已有3個(gè)回答

• 157****4544

  一種是不計(jì)提稅金：
  收到房租時(shí)：
  借：銀行存款——某銀行 80000
  貸：其他業(yè)務(wù)收入——房租 80000
  開(kāi)票付稅后：
  借：其他業(yè)務(wù)成本——稅金：14120 （80000×17.65%）
  貸：銀行存款——某銀行：14120
  
  另一種是計(jì)提稅金：
  收到房租時(shí)：
  借：銀行存款——某銀行 80000
  貸：其他業(yè)務(wù)收入——房租 80000
  計(jì)提稅金：
  借：其他業(yè)務(wù)成本——稅金：14120
  貸：應(yīng)交稅費(fèi)——房產(chǎn)稅：9600
  應(yīng)交稅費(fèi)——營(yíng)業(yè)稅：4000
  應(yīng)交稅費(fèi)——城建稅：280
  應(yīng)交稅費(fèi)——教育費(fèi)附加：120
  應(yīng)交稅費(fèi)——地方教育附加：40
  應(yīng)交稅費(fèi)——水利建設(shè)基金：80
  開(kāi)票交稅時(shí)：
  借：應(yīng)交稅費(fèi)——房產(chǎn)稅：9600
  應(yīng)交稅費(fèi)——營(yíng)業(yè)稅：4000
  應(yīng)交稅費(fèi)——城建稅：280
  應(yīng)交稅費(fèi)——教育費(fèi)附加：120
  應(yīng)交稅費(fèi)——地方教育附加：40
  應(yīng)交稅費(fèi)——水利建設(shè)基金：80
  貸：銀行存款——某銀行：14120

  查看全文↓ 2018-07-19 15:09:58
• 137****6962

  契稅應(yīng)該作為房地產(chǎn)購(gòu)入價(jià)的一部分，
  借：固定資產(chǎn)（無(wú)形資產(chǎn)）
  貸：銀行存款
  
  房產(chǎn)稅有分從值、從租兩種，但是在做賬的時(shí)候沒(méi)有大區(qū)別
  借：管理費(fèi)用—房產(chǎn)稅
  貸：應(yīng)交稅費(fèi)—房產(chǎn)稅
  借：應(yīng)交稅費(fèi)—房產(chǎn)稅
  貸：銀行存款
  
  土地使用稅的情況跟房產(chǎn)稅相似
  借：管理費(fèi)用—土地使用稅
  貸：應(yīng)交稅費(fèi)—土地使用稅
  借：應(yīng)交稅費(fèi)—土地使用稅
  貸：銀行存款

  查看全文↓ 2018-07-19 15:09:38
• 135****2735

  1、如果替出租方交的房產(chǎn)稅能收回來(lái)的話(huà)
  借：其他應(yīng)收款
  貸：現(xiàn)金（或銀行存款）
  
  2、如果替出租方交的房產(chǎn)稅不能收回來(lái)的話(huà)，只能通過(guò)營(yíng)業(yè)外支出，而且這個(gè)在申報(bào)企業(yè)所得稅的時(shí)候需要進(jìn)行納稅調(diào)整
  借：營(yíng)業(yè)外支出
  貸：現(xiàn)金（或銀行存款）

  查看全文↓ 2018-07-19 15:09:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 承租方如何繳納房產(chǎn)稅
  答

  在很多時(shí)候租賃房屋都是需要交納房產(chǎn)稅的，那么這個(gè)房產(chǎn)稅應(yīng)該是哪一方繳納？承租人是否需要交納房產(chǎn)稅，交納房產(chǎn)稅的規(guī)定是怎樣的？下面，為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，華律網(wǎng)小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，希望對(duì)您有幫助。承租人如何繳納房產(chǎn)稅等承租方不需要交納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱(chēng)房產(chǎn)稅的納稅人。產(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅;產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實(shí)際使用人納稅外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)、外籍個(gè)人、海外華僑、港澳臺(tái)同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。征收稅率：1.按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)納稅時(shí)間：1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅;2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅;3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅;5.納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起，繳納房產(chǎn)稅;6.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅;7.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅期限房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。納稅地點(diǎn)房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。 納稅申報(bào)房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)按照條例的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理納稅申報(bào)，并如實(shí)填寫(xiě)《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》。以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，一般情況下是房東交納房產(chǎn)稅，一般情況下規(guī)定的是誰(shuí)的房產(chǎn)就由誰(shuí)繳納房產(chǎn)稅，除了租賃需要交納房產(chǎn)稅，購(gòu)買(mǎi)第二套房產(chǎn)第三套房產(chǎn)也需要交納房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) ?? 承租方繳納房產(chǎn)稅如何入賬
  答

  房產(chǎn)稅可不用通過(guò)應(yīng)交稅費(fèi)科目過(guò)渡，直接進(jìn)費(fèi)用即可。分錄為：借：管理費(fèi)用—稅費(fèi)貸：銀行存款（或現(xiàn)金）

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公司作為承租方怎么繳納房產(chǎn)稅?
  答

  對(duì)于有償承租房產(chǎn)的，房產(chǎn)稅納稅人為出租方，承租方不進(jìn)行房產(chǎn)稅申報(bào)。但稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供相關(guān)納稅資料時(shí)，承租方應(yīng)該提供。否則，由承租方繳納房產(chǎn)稅。土地使用稅的納稅人：1.擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人是納稅人。2.擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。3.土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人；4.土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。根據(jù)你描述的情況，土地稅應(yīng)由你公司來(lái)繳納

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 承租方要交房產(chǎn)稅嗎？承租方怎樣交納房產(chǎn)稅和土地使用稅?
  答

  這項(xiàng)費(fèi)用完全取決于你們當(dāng)時(shí)是怎么談的，如果出租房不交，那么承租方一定要交，否則就屬于抽逃稅款

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 承租方承擔(dān)房產(chǎn)稅嗎
  答

  不需要交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。你們公司是租用辦公樓而不是房屋產(chǎn)權(quán)所有人就不需要繳納房產(chǎn)稅！房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人包括：（一）產(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。（二）產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。（三）產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅（四）產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。（五）無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的搜索房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

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