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• 153****4493

  1、“如果房產(chǎn)證還寫我的名字需要多交什么稅嗎？特別是契稅方面..”
  有規(guī)定對購買第二套房子者契稅按3%繳納.
  2、“有一種說法：無論第一套房子是否賣了，第二套房子都要按照3%交契稅是這樣嗎？”
  不是這樣！此類情況有契稅征收部門（財政單位）把關(guān)，若不是一起辦理繳納契稅的（您已經(jīng)交易過戶了，連房產(chǎn)檔案都查不到更不需擔心了），一般按第一次購買計算，即：容積率1.0以下的，契稅的稅率為：90平方以下1.5%,90-144平方2%，144平方以上3%；容積率1.0以上的（很少）不管面積多大都為3%；
  其他的稅種，營業(yè)稅暫時不收，所得稅暫免（唯一住房），合同印花稅暫免，工本印花稅5元需繳納！

  查看全文↓ 2018-07-19 14:10:53
• 136****5874

  　　首套住房（住宅類） 如果面積≤90㎡，按成交價的1%繳納契稅；如果面積小于90㎡大于等于140㎡，按成交價的1.5%繳納契稅；如果面積大于140㎡，則按照3%繳納契稅。
  　　第二套（住宅類） 按照成交價的3%繳納契稅。 商業(yè)用房的契稅是成交價的3%，不分首套和二套。
  　　二套房屋都是3個點，如果是貸款收評估價的百分之三，如果是全款購買就是看當?shù)貐^(qū)**低過戶指導(dǎo)價是多少，用**低過戶指導(dǎo)價的值乘以面積在乘以百分之三就是所要交的契稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:10:45
• 131****7125

  無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時候，需要由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行：
  1、如果是購買首套房：當交易房屋面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%;當交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。
  2、如果你買的是第二套房：當交易房屋的面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%;當所交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為2%;
  3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:10:24

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• 問 ??食醋對新房有用嗎？
  答

  家里放茶葉戓是醋，油漆后大部分是這樣的，搞幾個碗倒些醋放角落

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• 問 契稅票有用嗎
  答

  契稅是在土地、房屋等不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當事人雙方訂立契約時，對不動產(chǎn)承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有證明不動產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性的作用。征收機關(guān)在征稅時，首先要查明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性才準予繳稅，并發(fā)給新的契證作為產(chǎn)權(quán)合法性的證明。在交清契稅稅款時，收稅機關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有交納契稅的，房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。對于購置房產(chǎn)而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關(guān)會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會有稅務(wù)部門和收款國庫的印章。對于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明，只需購房合同、房產(chǎn)證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。

  全部3個回答>
• 問 契稅發(fā)票有用嗎
  答

  當然有用。增值稅法票才是購買房屋的“法票”，代表了你向出售方支付了多少錢買下這個房屋。而契稅完稅證只代表了你向稅局繳納了多少契稅。在以后的事務(wù)之中（如將房屋再出售、拆遷補償甚至財產(chǎn)繼承等），增值稅法票的作用都遠遠大于契稅完稅證。

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• 問 契稅原件有用嗎
  答

  購房契稅發(fā)票的作用：1、購房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時，收稅機關(guān)會出具相關(guān)的憑證，用來證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。2、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個標準，也能證明原房屋上次交易時的交易價格。3、在做房屋交易抵押公正文書時，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。辦理契稅需提交的申請材料：1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；3、購房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指?。?。

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• 問 隔音屏對高層有用嗎
  答

  隔音屏障在噪聲源與居民樓之間的高度與角度只要設(shè)定好就行了，同樣有用。

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