已有5個(gè)回答

• 132****0391

  首先要有通過(guò)公 證處公 證的抵押合同，合同上記載你們抵押的相關(guān)內(nèi)容。 然后抵押人和抵押權(quán)人雙方都要到相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。。 資料應(yīng)該是：房 產(chǎn)證、土地證、身份證、戶口本、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:20:48
• 138****2367

  申請(qǐng)→受理→審核→記載于登記簿→發(fā)證三、辦理時(shí)限：
  自受理次日起1個(gè)工作日四、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：
  1、房屋登記管理中心：發(fā)改價(jià)格【2008】924號(hào)登記費(fèi)：住房80元/套;非住房550元/件工本費(fèi)：10元/本印花稅：5元/本2、房產(chǎn)檔案館：
  檔案資料查詢服務(wù)費(fèi)：50元/宗檔案證明費(fèi)：10元/份檔案保護(hù)費(fèi)：0.05元/頁(yè)檔案復(fù)制工本費(fèi)： A4紙 ：0.3元/頁(yè); A3紙 ：0.6元/頁(yè)五、注銷(xiāo)抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在終止之日起15日內(nèi)，持下列資料到原登記機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)。
  1、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》或收件憑據(jù)3、《房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》(須有抵押權(quán)人公章及受托人簽字)
  4、以房改私產(chǎn)抵押的，注銷(xiāo)時(shí)應(yīng)提供抵押人配偶身份證、結(jié)婚證、委托書(shū)或夫妻雙方到場(chǎng)5、委托書(shū)(須有委托事項(xiàng)、法定代表人的簽字及單位公章)及受托人身份證復(fù)印件6、抵押當(dāng)事人身份證明(核對(duì)原件，收復(fù)印件一份)
  六、注意事項(xiàng)1、抵押當(dāng)事人為港、澳、臺(tái)居民或外國(guó)公民的：港、澳居民提交身份證及《往來(lái)內(nèi)地通行證》;臺(tái)灣居民提交身份證及《往來(lái)大陸通行證》;為外國(guó)公民的，需提交當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證其身份的中文公證書(shū)(須經(jīng)該國(guó)外交部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)和中國(guó)駐該國(guó)使(領(lǐng))館認(rèn)證。
  2、當(dāng)事人應(yīng)親自到場(chǎng)辦理，如當(dāng)事人不能親自到場(chǎng)辦理時(shí)，應(yīng)提交當(dāng)事人的公證委托書(shū)(原件一份)或當(dāng)場(chǎng)簽署的委托書(shū)、代理人的身份證明(核對(duì)原件，收復(fù)印件一份)
  3、購(gòu)買(mǎi)的商品房(不包含獨(dú)立別墅)、經(jīng)濟(jì)適用住房、房改房可暫不提交《國(guó)有土地使用證》4、抵押權(quán)人為外地金融機(jī)構(gòu)且無(wú)法出具工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及金融許可證原件的，應(yīng)提交加蓋公章的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及金融許可證復(fù)印件;抵押權(quán)人為非金融機(jī)構(gòu)企業(yè)法人的，需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，核對(duì)原件后收加蓋公章的復(fù)印件一份。
  5、申請(qǐng)**高額抵押權(quán)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交**高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料。因**高債權(quán)額、債權(quán)確定的期間發(fā)生變更而申請(qǐng)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書(shū)面同意文件。
  6、**高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，**高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)**高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)提交《柳州市房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表》、申請(qǐng)人的身份證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)、**高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料;經(jīng)依法登記的**高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定，申請(qǐng)**高額抵押權(quán)確定登記的，應(yīng)當(dāng)提交《柳州市房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表》、申請(qǐng)人的身份證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)、**高額抵押權(quán)已確定的證明材料。
  7、申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅旱怯浀?，須提交《典?dāng)合同》、《房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅汉贤贰?br/>8、當(dāng)事人為未成年人的，需提交其與法定監(jiān)護(hù)人的關(guān)系證明(如戶口簿、出生證、獨(dú)生子女證等)及法定監(jiān)護(hù)人身份證明;需提交保證書(shū)(監(jiān)護(hù)人簽名保證其具有監(jiān)護(hù)資格及處分未成年人的房產(chǎn)是為了被監(jiān)護(hù)人的利益)

  查看全文↓ 2018-07-19 11:20:24
• 143****1009

  一般的抵押是通過(guò)銀行辦理的。都會(huì)有一個(gè)他項(xiàng)權(quán)利證明。民間的這個(gè)把房子的產(chǎn)權(quán)證給對(duì)方，都是不正規(guī)的。只能簽定協(xié)議，再拿到產(chǎn)權(quán)證和身份證，但我感覺(jué)還是不保險(xiǎn)，因?yàn)檫@些多少可以補(bǔ)的。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:19:40
• 135****0899

  1.評(píng)估：(抵押人或者抵押權(quán)人需要由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出評(píng)估報(bào)告，看有多少可貸的額度)
  2. 抵押公證：抵押人和抵押權(quán)人需要到公證機(jī)關(guān)面簽《抵押貸款合同》，并辦理公證。
  3.將房產(chǎn)證、土地證、經(jīng)過(guò)公證的《抵押貸款合同》、評(píng)估報(bào)告、借款人/抵押人的身份證、結(jié)/離婚證(或離婚判決書(shū)、離婚調(diào)解書(shū)、結(jié)婚證明、無(wú)婚姻證明)等表示身份、戶籍、婚姻關(guān)系的各類(lèi)證明文件提交給房產(chǎn)交易中心審核。
  4.房產(chǎn)交易中心受理抵押登記后，出具受理單，在5-7個(gè)工作日出具他項(xiàng)權(quán)證。
  5.抵押權(quán)人看到他項(xiàng)權(quán)證后放款。
  6、還款。
  7、抵押權(quán)人和抵押人前往房產(chǎn)交易中心解除抵押。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:19:17
• 153****7412

  房產(chǎn)：
  1.個(gè)人身份證
  2.戶口本
  3.婚姻狀況：（1）單身：?jiǎn)紊碜C明
  （2）已婚：結(jié)婚證，戶主的身份證
  （3）離婚：離婚協(xié)議；離婚判決書(shū)
  4.房屋所有權(quán)證明：（1）房產(chǎn)證
  出借人提供身份證
  業(yè)務(wù)流程：提交證件——審核資料——看房評(píng)估——簽署協(xié)議——借貸合同簽訂——辦理公證手續(xù)——辦理抵押登記——領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證——發(fā)放貸款——還款撤押

  查看全文↓ 2018-07-19 11:19:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人房屋抵押流程有哪些？ 個(gè)人房產(chǎn)抵押給個(gè)人手續(xù)如何操作?
  答

  (一)抵押登記申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押抵押給個(gè)人的登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：1、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū);2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;3、買(mǎi)房抵押貸款抵押合同;4、《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》;5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;6、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。(二)受理申請(qǐng)審查銀行貸款申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。公積金貸款除外。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣辦理房屋抵押? 個(gè)人房產(chǎn)抵押給個(gè)人手續(xù)如何操作?
  答

  房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說(shuō)，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評(píng)估價(jià)值70%的額度了，那么不妨考慮申請(qǐng)信用貸款。如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30%，選擇二次抵押貸款，無(wú)疑可以大幅提高貸款額度。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭房抵押給私人手續(xù)怎么辦
  答

  如果你想抵押按揭房給私人手續(xù)，首先你需要確認(rèn)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，因?yàn)榈盅何锉仨毷悄銚碛械?。其次，你?yīng)該提前準(zhǔn)備好抵押房產(chǎn)的所有文件，包括房產(chǎn)證明、房產(chǎn)所有權(quán)清單和其他相關(guān)文件。然后，你需要找一家信貸機(jī)構(gòu)，向其提交這些文件，以便該機(jī)構(gòu)能夠?qū)徍四愕馁J款申請(qǐng)。最后，如果你的貸款申請(qǐng)被批準(zhǔn)，該機(jī)構(gòu)會(huì)把抵押房產(chǎn)抵押給私人手續(xù)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押給個(gè)人合法嗎？
  答

  　　房產(chǎn)抵押給個(gè)人是可以的。抵押是擔(dān)保的一種形式，只要符合擔(dān)保法的規(guī)定的，公民，法人，其它組織的民事主體都可以。但是要有一個(gè)抵押合同，或者在借款合同中有抵押條款;然后還要到房產(chǎn)局進(jìn)行抵押登記。拿你們彼此有效的身份證是必須的，提供抵押方還要拿房產(chǎn)本，如果這里有不完善的地方，到房產(chǎn)局他還會(huì)告訴你，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充的資料。 　　房屋抵押給個(gè)人的手續(xù)：1、雙方當(dāng)事人親自到場(chǎng)，帶齊身份證，及復(fù)印件。2、房產(chǎn)證原件。3、抵押協(xié)議。4、手續(xù)都辦好后，房產(chǎn)證先放在管理局，七個(gè)工作日后雙方再親自帶上身份證去取。

• 問(wèn) 房產(chǎn)能否抵押給個(gè)人
  答

  個(gè)人之間可以房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)抵押權(quán)人可以是自然人，也就是俗稱的個(gè)人。房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。 提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無(wú)民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。

  全部3個(gè)回答>