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• 136****4365

  看各地房管局規(guī)定。
  這一類屬爛尾樓。如廣州有規(guī)定，這類房只要公布了是可解決的爛尾樓，那個(gè)人只要持與開(kāi)發(fā)商簽的合同及交款的收據(jù)等資料，就可以去房管局申請(qǐng)過(guò)戶出房產(chǎn)證。
  如當(dāng)?shù)剡€沒(méi)相關(guān)規(guī)定，那只能等相當(dāng)規(guī)定出了才能出證。
  你可以聯(lián)合有相同情況的人，到當(dāng)?shù)毓簿旨胺抗芫址从城闆r，這樣可以加快解決的速度。如果能讓當(dāng)?shù)仉娨暶襟w曝光下，效果會(huì)更好。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:41:16
• 153****5104

  房子已完工:如果房子已經(jīng)完工并入住,那么房企破產(chǎn)對(duì)購(gòu)房者不會(huì)產(chǎn)生太大的影響,購(gòu)房者**重要的是按期還貸,并以房屋作為抵押物即可。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:40:04
• 151****9651

  你好,盡快去起訴處理。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:39:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦? 買(mǎi)了房子開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦?
  答

  注意以下幾點(diǎn)：1、買(mǎi)房的時(shí)候，看該項(xiàng)目五證（國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證及商品房預(yù)售許可證。）是否齊全，如果相關(guān)的證件齊全了，則說(shuō)明樓盤(pán)無(wú)問(wèn)題。2、要看開(kāi)發(fā)商的實(shí)力與口碑，開(kāi)發(fā)商的資金鏈永遠(yuǎn)排在第一位，開(kāi)發(fā)商資金實(shí)力雄厚，是樓盤(pán)能順利施工的前提，以保障順利、按時(shí)交付房屋。可以通過(guò)看開(kāi)發(fā)公司規(guī)模大小、調(diào)研開(kāi)發(fā)商以往的業(yè)績(jī)和口碑等，來(lái)了解開(kāi)發(fā)商各個(gè)方面的情況。3、**重要的一點(diǎn)是，購(gòu)房者要學(xué)會(huì)維護(hù)自己的合法權(quán)益，將廣告宣傳的內(nèi)容、延期交房、面積誤差、規(guī)劃變更等問(wèn)題，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商好違約等的處理方式，并寫(xiě)入購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議中。4、購(gòu)買(mǎi)人還要詳細(xì)查驗(yàn)欲買(mǎi)房是否與許可證中批準(zhǔn)的具體項(xiàng)目幢號(hào)、層次一致。5、要認(rèn)真填寫(xiě)商品房的買(mǎi)賣(mài)合同并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向房管部門(mén)辦理登記備案。6、購(gòu)房資金分期投入。雖然購(gòu)房時(shí)一次性付款能享有更多優(yōu)惠，但是如果你不是財(cái)大氣粗的話盡量不要一次性。如果錢(qián)不一次交清發(fā)生事情了則可憑未付余款去與開(kāi)發(fā)商交涉，購(gòu)房者便會(huì)由被動(dòng)變?yōu)橹鲃?dòng)。7、簽合同時(shí)咨詢律師。購(gòu)房是一件大事，一般要花費(fèi)十幾萬(wàn)、甚至幾十萬(wàn)乃至上百萬(wàn)。在購(gòu)期房與開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，購(gòu)房者**好請(qǐng)專業(yè)律師去幫助辦理，避免合法權(quán)益不被侵害。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦？
  答

  買(mǎi)的房子爛尾了怎么辦？1、弄清產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題后，應(yīng)該盡可能的與其他業(yè)主一起，獲得**大限度的法律支持。2、如果所購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購(gòu)房者的損失便可降到**少。3、若是開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機(jī)，則不可將房子退給房產(chǎn)企業(yè)。因?yàn)橥朔恳院螅?gòu)房者拿不到購(gòu)房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購(gòu)房者和房產(chǎn)企業(yè)之間的關(guān)系，將由買(mǎi)賣(mài)關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。4、假如房產(chǎn)企業(yè)**后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)被法院拍賣(mài)，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到房產(chǎn)企業(yè)的補(bǔ)償款（特別是消費(fèi)者已經(jīng)通過(guò)預(yù)購(gòu)、獲得了房屋產(chǎn)權(quán)的）。5、若決定要起訴發(fā)展商時(shí)，業(yè)主也必須齊心一致。如果其他業(yè)主打了官司，并且獲得勝訴、得到賠償，而有的業(yè)主因?yàn)榈却l(fā)展商完工沒(méi)有及時(shí)起訴，可能**終就得不到賠償。（記住遇事一定要團(tuán)結(jié)，單槍獨(dú)干是不會(huì)有結(jié)果的）。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房后開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦？誰(shuí)知道呢？
  答

  付款的憑證有嗎，匯款或轉(zhuǎn)款銀行是可以查出交易記錄的，付給開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房款，匯款的賬號(hào)應(yīng)該是開(kāi)發(fā)公司的賬戶吧，這個(gè)至少可以說(shuō)明一點(diǎn)的。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦? 買(mǎi)房子了開(kāi)發(fā)商跑了，房產(chǎn)證辦不了怎么辦
  答

  交房后開(kāi)發(fā)商跑了， 房產(chǎn)證沒(méi)辦可以這樣操作： 業(yè)內(nèi)人士指出，開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后，購(gòu)房者仍然可以按照程序向房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證：1、 購(gòu)房者應(yīng)到工商行政部門(mén)，查詢商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷；2. 如已合法注銷，購(gòu)房者可憑工商部門(mén)出具的開(kāi)發(fā)商合法注銷證明，以及商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件、個(gè)人身份證等在辦證過(guò)程中需由購(gòu)房者出具的資料，到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。房管部門(mén)經(jīng)核實(shí)后，應(yīng)當(dāng)予以辦理。　　按照規(guī)定，若房企破產(chǎn)宣告時(shí)房屋尚未建成，或人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，管理人決定不再繼續(xù)修建未建成的房屋，就會(huì)造成破產(chǎn)企業(yè)對(duì)購(gòu)房人債務(wù)履行事實(shí)不能的情況。

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• 問(wèn) ??期房開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦？
  答

  一、期房開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦　　買(mǎi)的期房，開(kāi)發(fā)商逃跑這種情況下，你可以去房管局進(jìn)行投訴和舉報(bào)，也可以直接去公安機(jī)關(guān)報(bào)案，開(kāi)發(fā)商可能涉嫌經(jīng)濟(jì)詐騙罪。這種情況下建議您通過(guò)法律的手段來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。公安機(jī)關(guān)會(huì)進(jìn)行一個(gè)立案和偵查，您不用擔(dān)心。期房開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦才能追回?fù)p失　　二、買(mǎi)期房如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)　?。?、對(duì)開(kāi)發(fā)商仔細(xì)考證　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商的實(shí)力有強(qiáng)有弱。由于有些開(kāi)發(fā)商實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)不好，從而造成逾期交房或房子質(zhì)量差的現(xiàn)象不斷發(fā)生。因此，作為購(gòu)房者買(mǎi)期房首先要選好開(kāi)發(fā)商，力爭(zhēng)選擇那些信譽(yù)好，實(shí)力強(qiáng)的品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的期房，因?yàn)檫@些開(kāi)發(fā)商考慮到信譽(yù)，會(huì)盡可能做到按期按質(zhì)交房?！　。?、購(gòu)房資金分期投入　　購(gòu)房時(shí)，有的開(kāi)發(fā)商規(guī)定，對(duì)一次性交款的購(gòu)房者，會(huì)給予一定優(yōu)惠。對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)現(xiàn)房這當(dāng)然是好事，而購(gòu)期房則要慎重。如果一次性交款，雖然享受了優(yōu)惠，但到時(shí)開(kāi)發(fā)商不按時(shí)、按質(zhì)交房，購(gòu)房者再去要求開(kāi)發(fā)商賠償，一般難以奏效。如果錢(qián)不一次交清，則可憑未付余款去與開(kāi)發(fā)商交涉，購(gòu)房者便會(huì)由被動(dòng)變?yōu)橹鲃?dòng)?！　。?、購(gòu)期房選好時(shí)機(jī)　　購(gòu)買(mǎi)期房，**好在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)始動(dòng)工的基礎(chǔ)上去購(gòu)買(mǎi)。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)工并建設(shè)，表明按期交工有了初步保障。同時(shí)，作為購(gòu)房者亦可在動(dòng)工之期到工地查看其施工質(zhì)量，從而做到心中有數(shù)。如果僅憑開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)的圖紙、規(guī)劃的模型去購(gòu)買(mǎi)，到時(shí)開(kāi)發(fā)商以手續(xù)未辦齊而遲遲不開(kāi)工，延了工期，吃虧的還是購(gòu)房者。

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