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• 138****2572

  保障性住房從土地的供給方面來(lái)看，用地以劃撥的方式為主，具體的操作過(guò)程則靈活多樣。
  第一種選擇是由政府出地、投資、管理，由政府無(wú)償劃撥土地，利用自己的融資平臺(tái)，通過(guò)財(cái)政預(yù)算和提取的土地出讓凈收益取得資金，保證土地優(yōu)先用于保障性住房；
  第二種選擇按照政府劃撥土地，吸引開(kāi)發(fā)企業(yè)等機(jī)構(gòu)參與保障性住房建設(shè)，特別是在一些用工比較集中的開(kāi)發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)。這種模式能夠幫助企業(yè)解決員工的居住問(wèn)題，為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展留住人才；
  第三種選擇是政府拿出一部分定了性的土地，專門(mén)用來(lái)建公共租賃住房，讓各類(lèi)企業(yè)通過(guò)市場(chǎng)方式取得這些土地，然后自己去建設(shè)公租房，并擁有這部分公共租賃住房的所有權(quán)。
  所以保障性住房土地是不能抵押的！

  查看全文↓ 2018-07-19 09:19:44
• 132****0356

  廈門(mén)市保障性住房政策規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房和保障性商品房購(gòu)房者擁有的都是有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，5年后上市交易應(yīng)將增值收益按約定比例繳交給政府。
  以往，由于有限產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，保障性住房并不能用來(lái)抵押辦理按揭貸款，這給購(gòu)買(mǎi)保障性住房的中低收入家庭帶來(lái)了不小的困難。
  此次協(xié)議簽訂后，今后廈門(mén)市保障性住房的購(gòu)房者，可以像普通商品房購(gòu)房者一樣方便地到建行辦理按揭貸款?！　〗ㄔO(shè)銀行廈門(mén)市分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，凡是90平方米以下的經(jīng)濟(jì)適用房、保障性商品房等保障性住房，均可以享受在商品房住房貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下調(diào)15%的優(yōu)惠。
  保障性住房貸款人只需解決20%的**，剩下的80%房款都可以通過(guò)銀行按揭貸款解決，**長(zhǎng)的貸款期限為20年。

  查看全文↓ 2018-07-19 09:18:54
• 142****0292

  如果這個(gè)房子你辦了房產(chǎn)證的話,那么就可以用來(lái)貸款,也就是說(shuō)你用你的房子在貸款,但據(jù)我所知保障性住房就相當(dāng)于教師周轉(zhuǎn)房,是沒(méi)有房產(chǎn)證的,要貸款的話,你可以用教師資格證貸款,找**領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章就好了。

  查看全文↓ 2018-07-19 09:18:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??保障性住房可以貸款嗎？保障性住房可以申請(qǐng)商業(yè)貸款嗎？
  答

  保障房可以貸款，只要產(chǎn)權(quán)清晰，就可申請(qǐng)辦理貸款。條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒(méi)有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6、開(kāi)立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過(guò)40年；10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。保障房抵押貸款準(zhǔn)備資料：1、借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；3、婚姻狀況證明；4、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；5、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；6、收入證明；7、銀行流水；8、學(xué)歷證明；9、銀行存單；10、其他財(cái)力證明；11、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)；12、銀行規(guī)定的其他材料。保障房抵押貸款流程：1、借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶；2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報(bào)卷和審批；5、銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問(wèn) 住房抵押貸款可以用來(lái)買(mǎi)房嗎
  答

  不可以。房屋抵押貸款屬于消費(fèi)貸款，是消費(fèi)抵押貸款，這種貸款的用途主要包括裝修，教育，結(jié)婚等，不允許用來(lái)貸款買(mǎi)房，這主要是為了防止有人用房屋抵押貸款來(lái)貸款炒房，同時(shí)也是為了樓市調(diào)控政策的需要。房屋來(lái)作抵押貸款后，銀行會(huì)發(fā)一張只能用于指定用途的銀行卡，客戶購(gòu)房時(shí)，資金會(huì)進(jìn)入受監(jiān)管的賬戶，客戶只能用來(lái)進(jìn)行指定消費(fèi)?，F(xiàn)在銀行對(duì)貸款用途監(jiān)管很?chē)?yán)，借款人不能將貸款用于銀行禁止的用途。如果銀行發(fā)現(xiàn)借款人有違背合同的做法，將有權(quán)收回全部貸款。住房抵押貸款申請(qǐng)條件，年齡在18到65周歲之間的自然人，具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明，具有良好的的征信記錄，以及具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和還款能力。住房抵押貸款所需材料，個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明，抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明，個(gè)人身份以及婚姻狀況的證明，銀行所需的證明材料。

• 問(wèn) 住房公積金可以用來(lái)貸款裝修嗎？
  答

  住房公積金只能用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房。任何單位和個(gè)人不得挪作他用。因此，不能辦理公積金裝修貸款。您可以在辦理房地產(chǎn)權(quán)證以后到有關(guān)銀行辦理房屋裝修貸款。

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• 問(wèn) 保障性住房可以貸款嗎？保障性住房貸款怎么申請(qǐng)？
  答

  保障房可以貸款，只要產(chǎn)權(quán)清晰，就可申請(qǐng)辦理貸款。條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒(méi)有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；6、開(kāi)立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過(guò)40年；10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。保障房抵押貸款準(zhǔn)備資料：1、借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；3、婚姻狀況證明；4、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；5、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；6、收入證明；7、銀行流水；8、學(xué)歷證明；9、銀行存單；10、其他財(cái)力證明；11、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)；12、銀行規(guī)定的其他材料。

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• 問(wèn) 住房公積金可以用來(lái)貸款買(mǎi)車(chē)嗎？住房公積金可以用來(lái)貸款買(mǎi)車(chē)嗎？有沒(méi)有人懂
  答

  不行！   公積金是國(guó)家規(guī)定的、在職職工（單位）以工資為基數(shù)并按比例交納的住房公共積累基金。具有   強(qiáng)制性、福利性、保障性、互助性的性質(zhì)。交納的公積金屬職工個(gè)人所有，其他任何人無(wú)權(quán)動(dòng)用。            公積金的主要用途是：用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，償還購(gòu)房貸款本息，補(bǔ)貼房租超出家庭工資收入的房租等。