi)有料理臺(tái)、水龍頭、洗滌盆；有簡(jiǎn)單燈具；不封陽(yáng)臺(tái)。廚房、衛(wèi)生間可不必再裝修，能用即可，不夠的添一些;客廳、臥室的地面、墻面、頂面應(yīng)根據(jù)裝修檔次做各類面層；燈具等都可以更換。
  　　精裝房：一般是指對(duì)房子的建筑本分進(jìn)行過(guò)精裝修的房子。如對(duì)木制的儲(chǔ)藏鬼、柜，廚、廁的墻，地面等作了精心處理裝飾，頂面進(jìn)行了吊頂，設(shè)置燈泡等。它包換的內(nèi)容有限，容易在工藝、色彩、質(zhì)地、做工、選材等方面千篇一律。

  查看全文↓ 2018-07-20 02:03:44
• 138****3913

  一般6-8萬(wàn)的屬于中低端裝修，8-10萬(wàn)中檔裝修，10萬(wàn)是中高檔了，15萬(wàn)算是高檔裝修了。
  
  · 6萬(wàn)元左右：
  
  · 類別：100平米房子裝修預(yù)算簡(jiǎn)單裝修；
  
  · 簡(jiǎn)單裝修項(xiàng)目：只將廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備全部裝好，其他房間只裝地板和門，同時(shí)將四面墻刮好、穿管線；
  
  · 時(shí)間：2個(gè)月左右，**短一個(gè)半月。
  
  · 10萬(wàn)元左右：
  
  · 類別：100平米房子裝修預(yù)算(中檔裝修)；
  
  · 中檔裝修項(xiàng)目：不僅將廚衛(wèi)裝修好，還包括主要的大件硬家具等，裝修后可直接入?。?br/>
  · 時(shí)間：2個(gè)半月至3個(gè)月。
  
  · 15萬(wàn)元左右：
  
  · 類別：100平米房子裝修預(yù)算(豪華裝修)；
  
  · 豪華裝修項(xiàng)目：包擴(kuò)簡(jiǎn)裝、中檔裝修項(xiàng)目，還有豪華家具等；
  
  · 裝修風(fēng)格可以有裝修業(yè)主自己選擇；
  
  · 裝修時(shí)間：3個(gè)月-4個(gè)月左右。
  
  · 100㎡裝修風(fēng)格與報(bào)價(jià)：
  
  · 現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格：全包：650元——680元/㎡ 半包：350元——380元/㎡；
  
  · 現(xiàn)代時(shí)尚風(fēng)格：全包：730元——760元/㎡ 半包：380元——410元/㎡；
  
  · 北歐風(fēng)情風(fēng)格：全包：820元——860元/㎡ 半包：400元——440元/㎡；
  
  · 中式風(fēng)格： 全包：890元——930元/㎡ 半包：450元——500元/㎡；
  
  · 地中海風(fēng)格：全包：1060元——1100元/㎡ 半包：500元——550元/㎡；
  
  · 東南亞風(fēng)格：全包：1200元——1300元/㎡ 半包：600元——680元/㎡。
  
  · 這些裝修風(fēng)格的報(bào)價(jià)不含室內(nèi)拆舊、封窗、家具、電視背景墻、景點(diǎn)、建筑改造及客餐廳臥室的木制吊頂，如需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)或設(shè)計(jì)圖紙計(jì)價(jià)。
  
  · 裝修時(shí)需注意：
  
  · 工期約定：一般兩居室100平方米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在45天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)公司商榷此條款。
  
  · 付款方式：一般的裝修合同，約定**50%，木工驗(yàn)收合格后交納 40%，完工后交納10%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過(guò)了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，**好能把**壓到30%，中期交納30%。
  
  · 中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過(guò)半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過(guò)半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束，墻面找平結(jié)束，電改造結(jié)束。
  
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  查看全文↓ 2018-07-20 02:03:27
• 158****5868

  相對(duì)于毛坯而言，批量精裝房分為簡(jiǎn)裝修與精裝修兩種。
  "精裝修”非“全裝修”
  　　"精裝修”非“全裝修”購(gòu)房時(shí)別被售樓處忽悠了。
  包括： 1、基礎(chǔ)裝修：含水電、防水、墻漆等等全部基本裝修項(xiàng)目；
  　　 2、主材：地板、瓷磚、潔具、五金、集成吊頂、門、櫥柜、浴室柜等
  不包括：
  1、家具：衣柜、電視柜、玄關(guān)柜、餐桌、餐椅、沙發(fā)、茶幾、床及床頭柜、邊柜、書(shū)桌、梳妝臺(tái)、梳妝凳、兒童家具等；
  　　2、軟裝：窗簾、地毯、掛畫(huà)、燈具、壁紙、擺件、創(chuàng)意家居用品、裝飾品等；
  　　3、家電：吸油煙機(jī)、打火灶、熱水器、凈水器、空調(diào)等；
  
  根據(jù)由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》要求.精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。
  房屋的售價(jià)中應(yīng)該包括房屋的工程成本和裝修成本兩個(gè)組成部分。并要在合同中標(biāo)明、按照這一導(dǎo)則，精裝修的住宅被分為普通住宅、中高級(jí)住宅和高級(jí)住宅三個(gè)檔次.

  查看全文↓ 2018-07-20 02:03:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是精裝修房，買精裝修房有什么利弊嗎？
  答

  買開(kāi)發(fā)商精裝修的房子**大的好處是省心,但是有利就有弊.精裝修的房子可能會(huì)掩飾房子本身的一些缺陷,因?yàn)槟闶掷餂](méi)有施工圖紙,這樣容易破壞裝修,其次,裝修的內(nèi)容是相同的，缺少了個(gè)性空間買這種房子簽合同時(shí),應(yīng)該注明各裝修部位的保修期限以及維修時(shí)的費(fèi)用問(wèn)題,并向開(kāi)發(fā)商索要施工圖紙,以利于生活中一些小事情的解決.

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• 問(wèn) 精裝修房有什么優(yōu)勢(shì)？精裝修有什么好處？
  答

  精裝房除了可以節(jié)省出事件成本外，它的另外一個(gè)好處，就是更省心了。從前期設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、材料采購(gòu)、驗(yàn)收，到施工監(jiān)控都一個(gè)環(huán)節(jié)都由開(kāi)發(fā)商嚴(yán)格把關(guān)。買房裝修一步到位、拿房后只要進(jìn)行軟裝添置，就能開(kāi)始愉快的生活了?，F(xiàn)在大部分的大牌開(kāi)發(fā)商，都會(huì)聘請(qǐng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)裝修材料、裝修風(fēng)格等進(jìn)行專業(yè)設(shè)計(jì)，對(duì)從全球各地精選而出的名貴裝飾材料，運(yùn)用美學(xué)思想進(jìn)行藝術(shù)處理。相對(duì)于業(yè)主自己的裝修，不容易過(guò)時(shí)。

• 問(wèn) ??怎樣驗(yàn)收精裝修房?精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  隨著精裝修樓盤數(shù)量的增加，購(gòu)買精裝住宅的消費(fèi)者也隨之增多。無(wú)論是家居裝修還是辦公室裝修，驗(yàn)收都很重要，同樣的，精裝修房的驗(yàn)收也很重要。裝修房子是件麻煩事，裝修改過(guò)房子的都這么說(shuō)，沒(méi)有裝修過(guò)的也這么想。對(duì)于那些怕麻煩、經(jīng)濟(jì)條件較好的業(yè)主來(lái)說(shuō)，購(gòu)買精裝修的房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有哪些？下來(lái)我們來(lái)看下： 步驟/方法 1 準(zhǔn)備工作 驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程，開(kāi)始前的準(zhǔn)備工作一定要到位，這樣驗(yàn)起房來(lái)才能得心應(yīng)手。購(gòu)房合同一定要具備，合同上有許多附件對(duì)裝修房驗(yàn)收有重要意義，比如說(shuō)小區(qū)分布圖，約定細(xì)則等。 帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào)，驗(yàn)收全裝修房時(shí)需要核對(duì)。2.驗(yàn)收結(jié)構(gòu) 發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映，如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，房子交接時(shí)可如實(shí)做好書(shū)面記錄，要求房地產(chǎn)商書(shū)面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。第一步要對(duì)裝修完的房子的整體進(jìn)行檢查，核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積，檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好。 核對(duì)工程項(xiàng)目往往會(huì)被許多業(yè)主忽略，認(rèn)為不大可能出現(xiàn)問(wèn)題，實(shí)際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項(xiàng)目有所遺漏。 驗(yàn)房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號(hào)款式是否對(duì)應(yīng)等等，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。小高層裝修后有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣一個(gè)問(wèn)題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來(lái)就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。陽(yáng)臺(tái)能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問(wèn)題，購(gòu)買裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來(lái)陽(yáng)臺(tái)要進(jìn)行封閉，可能現(xiàn)在某些布局還需要改動(dòng)。衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒(méi)有留好是驗(yàn)收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié)，可以揭開(kāi)吊頂來(lái)檢查一下管道是否都安裝到位。有些空置下來(lái)的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來(lái)可以做何利用，比如說(shuō)廚房的這個(gè)空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了。3.驗(yàn)收排水管道與電線線路 仔細(xì)核對(duì)圖紙，看重要設(shè)施的位置是否變動(dòng)，變動(dòng)應(yīng)當(dāng)記錄在案；這個(gè)線盒設(shè)計(jì)的位置本應(yīng)該在墻面上方，施工方進(jìn)行了改動(dòng)，不修改設(shè)計(jì)今后很難明確責(zé)任。 首先應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)給排水管是否通暢，打開(kāi)龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問(wèn)題，可要求開(kāi)發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)合格證。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會(huì)在墻面上留下印漬，大家只要仔細(xì)檢查其實(shí)都能發(fā)現(xiàn)。 入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動(dòng)力系統(tǒng)分路”是**基本的要求，這些都應(yīng)該能在配電箱的線路 布置中體現(xiàn)出來(lái)。驗(yàn)全裝修房要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電；再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準(zhǔn)確通暢，必要的可以協(xié)同開(kāi)發(fā)商一起檢驗(yàn)。 空調(diào)機(jī)室外機(jī)在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機(jī)位，空調(diào)機(jī)應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線孔，全包圍的空間應(yīng)當(dāng)預(yù)留空調(diào)管線通道。煤氣管道：一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患，驗(yàn)房時(shí)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。 精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)步驟/方法 1、看“備案”留“兩書(shū)”。新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書(shū)復(fù)印件以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑；同時(shí)，應(yīng)得到開(kāi)發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個(gè)檢測(cè)**好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間**低處。但是，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打，若聽(tīng)到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙；若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。 總結(jié)一下： 精裝房也是要驗(yàn)收的這不可疏忽。要是沒(méi)有檢查到位往往后果不堪設(shè)想。驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程，開(kāi)始前的準(zhǔn)備工作一定要到位，這樣驗(yàn)起房來(lái)才能得心應(yīng)手。自己也是需要點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，不然都聽(tīng)裝修公司忽悠的話也是不好的，大家可以通過(guò)以后文章來(lái)學(xué)習(xí)下。 是不錯(cuò)的選擇！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣驗(yàn)收精裝修房?精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  驗(yàn)房三十六計(jì)，招招管用！一切辦妥以后，終于可以驗(yàn)收房屋了。夢(mèng)想家園似乎已在手中，其實(shí)不然，此時(shí)您的任務(wù)還很艱巨，因?yàn)轵?yàn)收也不那么簡(jiǎn)單。關(guān)于門1、門的開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢？2、門插是否插入得太少？門間隙是否太大？（特別是門鎖的一邊）3、門四邊是否緊貼門框？門開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音？4、大門、房門的插銷、門鎖是否太長(zhǎng)太緊？關(guān)于窗5、窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙？窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙。6、開(kāi)關(guān)窗戶是否太緊？開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢？7、窗戶玻璃是否完好？8、窗臺(tái)下面有無(wú)水漬？如有則可能是窗戶漏水。關(guān)于地板9、地板有無(wú)松動(dòng)？爆裂？撞凹？行走時(shí)是否吱吱作響？10、地板間隙是否太大？11、柚木地板無(wú)大片黑色水漬？13、地面是否有裂縫？有否起砂現(xiàn)象？關(guān)于頂棚14、頂上是否有裂縫？沒(méi)有裂縫**好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問(wèn)題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說(shuō)明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。15、看頂部是否有麻點(diǎn)。這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠時(shí)間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響。16、頂棚有無(wú)水漬？裂痕？如有水漬，說(shuō)明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。17、特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長(zhǎng)霉菌。關(guān)于墻身18、墻身頂棚有無(wú)部分隆起，用木棍敲一下有無(wú)空聲？19、墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜？彎曲？起浪？隆起或凹陷的地方？20、墻身、墻角接位有無(wú)水漬？裂痕？21、內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)？關(guān)于廚廁22、廁、浴具有無(wú)裂痕？包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象。裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 精裝修有家具嗎? 精裝修房有家具嗎
  答

  精裝房包含以下裝修：1、基礎(chǔ)裝修：含水電、防水、墻漆等等全部基本裝修項(xiàng)目；2、主材：地板、瓷磚、潔具、五金、集成吊頂、門、櫥柜、浴室柜等不包括：1、家具：衣柜、電視柜、玄關(guān)柜、餐桌、餐椅、沙發(fā)、茶幾、床及床頭柜、邊柜、書(shū)桌、梳妝臺(tái)、梳妝凳、兒童家具等；2、軟裝：窗簾、地毯、掛畫(huà)、燈具、壁紙、擺件、創(chuàng)意家居用品、裝飾品等；3、家電：吸油煙機(jī)、打火灶、熱水器、凈水器、空調(diào)等

  全部3個(gè)回答>