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• 156****9788

  一、這套房子應屬于第三套房！
  二、現(xiàn)在房屋交易需要根據(jù)評估價格、面積、是否唯一住房后等繳納：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方；
  4、所得稅1%（五年外的唯一普通住房才能免），賣方；
  5、交易費6/平方，買方；
  5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
  其他營業(yè)稅5.55%（五年內(nèi)繳納差額，五年外免）賣方、合同印花稅等暫免
  臨時看需要多交：契稅**高3%繳納，所得稅不能免需繳納1%！

  查看全文↓ 2018-07-19 15:46:20
• 135****9329

  不需要交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。你們公司是租用辦公樓而不是房屋產(chǎn)權(quán)所有人就不需要繳納房產(chǎn)稅！
  
  房產(chǎn)稅的納稅義務人包括：
  　?。ㄒ唬┊a(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
  
  　?。ǘ┊a(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。
  
  　?。ㄈ┊a(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅
  
  　?。ㄋ模┊a(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
  
  　?。ㄎ澹o租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:46:06
• 137****8312

  現(xiàn)在還沒有開征房產(chǎn)稅。
  如果開征，自然是有房子的都要繳納，按照面積大小和套數(shù)不同繳納。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 15:45:51

相關(guān)問題

• 問 ??什么房子要交房產(chǎn)稅？什么樣的情況下需要交房產(chǎn)稅？
  答

  房產(chǎn)稅的概念以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的特點①房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅（非一般財產(chǎn)稅）②征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋③區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法征稅范圍、納稅人和稅率房產(chǎn)是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。房屋則是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，則不屬于房產(chǎn)。征稅范圍：①房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農(nóng)村②開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省級人民政府批準

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• 問 什么樣的房子可以免房產(chǎn)稅
  答

  一般的買賣過戶（二手房） 正常稅費 營業(yè)稅、契稅、個稅、 （一手房） 契稅、維修基金。

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• 問 ??怎樣的房子才收房產(chǎn)稅？什么樣的情況下需要交房產(chǎn)稅？
  答

  房產(chǎn)稅的概念以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的特點①房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅（非一般財產(chǎn)稅）②征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋③區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法征稅范圍、納稅人和稅率房產(chǎn)是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。房屋則是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，則不屬于房產(chǎn)。征稅范圍：①房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農(nóng)村②開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省級人民政府批準

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• 問 重慶的房產(chǎn)稅怎么算? 什么樣的房子需交納房產(chǎn)稅？
  答

  據(jù)專家介紹，普通的老百姓，自家的房子自家住，并不需要繳納房產(chǎn)稅。但倘若有空閑的房子，租出去一套兩套的，就得照章納稅。另外，稅法規(guī)定，國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)，國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)，都免繳房產(chǎn)稅。宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)，也享受免稅待遇。比如，寺廟中的“大雄寶殿”，以及出家人住的禪房，屬于自用房產(chǎn)范圍，免繳房產(chǎn)稅。但那些設(shè)在廟內(nèi)的影劇院、茶社，小賣店等卻沒資格享受稅收優(yōu)惠。 實際上，國家對房產(chǎn)稅中所說的“房產(chǎn)”有著嚴格的界定。房產(chǎn)稅中所指的房產(chǎn)，首先是房屋形態(tài)的財產(chǎn)。既然稱之為房屋，就得有墻、有柱、有頂，能遮風又能避雨，可以在里邊生產(chǎn)、工作、學習、生活或儲藏物資，比如**教室、出租的公寓、寫字樓等。而獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、酒窖菜窖、室外游泳池等，就不計入房屋價值，也不作為納稅的依據(jù)。另外，這里的房產(chǎn)，還有地域限制，城市里的、縣城里的、建制鎮(zhèn)里的，再加上工礦區(qū)的房產(chǎn)，才征房產(chǎn)稅，至于農(nóng)村的普通民宅，包括富裕農(nóng)民蓋起的小洋樓，房產(chǎn)稅是招呼不到的。 房產(chǎn)稅如何繳納？一般說來，誰擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，誰就要依法納稅。但考慮到房產(chǎn)使用過程中，會出現(xiàn)諸多情況，稅法也相應作了區(qū)分，對納稅義務人作了較詳盡的規(guī)定。南昌市地稅局的溫處長告訴記者，對于中國普通的百姓而言，我國目前的房產(chǎn)稅有兩張面孔：一是財產(chǎn)稅性質(zhì)，一是所得稅性質(zhì)。財產(chǎn)稅性質(zhì)的房產(chǎn)稅，根據(jù)財產(chǎn)多少納稅，財產(chǎn)的計算，要么按照房產(chǎn)數(shù)量，要么依據(jù)房產(chǎn)價值；而所得稅性質(zhì)，主要針對租賃出去的房產(chǎn)而言，按獲得租金的多少納稅。與此相對應，房產(chǎn)稅的稅率，也是兩類：財產(chǎn)稅性質(zhì)的，實行從價計稅，稅率采用比例稅率，為1.2%，從價中所指價格不是總價，而是房產(chǎn)余額，通常情況下，按房產(chǎn)值扣除10%～30%計算；另一類，按照所得，或者說，從租計稅，仍采用比例稅率，但稅率卻放大成10倍，達到12%。

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• 問 自住的房子需要繳納房產(chǎn)稅嗎
  答

  一般不需要交，如果是僅有的一套自住住房的話。如果房產(chǎn)用于出租或生產(chǎn)經(jīng)營，要交房產(chǎn)稅。如果你是上?；蛑貞c的居住用住房，第二套要交房產(chǎn)稅。

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