已有3個回答

• 152****6345

  　　 職工買房子辦按揭貸款分住房公積金貸款和商業(yè)貸款兩種途徑，現(xiàn)在就住房公積金貸款需要辦理的手續(xù)展開說明：
  一 、第一部分 辦理的相關(guān)程序：
  1、咨詢；向公積金中心窗口工作人員及服務(wù)熱線電話咨詢；
  2、申請：填寫《個人住房公積金貸款申請表》并提供住房公積金貸款所需材料；
  3、審批：公積金中心負(fù)責(zé)對借款申請人的申請進(jìn)行初審、審核、審批；
  4、簽訂合同：借款人到公積金中心領(lǐng)取《借款合同》后，到貸款銀行簽訂《借款合同》，所購房屋為期房的，《借款合同》生效后須辦理預(yù)購商品房抵押登記手續(xù)；
  5、發(fā)放貸款：所購房屋為現(xiàn)房的，《借款合同》生效后，公積金中心發(fā)放貸款，所購房屋為期房的，公積金中心須收妥《預(yù)告商品房抵押預(yù)告登記證明》原件后，發(fā)放貸款；
  6、還款：借款人按照《借款合同》約定按月還本付息；
  7、終止：借款人還清貸款本息后，《借款合同》終止，并注銷抵押登記；
  8、放貸后需要申請公積金按月還貸的借款人，請到公積金中心服務(wù)臺領(lǐng)取公積金按月還貸告知單及時了解按月還貸的辦理流程。
  二 、第二部分 辦理需要提供資料：
  1、借款人及配偶的住房公積金龍卡
  2、主借人的普通借記卡（借記卡為：所購樓盤的指定銀行，原件和復(fù)印件1份）；
  3、購房合同（原件和復(fù)印件1份）；
  4、**款憑證即購房發(fā)票（原件和復(fù)印件1份）；
  5、借款人及其配偶身份證（原件和復(fù)印件1份）；
  6、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明、外地戶口需提供戶口簿及有效暫住證（原件和復(fù)印件1份）；
  7、結(jié)婚證、未婚（包括離異）的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明（原件和復(fù)印件1份）（未婚證明三個月內(nèi)有效）；
  8、有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明（一個月內(nèi)有效）；
  9、非辦理地本市級以外其他地方的繳存人需提供當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的連續(xù)6個月正常繳存住房公積金及繳存地公積金貸款情況證明（一個月內(nèi)有效）；
  10、購房人為二代人的需提供直系親屬證明；
  11、申請住房公積金組合貸款的，以上材料1-7項各增加復(fù)印件一份及提供單位收入證明原件。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:13:26
• 151****7628

  貸款買房需要如下的資料：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）
  買新房繳納的稅費：
  1.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；
  2.維修基金:購房總價的2%-3%
  3.工本費80元
  買二手房繳納的稅費：
  1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；
  2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；
  3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半；
  5.工本費:80元買方；

  查看全文↓ 2018-07-19 17:13:13
• 131****7481

  按揭貸款購房首先需要申請人持有自己和配偶的身份證、戶口本原件以及復(fù)印件到銀行，如果申請人與配偶不在同一個戶口上面，那么需要另外提供相關(guān)的婚姻關(guān)系證明材料。當(dāng)然，還需要提供購房協(xié)議書的正本。
  另外，按揭貸款都是需要先支付了部分購房**款之后才可以辦理，因此申請人需要提供開放商那里獲得付款收據(jù)的原件以及復(fù)印件。
  如果申請想要提高自己貸款的成功率，還需要提供家庭的收入證明材料和相關(guān)的資產(chǎn)證明材料等，這里包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  當(dāng)資料都準(zhǔn)備齊全之后，申請將這些資料提交給銀行，銀行會根據(jù)申請人的資料信息來判定其是否具備貸款資格，以及能夠獲得的貸款額度是多少。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:13:04

相關(guān)問題

• 問 辦理房貸需要什么資料
  答

  辦理房貸需要的資料：1、夫妻雙方身份證、戶口本，如果不是本地人的話，還需要提供暫住證以及個人的戶口本，夫妻雙方要提供結(jié)婚證，單身的話要提供離婚證或者是單身證明。2、收入證明3、征信4、借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、財務(wù)報表。5、提供銀行的其他資信證明，比如說其他房產(chǎn)的證明或者是銀行的流水。6、房屋購買合同正常情況之下，申請房貸之后需要經(jīng)過面簽，而面簽之后在3~5天就會通知借款人貸款是否審批通過，如果說在5天之后還沒有接到銀行的通知，可以到銀行進(jìn)行咨詢，看是否是因為自己的資料缺少或者是一些資料不合格，如果面簽成功的話，會簽署貸款批準(zhǔn)函，等待銀行的放款即可，快的15天，慢的60天就能夠收到貸款。

• 問 辦理房貸需要什么資料？
  答

  申請房貸需要準(zhǔn)備的材料：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明等，當(dāng)然根據(jù)各地情況的不同所提供的材料也是有所區(qū)別的

  全部3個回答>
• 問 辦理房貸需要什么資料
  答

  辦理房貸需要以下資料：①購房人的身份證，戶口本等基本身份證明材料。②收入證明。主要包括個人工資的收入，其他的收入，需要公司提供的工資證明。③銀行流水。需要半年以上的銀行流水。④部分的銀行，要貸款人出具個人的征信報告，了解貸款人的信用情況，評估他的還款能力。房貸，由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證，收入證明，擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，經(jīng)過審查合格，與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金，劃入售房單位在該行的帳戶上。如果出現(xiàn)逾期還款的話，會影響個人征信，嚴(yán)重的話還會導(dǎo)致房屋被銀行強制收回拍賣，所以我們要按時還款。

• 問 辦理房貸需要什么資料
  答

  1. 借款人的有效身份證、戶口簿;2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

  全部3個回答>
• 問 辦理房貸需要什么資料
  答

  1、申請按揭貸款人身份證、戶口本原件及復(fù)印件,如果單身的話還要開具單身證明，如果有配偶則需要結(jié)婚證，還有配偶的身份證證明。2、開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議書原件，貸款買房的原則是把房產(chǎn)證押給銀行，所以我們要把購房協(xié)議書抵押給銀行。3、貸款本人或者配偶的收入證明和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、單位開具的收入證明、銀行存單、半年的銀行流水，4、首期付款的銀行存款憑條或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件

  全部3個回答>