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• 157****0422

  按照總局**新版本的《納稅服務(wù)規(guī)范2.0》納稅人應(yīng)當(dāng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向房屋所得地地稅機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  報送資料如下：
  1，《契稅納稅申報表》3份。（在當(dāng)?shù)剞k稅服務(wù)廳索要并填寫，或者網(wǎng)站下載）
  2，交易雙方身份證明原件及復(fù)印件：
  3，土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同原件及復(fù)印件。
  4，享受契稅優(yōu)惠的，應(yīng)提供減免契稅證明材料原件及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:59:42
• 137****2887

  你還在為繁復(fù)的房產(chǎn)證辦理的流程而苦不堪言，甚至手足無措嗎？你是否還在為想辦理房產(chǎn)證額契稅到底是多少，值不值得呢？那么就請看下面的文章，小編將全面為你介紹新房交契稅需要什么資料以及辦房產(chǎn)證契稅應(yīng)該怎么交這兩個問題的解答。讓煩惱一一掃光。
  新房交契稅需要什么資料
  市地稅局答復(fù)：如果您是首次購買144平米以下的住房，需先到房管部門填寫《家庭唯一住房誠信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭唯一住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房、購房人身份證（原件及復(fù)印件）到契稅窗口辦理。
  如果您購買的是非首套房或非住房，需攜帶購房合同、購房、購房人身份證（原件及復(fù)印件）到契稅窗口辦理。
  辦房產(chǎn)證契稅應(yīng)該怎么交
  １、新房的契稅怎么交呢？
  住房面積90平以下，繳納總房款的1％；
  住房面積90至144平，繳納總房款的1.5％；
  住房面積144平以上，繳納總房款的3％
  ２、契稅什么時候交呢？
  契稅一般都是在交房之前交，與各個開什么開房費(fèi)統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費(fèi)用當(dāng)然也包括契稅，這時開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當(dāng)對于契稅，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時才會給你。
  ３、契稅滯納金怎么算？
  在房屋買賣中契稅滯納金是稅務(wù)機(jī)關(guān)對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務(wù)人與納稅人因占用國家稅金而應(yīng)繳納的一種補(bǔ)償。那么契稅滯納金怎么算呢？　
  繳義務(wù)人與納稅人在未能在規(guī)定時限內(nèi)到市財政局農(nóng)稅管理申報繳納稅款的，對于契稅滯納金有兩種算法：一是發(fā)生在2001年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；二是發(fā)生在2001年5月1日以后的稅款滯納行為，按照《稅收征管法》新規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
  以上就是關(guān)于新房契稅的一些問題。契稅是國定所規(guī)定必須交的稅收，當(dāng)然也是由國家收取，不論是存量房的買賣與商品房都是要繳納的。契稅是指該不動產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。其中所包括：房屋交換、買賣、贈送及土地使用權(quán)出售、交換與贈與等。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 10:59:34
• 153****5003

  2-2
  現(xiàn)在網(wǎng)上有許多人咨詢房屋契稅相關(guān)方面的問題，許多朋友不了解契稅這個問題，不知道交契稅需要什么資料?為了避免來回跑，浪費(fèi)時間，都要準(zhǔn)備什么資料事先要準(zhǔn)備一下。以下是關(guān)于交契稅需要什么資料的相關(guān)介紹。
  1、證明個人身份材料
  交契稅中涉及到的內(nèi)容材料很多，其中主要是根據(jù)個人的身份證和相關(guān)的戶口本復(fù)印件來看，喝多的房屋復(fù)印件和相關(guān)城市的房屋復(fù)印件倆進(jìn)行，通過戶口本可以確定房產(chǎn)證上面的名字和相關(guān)的內(nèi)容。
  2、戶主身份資料
  房產(chǎn)證上面有幾個人的名字，就涉及到幾個人的戶口本和先關(guān)的內(nèi)容，必要的時候需要根據(jù)整體的資料信息帶過來，婚姻證明的婚姻狀況材料，除了戶口本之外，如果是已婚的夫妻還需要結(jié)婚證等相關(guān)材料。
  3、無房證明材料
  根據(jù)相關(guān)的無紡證明材料內(nèi)容來看，很多的房屋證明內(nèi)容需要根據(jù)其中的審核辦理流程進(jìn)行，例如通過相關(guān)人的身份證和相關(guān)的填寫登記內(nèi)容來看，如果家庭中有孩子，也需要把孩子的資料填寫進(jìn)去。
  4、繳納土地證
  在房貸的繳納過程中，房屋貸款和房子的辦理相關(guān)的內(nèi)容需要根據(jù)開放商的辦理情況來定，在選購房屋之前一定對于房屋的產(chǎn)權(quán)和契稅信息了解好，避免日后買房的過程中有麻煩。
  5、商鋪性質(zhì)材料準(zhǔn)備
  如果是商鋪性質(zhì)的繳納契稅，需要根據(jù)必要支出的印花稅和商鋪契稅進(jìn)行繳納，很多時候需要建議性的繳納方式，這些具體的費(fèi)用計算需要根據(jù)實際商鋪的大小進(jìn)行先關(guān)的計算，按照繳納的費(fèi)用進(jìn)行。
  總之，如果您是首次購買144平米以下的住房，需先到房管部門填寫《家庭唯一住房誠信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭唯一住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房、購房人身份證(原件及復(fù)印件)到契稅窗口辦理。
  如果您購買的是非首套房或非住房，需攜帶購房合同、購房、購房人身份證(原件及復(fù)印件)到契稅窗口辦理。
  交契稅需要什么資料?關(guān)于這個問題，相信大家閱讀完上面文章后，已經(jīng)有了明確的了解。在交納契稅之前，將所用到的資料準(zhǔn)備齊全，這樣避免不必要的麻煩，可以提高節(jié)省辦理時間，提高效率。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:59:26
• 146****3698

  1.如果您是頭次購買144平米以下的住房，需先到房管部門填寫《家庭少有住房誠信保證
  書》、開具首套房證明，攜帶《家庭少有住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房
  發(fā)票、購房人身份證（原件及復(fù)印件）到契稅窗口辦理。
  2.如果您購買的是非首套房或非住房，需攜帶購房合同、購房發(fā)票、購房人身份證（原件及
  復(fù)印件）到契稅窗口辦理。
  契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)
  繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅是土
  地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》
  于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契
  稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式:國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出
  售、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬，視同土地使用
  權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅:以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股，以土地、房屋
  權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式
  承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:59:16

相關(guān)問題

• 問 1退契稅需要什么資料
  答

  契稅繳納程序：一、納稅人到大廳契稅窗口提供繳納契稅所需的各種資料。二、契稅征收人員對納稅人提供的資料進(jìn)行審核。對確因特殊困難而超出納稅期限的，納稅人填寫契稅滯納金減免申請表要求滯納金減免，并經(jīng)主管人員或分局領(lǐng)導(dǎo)審批。三、征收人員開具契稅繳款書。四、納稅人繳納稅款。五、征收人員制作契證。六、納稅人領(lǐng)取契稅。契稅減免程序：一、納稅人到大廳契稅窗口提供契稅減免所需的各種資料。二、契稅征收人員對納稅人提供的資料進(jìn)行審核。三、主管人員對契稅減免進(jìn)行審核。四、納稅人按規(guī)定填寫契稅減免申請表。五、按規(guī)定審批權(quán)限對契稅減免進(jìn)行審批，具體審批權(quán)限為：減免稅額在5萬元以下的，由區(qū)財政局批準(zhǔn)；減免稅額在5至10萬元的，由市財政局批準(zhǔn)；減免稅額在10萬元以上的，由省財政廳批準(zhǔn)。六、征收人員制作契證。七、納稅人領(lǐng)取契證。

  全部3個回答>
• 問 交契稅需要什么手續(xù)? 退契稅的手續(xù)都需要什么？
  答

  由于辦理房產(chǎn)證需要契稅完稅發(fā)票，所以契稅需要在辦理房產(chǎn)證之前繳納。一般來說，在一手房交房時需要繳納契稅。繳納契稅的手續(xù)：1、辦理房產(chǎn)信息查檔證明。政策規(guī)定:首套房且面積低于90平米按1%征稅，90-144平米按1.5%征稅，144平米以上或者二套房、別墅、商業(yè)用途則按3%征稅，查檔證明的目前就是為了享受稅收減免優(yōu)惠。2、準(zhǔn)備申報納稅資料。需準(zhǔn)備購房合同、身份證、戶口簿原件及復(fù)印件，查檔證明。3、提交納稅資料。資料準(zhǔn)備好后可向地稅局稅收征稅部門辦理納稅申報，并填寫誠信保證書。4、確認(rèn)納稅信息。征稅部門受理后會錄入相關(guān)資料，并打印一份《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》，里面有納稅的基本信息，仔細(xì)審核,確認(rèn)無誤后簽字。5、繳納契稅。拿蓋章后的《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》到收款柜臺繳納契稅。

  全部3個回答>
• 問 交契稅需要什么手續(xù)? 新房交契稅需要什么資料
  答

  辦理契稅需提交的申請材料：1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；3、購房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指印）。

  全部4個回答>
• 問 交契稅需要什么手續(xù)
  答

  契稅和維修基金國家規(guī)定是交給房管局；現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時再交就可以了。我前幾天去交了，契稅科的說是出新政策了，沒有契稅滯納金了，可以辦房產(chǎn)證時再交，手續(xù)就是拿著購房合同、以及購房的機(jī)打發(fā)票去房管局契稅科交就行了

  全部3個回答>
• 問 16-1契稅退稅需要什么材料
  答

  房產(chǎn)契稅退稅手續(xù)：1、退稅申請書（個人書面）；2、退稅申請書（銀行賬號）個人需要當(dāng)面簽字或者蓋章；3、稅收通用完稅證原件；4、房屋權(quán)屬檔案（紙質(zhì)）查詢結(jié)果（**新）原件；5、土地證房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議原件6雙方身份證原件及復(fù)印件 。備注：復(fù)印件4份。16-5符合條件辦理退契稅的申請人，需要攜帶以下資料辦理退稅：1、身份證原件及復(fù)印件2份2、繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復(fù)印件1份3、購房合同原件及復(fù)印件1份4、銷售不動產(chǎn)發(fā)票或購房款收據(jù)原件及復(fù)印件1份5、退稅申請人本人的銀行卡復(fù)印件1份，并注明開戶行網(wǎng)點名稱及開戶日期。6、因為上述第一種情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測繪圖原件、復(fù)印件1份;7、因第二種情況退稅的，還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協(xié)議、銷售方出具的有關(guān)退房的情況說明、銷售方出具的退還房款憑證，因無法貸款導(dǎo)致退房的還需銀行出具無法貸款的情況說明。

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