已有3個回答

• 155****0705

  根據合同上的**晚過戶時間來定，超過了這個時間要重新簽合同審稅，沒有的話就可以。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:17:06
• 133****0465

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。
  根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:16:57
• 137****9176

  房產契稅應該按照房產買賣合同簽訂的時間繳納，因為合同簽訂證明買方已擁有該房產的所有權和使用權。此時是征稅的起始日也是契稅優(yōu)惠執(zhí)行時間。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:16:54

相關問題

• 問 契稅新政是以審稅為時間點嗎
  答

  根據國家稅務總局納稅服務司《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策問答口徑》（稅總納便函〔2016〕27號）規(guī)定執(zhí)行，即“凡是于2016年2月22日及以后到稅務機關申報繳納房地產交易契稅、符合《通知》規(guī)定稅收優(yōu)惠條件的，均可享受優(yōu)惠稅率?！睋?，凡是于2016年2月22日及以后到稅務機關申報繳納房地產交易契稅的納稅人只要持有家庭唯一生活住房證明或家庭第二套住房證明的均可享受契稅的優(yōu)惠稅率。納稅人家庭住房情況證明開具請向房管部門咨詢。

  全部3個回答>
• 問 契稅重新審稅嗎
  答

  根據規(guī)定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

  全部3個回答>
• 問 ?? 2018契稅減免時間怎么認定？
  答

  購買住房契稅不是減半，而是更多。標準契稅稅率是4%，現行政策是1~2%。文件沒有說優(yōu)惠終止時間。

  全部3個回答>
• 問 房產審稅審什么
  答

  買方：身份證原件（復印件2份），戶口簿原件（復印件2份），結婚證原件（復印件2份）或單身證明（離婚的要離婚證明，復印件2分），有小孩的，需子女出生證原件（復印件2份），外地戶口要交稅的稅單或社保。 賣方：身份證原件（復印件1份），有小孩的，小孩出生證原件（復印件1份），原購房發(fā)票（復印件1份），原契稅單（復印件1份），動遷房的要動遷協議原件（復印件1份）。上海二手房交易中心審稅過戶所需材料1、客戶：身份證復印件4份2、客戶：①結婚證或未婚證明②出生證明③客戶戶口本復印件各3份及原件和本人到場3、客戶：④新購房發(fā)票復印2份及原件⑤居住證和副聯復印各1份。4、房東：身份證復印，出生證明（未滿18歲）2份及原件和本人到場。5、買賣合同復印2份及2份原件。6、產證復印件2份及原件。7、外地人上海集體戶口的，需要提供在職證明（一般可免），2年內13個月以上稅單或社保/復印件1份8、家庭成員住房情況申報表蓋公司章9、貸款合同（若忘記貸款合同，后果很嚴重）10、銀行抵押注銷材料，抵押權證11、滿5年非普通住宅，原始發(fā)票契稅單，購房合同，購房發(fā)票，原件復印件1份（酌情可咨詢法務，不一定3樣全部都要）12、動遷房動遷協議（查閱件） 交易中心或檔案館查詢。滿5年的動遷房普通住房可以不用拉動遷協議的。13、【過戶要材料賣家 身份證，出生證《未滿18歲》，《復印件和原件》，產證，銀行抵押注銷材料，抵押權證，《原件》14、過戶要材料買家 身份證，出生證明《未滿18歲》，戶口本，結婚證，未婚證《復印件和原件》買賣合同，貸款合同，契稅單，房產稅審核單，在職證明，2年內滿13個月稅單，家庭成員住房情況申報表蓋公司章】

  全部4個回答>
• 問 契稅可以延后審嗎
  答

  交房后可以延遲十年辦房產證，但是要承擔大筆的滯納金。（契稅滯納金）期房契稅在接到交稅通知的10個工作日內或者交房的時候辦理，維修基金一般都是在交房的時候繳納。買房契稅一般都是交房之前繳納，有的是在辦理公積金房貸之前繳納，在接到交稅通知的10個工作日內辦理?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例契稅相關條例》： 契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。 納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。維修基金一般來說，購買期房是維修基金會由開發(fā)商代收，開發(fā)商再轉交房產管理中心。一般業(yè)主要在辦理房產證前一個月交給開發(fā)商，然后開發(fā)商轉交房產管理中心。代收的時間節(jié)點一般為辦理房產成前一個月(維修基金收取一個月后，業(yè)主應向代收單位索要相關票據)。每個地方的繳存標準不同，具體參考當地標準。

  全部5個回答>