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具體建議您要查看項目的五證，五證是辦理房產(chǎn)證的基礎，五證齊全的房屋才可以考慮購買相關法規(guī)：棚戶區(qū)改造項目的政策依據(jù)國務院發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》、《西安市城市房屋拆遷管理辦法》《西安市城市房屋拆遷管理實施細則》、《西安市城市房屋拆遷估價暫行規(guī)定》等法規(guī)、規(guī)定文件。拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。拆遷安置房產(chǎn)權(quán)是集體產(chǎn)權(quán)，但是已經(jīng)取得五證，具備合法的銷售條件的棚戶區(qū)改造房，轉(zhuǎn)變?yōu)楹戏ㄉ唐贩啃再|(zhì)的房屋可以上市交易，也可以辦理私有產(chǎn)權(quán)證。
全部3個回答>棚戶區(qū)安置房可以買嗎
147****0219 | 2018-07-19 09:59:18
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153****3374
門頭溝區(qū)政府官方宣布的時間是2011年5月1日入住。依我個人踩點觀察石門營棚戶區(qū)改造安置房至少到今年年底才能入住，石門營、王村村民安置房大概在5月底6月初才能入住。
查看全文↓ 2018-07-19 10:00:17 -
131****9780
棚戶區(qū)安置房是屬于舊城新改工程，產(chǎn)權(quán)屬個人。廉租房是政府出資建，根據(jù)你的實際困難廉價租給你，平均每月1平方米面積租金1元，公租房的性質(zhì)差不多一樣，僅是租金上高一點點，與核審資格上要求高點。
查看全文↓ 2018-07-19 10:00:01 -
154****0742
這個要按照你們當時所簽的協(xié)議看一下是怎樣要求的。如沒有就是按照現(xiàn)行的相關政策辦理的。
查看全文↓ 2018-07-19 09:59:49 -
142****4876
安置房房產(chǎn)證是有的，但是下來的比較慢，正常來說5年左右是可以辦的，不是沒有政策過戶，這個是要看業(yè)主是不是原因過戶了，你買的時候房產(chǎn)證應該是沒有下來，現(xiàn)在下來是可以過戶的
查看全文↓ 2018-07-19 09:59:36
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糾正一下樓上的錯誤。。。。協(xié)議本身就具有法律責任，你就是做公證，只能公證合同是有效的，但是又是矛盾的。。。風險肯定是有的，建議你們簽署合同的時候**好找?guī)讉€見證人，然后協(xié)議上違約責任寫重一點。以前我簽署過這樣的合同，不過時間是一年，這個是5年，所以你要三思。。。如果必須要買的情況下。。合同一定要看清。
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棚戶區(qū)改造的房子一般在五年內(nèi)無法辦理過戶手續(xù)的，但是這個并不影響你的正常買賣，只是對于沒有辦理過戶的房屋買賣存在風險。只要有人愿意購買即可，可以約定待辦理過戶條件成就時協(xié)助辦理以及違約責任即可。
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安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。
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拆遷還建安置房分為兩種，一種是經(jīng)適房，要兩證滿5年才能上市交易;一種是還建商品房小區(qū)，可自由上市交易。因此，要看你所擁有的還建房產(chǎn)證上登記的是哪一種，一般在拆遷安置補償政策中對此都有規(guī)定。二者除了有一些政策差異，其他都可以適用有關商品房的法律法規(guī)。一價清制度是重慶市推出的地方性政策，只能在重慶市內(nèi)適用。
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