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• 134****6323

  
  張彥清 擅長貸款
  1
  2017-05-03 18:15:44
  
  您好：
  以公司名字買房，買房的時候交契稅全額3%、印花稅全額0.05%、登記費550元/本；賣的時候需要交納房產稅、城市房地產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅。
  房產稅——按原值的70%*1.2%/年；
  城市房地產稅——原值*1.2%/年；
  城鎮(zhèn)土地使用稅——對應土地級別稅額*建筑面積/年；
  土地增值稅——四級超率累進稅率；
  企業(yè)所得稅——按年應納稅所得額的比率征收；
  土地出讓金——800平米以上的到市局辦理，800平米以下的到區(qū)里辦理，以全額的5%或10%繳納。
  增值稅及附加——按差額（此次交易的網簽價-原購買價）*5.6%征收
  希望我的回復能幫到您，望您采納

  查看全文↓ 2018-07-19 18:44:48
• 151****7805

  不同,太原市現(xiàn)在基本是買房承擔契稅個稅營業(yè)稅;賣房人基本不承擔啥稅費

  查看全文↓ 2018-07-19 18:44:37
• 145****5028

  二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。
  
  房產證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 18:44:30
• 132****0999

  二手房交易稅費主要包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種，其中常見且額度較大的為契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等三大類。

  查看全文↓ 2018-07-19 18:44:22

相關問題

• 問 別墅的稅費和住宅的稅費一樣嗎？
  答

  別墅的稅費和住宅的稅費不一樣，別墅和住宅的稅費征收區(qū)別為普通住宅面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。別墅因為沒有公攤面積，容積率大于等于1.0，按3%征收契稅。

• 問 企業(yè)賣房要繳幾種稅費？各繳多少？
  答

  需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.5%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

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• 問 產權證1人，5人所有，賣房時，要繳的稅，費一樣嗎？
  答

  沒滿5年的 需要多交一個營業(yè)稅。。。

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• 問 婚前買房婚后交房稅費怎么算？一樣嗎？
  答

  對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女)少有住房的，按銷售價格1.5%征收購房契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，按照銷售價格的1%征收契稅。對個人購買非家庭少有普通住房及非普通住房的，按銷售價格4%征收契稅。

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• 問 貸款和按揭一樣嗎? 關于買房分期，貸款和按揭的區(qū)別？
  答

  1、貸款時間不同：商業(yè)貸款一般為短期貸款,通常為9個月，**多不超過一年。銀行按揭期限由1年到30年不等。2、貸款流程復雜度不一樣：商業(yè)貸款只要**達到銀行要求的比例，具有良好的信用額度即可申請貸款，申請程序相對簡單。銀行按揭相對復雜。3.貸款利率不一樣：商業(yè)貸款利率高，產生的房貸利息居幾種房貸之首。銀行按揭貸款利率相對較低。4.年限：銀行按揭貸款人的年齡和貸款的年限相加不能大于60歲。商業(yè)貸款沒有這個規(guī)定

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