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• 136****1540

  1、整體檢驗(yàn)
  檢驗(yàn)的第一步，從整體上檢驗(yàn)。對(duì)照裝修合同，核實(shí)合同中約定的裝修品牌，材料等，避免缺斤短兩或者劣質(zhì)產(chǎn)品調(diào)包品牌產(chǎn)品的情況。
  2、檢查吊頂安裝
  吊頂?shù)拇嬖谝环矫嫫鸬搅嗣阑饔?，另一方面也潛在著危機(jī)。吊頂本身的重量增加了墻體的壓力，如果裝修過(guò)程中，施工者偷懶，將吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結(jié)合沒(méi)做好，吊頂隨時(shí)有脫離屋頂?shù)粝聛?lái)危險(xiǎn)。所以，一定要檢驗(yàn)吊頂?shù)陌踩浴?br/>3、電力檢查
  主要檢查是否漏電、正常通電、供電、各取電插口是否準(zhǔn)確通暢以及插座、弱電接口是否正常。**簡(jiǎn)單的方法就是打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān)，看看燈具是否全都亮，再帶上一個(gè)萬(wàn)用表檢查每個(gè)插座是否有電。**后，還要向負(fù)責(zé)人或者物業(yè)公司索要基本的電路裝修圖紙，以后如果出現(xiàn)情況，可以按照?qǐng)D紙找專(zhuān)業(yè)人員有的放矢地維修。
  4、空鼓檢查
  墻面是否平整，施工、刷漆效果如何，收房的時(shí)候在壁紙的遮擋下，通常并不能憑肉眼直接看出來(lái)。這個(gè)時(shí)候用一把小錘子或者用拳頭輕擊墻面及地面，聽(tīng)到空空的聲音就說(shuō)明這一塊不平整，墻漆涂刷不均勻，稱(chēng)之為“空鼓”，如果空鼓率超過(guò)3％，說(shuō)明存在質(zhì)量問(wèn)題，需要重新施工。
  5、注意合同中的裝修保修期
  一般精裝修住宅都有一個(gè)固定的保修期。一些在竣工驗(yàn)收時(shí)不一定能夠檢查出來(lái)的問(wèn)題，肯定會(huì)在接下來(lái)的入住、實(shí)際體驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)。入住后，在保修期內(nèi)一定要多加觀察，若保修期內(nèi)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)找開(kāi)發(fā)商或物業(yè)協(xié)商解決。
  6、檢查煤氣管道
  作為家中危險(xiǎn)系數(shù)**高的一環(huán)，煤氣管道的安裝必須符合規(guī)定，因此購(gòu)房者在驗(yàn)房時(shí)，需要重點(diǎn)檢查煤氣管道的安裝，包括管道的密封性、承壓性、警報(bào)功能。
  7、排水管檢查
  排水管的堵塞是業(yè)主后期入住經(jīng)常遇到的問(wèn)題，對(duì)精裝房而言，下水管道是怎么安裝的，誰(shuí)也不清楚。所以，在收房時(shí)檢驗(yàn)排水管是否通暢，是否有漏堵、排水速度是否正常，是否有滲水的痕跡等問(wèn)題就顯得尤為重要。具體方法是，把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去檢查，來(lái)回多檢查幾次。

  查看全文↓ 2018-07-19 08:51:16
• 137****2513

  　驗(yàn)收全裝修房,裝修專(zhuān)家認(rèn)為可以通過(guò)以下比較直觀、簡(jiǎn)單的要點(diǎn)來(lái)驗(yàn)收。　　
  1. 門(mén)窗:用手按門(mén)窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺(jué),看直角接合部是否嚴(yán)密,表面是否光潔,不上鎖是否會(huì)自動(dòng)關(guān)上或打開(kāi)。此外,還要留意窗臺(tái)云石是否崩裂,可用手輕觸窗臺(tái),以不刮手為原則?！　?br/>2. 墻壁:環(huán)視墻身或用手觸摸,便可看出墻面是否平整潔凈、油漆功夫如何。注意相關(guān)位置要留有空調(diào)管孔等?！　?br/>3. 地板:看看地板是否起翹,聽(tīng)聽(tīng)地板是否空心,留意地板有無(wú)明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板接合部是否密合,在每個(gè)房間里慢慢地走一遍,仔細(xì)聽(tīng)聽(tīng)有無(wú)響聲?！　?br/>4. 衛(wèi)生間:在浴缸里放半缸水浸過(guò)夜,隔天便知浴缸會(huì)否滲水及是否出水順暢,與樓上業(yè)主商議,用同樣方法,便知天花板會(huì)否滲水,更要注意貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落;坐廁、洗面臺(tái)要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛(wèi)生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢?！　?br/>5. 廚房:應(yīng)驗(yàn)清楚廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況,櫥柜柜門(mén)是否開(kāi)閉自如,螺絲有無(wú)脫落。在洗菜池里反復(fù)地裝水、排水、檢驗(yàn)水管是否有異物堵塞?！　?br/>6. 電路:應(yīng)留意單位內(nèi)的電路有無(wú)更改,電路容量是否足以負(fù)荷電器設(shè)備,墻上的電源面板是否足夠,位置是否合理,廚、衛(wèi)的電源是否安全。打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān),看看燈具是否都亮,如果條件容許還應(yīng)該用萬(wàn)用表檢查插座是否有電。用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號(hào),用天線檢查工具檢查電視天線的信號(hào)。

  查看全文↓ 2018-07-19 08:50:52
• 154****1503

  地板凹凸不平、室內(nèi)空調(diào)裝了兩條管子、裝修材料被更換，近日，多名金地伊頓山業(yè)主投訴該樓盤(pán)裝修質(zhì)量有問(wèn)題。葉先生于2010年購(gòu)買(mǎi)了金地伊頓山的三房，于今年7月驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)精裝房“貨不對(duì)板”：兩個(gè)衛(wèi)生間，合同上要求使用鋁扣板吊頂，結(jié)果被換成埃特板吊頂；廚房洗菜盆，合同上是科勒的牌子，卻換成摩恩的牌子。
  除此之外，部分業(yè)主還遇到安裝的大理石大片斷裂、破損；而裝修石材出現(xiàn)爛坑，開(kāi)發(fā)商多做補(bǔ)膠處理而非更換。深度驗(yàn)房公司的注冊(cè)高級(jí)驗(yàn)房師表示，金地伊頓山裝修做工相對(duì)粗糙，可能是遇到趕工期。，與廣州、深圳相比，珠海的房子質(zhì)量屬于中等水平，墻體空鼓、陽(yáng)臺(tái)漏水、門(mén)窗不合格是珠海市精裝房常見(jiàn)的問(wèn)題。
  這種問(wèn)題連高檔的小區(qū)也不能幸免，以號(hào)稱(chēng)5千元精裝標(biāo)準(zhǔn)的中信紅樹(shù)灣為例，部分業(yè)主投訴廚房、大廳的瓷磚有嚴(yán)重破損或不平、臥室地板空鼓、廚房櫥柜不合攏不工整等問(wèn)題。業(yè)內(nèi)人士透露，精裝房的裝修水分較多。大部分開(kāi)發(fā)商是與品牌廠家直接聯(lián)系建立合作關(guān)系，并把采購(gòu)價(jià)壓得很低，一般比市場(chǎng)價(jià)要低出1/3，甚至一半。除去硬件的材料安裝成本和施工成本，開(kāi)發(fā)商依然有10%左右的利潤(rùn)?！?千元每平方米的精裝標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商有300—400元每平方米的利潤(rùn)空間。”一名不愿意具名的業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)。

  查看全文↓ 2018-07-19 08:50:38
• 152****7201

  一、4條精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略：
  精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略1——頂墻地磚：
  取點(diǎn)測(cè)試房頂有無(wú)傾斜，墻面是否平整光滑。燈光照射下檢查乳膠漆是否涂刷均勻。用小錘敲地磚和墻磚，空洞的聲音說(shuō)明瓷磚沒(méi)鋪好。空鼓率超過(guò)5％為不合格。
  精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略2——門(mén)窗：
  門(mén)的頂部和底部是否都刷過(guò)油漆，四周是否與門(mén)框密封。窗戶應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活，外窗框上應(yīng)有防堵帽。
  精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略3——廚衛(wèi)：
  兩處都要瓷磚到頂，通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔**近的插座須是防水插座。試驗(yàn)水龍頭的開(kāi)關(guān)是否靈活有效，下水是否通暢，排水速度是否夠快。
  精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略4——管道：
  放水時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲漏。將冒煙的物體放在煙道口下方，查看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。再將冒煙的物體放到報(bào)警裝置附近，看裝置是否迅速反應(yīng)，報(bào)警聲光提示的同時(shí)會(huì)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥，如不能，要及時(shí)修復(fù)。
  
  二、5個(gè)精裝房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)：
  精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)1——水路電路
  水路包括三種，自來(lái)水、熱水，還有中水。中水通常用在衛(wèi)生間，是非飲用水。
  水管的材料直接影響到水路系統(tǒng)的壽命和業(yè)主的用水安全，確保使用合格材料。
  
  業(yè)主可以通過(guò)向物業(yè)管理公司索要竣工圖紙來(lái)查看房屋電線的型號(hào)、插座的位置和組合、以及**大耗電設(shè)備的容量。
  現(xiàn)場(chǎng)查看配電箱的漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開(kāi)關(guān)是否美觀并且可用，都是驗(yàn)房的時(shí)候要注意的細(xì)節(jié)。
  
  精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)2——空氣環(huán)境
  業(yè)主首先要仔細(xì)查看裝修用料清單，根據(jù)各項(xiàng)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)比對(duì)有害物質(zhì)是否超標(biāo)。到工程竣工后，開(kāi)發(fā)商須向業(yè)主提供一份權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)證的室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告，國(guó)家認(rèn)可的都帶有“CMA”標(biāo)識(shí)，其他都是無(wú)效的。
  精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)3——隱蔽工程
  隱蔽工程包括水電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目。吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但在精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)，按照規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。
  精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)4——防水檢測(cè)
  在衛(wèi)生間倒清水試驗(yàn)下水是否通暢。地漏沒(méi)有積水，表示各下水處流水通暢。
  精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)5——核實(shí)建材
  工程使用的主要材料在合同中應(yīng)準(zhǔn)確標(biāo)明，特別是品牌含金量較高的設(shè)備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備等；除品牌外，還需盡量明確設(shè)備的型號(hào)和產(chǎn)地。

  查看全文↓ 2018-07-19 08:50:27
• 155****9492

  一、進(jìn)行準(zhǔn)備工作
  驗(yàn)房是件辛苦的事情，開(kāi)始前準(zhǔn)備工作一定要做好，這樣驗(yàn)房才能心里有個(gè)底。購(gòu)房合同一定要具備，合同附件比如小區(qū)分布圖、約定細(xì)則等也不能大意。另外帶尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)房前也應(yīng)準(zhǔn)備好，這里說(shuō)的房型圖紙不僅指房子的平面布置圖，還有電路、水路圖紙。除此之外材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的。
  二、檢查房屋結(jié)構(gòu)
  看房屋結(jié)構(gòu)是否與合同相符，要對(duì)房子整體進(jìn)行檢查，核對(duì)面積、位置朝向、測(cè)公用面積，有差錯(cuò)一定要在入住前提出，如果只是非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，交接時(shí)可如實(shí)做好書(shū)面記錄，要求房地產(chǎn)商書(shū)面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。
  三、核對(duì)品牌和數(shù)量
  一些精裝修樓盤(pán)在驗(yàn)收的時(shí)候業(yè)主發(fā)現(xiàn)防盜門(mén)、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來(lái)合同約定的品牌不符的問(wèn)題。因此，建議業(yè)主們?cè)隍?yàn)收的時(shí)候先不必急于驗(yàn)收施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量，而是應(yīng)該先花一些時(shí)間檢查一下設(shè)備問(wèn)題，因?yàn)樵O(shè)備的品牌被更換意味著住宅品質(zhì)的變換。
  四、檢驗(yàn)門(mén)窗
  門(mén)、窗是室內(nèi)裝修的重點(diǎn)組成部分，除了美觀，實(shí)用也很重要。要注意檢驗(yàn)門(mén)框貼面板與墻面是否平行，門(mén)扇合葉要靈活，關(guān)閉后應(yīng)當(dāng)嚴(yán)密。門(mén)安裝好后，可以拉住把手搖動(dòng)來(lái)檢測(cè)。鋁合金材質(zhì)的窗要求安裝必須牢固，端正。
  五、檢查水電煤
  水路方面主要是觀察水龍頭出水是否正常，下水道、地漏是否通暢。檢測(cè)下水、地漏是否通暢，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流暢、正常。電路方面由于深層線路通常都在墻體內(nèi)部，即使是專(zhuān)業(yè)人士也不好判斷，所以電路檢查一般用開(kāi)燈關(guān)燈試插座來(lái)解決。如果要進(jìn)行準(zhǔn)確檢驗(yàn)，需要使用搖表檢測(cè)。管道煤氣方面用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看裝置是否靈敏，還有報(bào)警聲光提示的同時(shí)應(yīng)該會(huì)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥，如果不能，要及時(shí)修復(fù)。
  六、檢測(cè)空氣
  在驗(yàn)收精裝房時(shí)，除了要看房屋內(nèi)的各種設(shè)施，同時(shí)還要檢測(cè)房屋內(nèi)的空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，如果空氣中含有大量的有毒物質(zhì)，那么肯定會(huì)影響居住人的身體健康，給居住人的生活帶來(lái)影響，因此在驗(yàn)收房屋時(shí)，空氣質(zhì)量的檢測(cè)是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2018-07-19 08:50:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 業(yè)主如何判斷精裝修標(biāo)準(zhǔn)？精裝修的房子怎么驗(yàn)房
  答

  精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)怎么判斷：1、空氣檢測(cè)首先測(cè)精裝房竣工后，開(kāi)發(fā)商要請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境裝修標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告(必須帶有“CMA”標(biāo)識(shí))，同時(shí)業(yè)主也可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的空氣質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)，驗(yàn)房時(shí)第一時(shí)間檢測(cè)空氣質(zhì)量。2、房屋結(jié)構(gòu)是主項(xiàng)　　驗(yàn)收精裝房結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、使用面積、層高、裝修效果等是否與裝修標(biāo)準(zhǔn)相符，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出。3、隱蔽工程不能少精裝房業(yè)主應(yīng)明確了解隱蔽工程(水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程)使用的材料是否是國(guó)家指定的裝修標(biāo)準(zhǔn)合格材料，水路的布管、電路的走向，并檢查水電是否使用正常，水表電表度數(shù)正確。4、建材施工要細(xì)心精裝房應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤地標(biāo)明如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門(mén)的品牌及型號(hào)等信息，業(yè)主需一一針對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核對(duì)，避免施工方以次充好。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 精裝修需要驗(yàn)房嗎？精裝修的房子，如何進(jìn)行驗(yàn)房？
  答

  精裝房可以拎包入住，免卻了業(yè)主自己裝修的繁雜，雖然是一件好事，可如今消費(fèi)者聞到精裝房都是心有余悸。那么對(duì)于買(mǎi)了精裝房的消費(fèi)者，我們?cè)撊绾稳ヲ?yàn)收我們的房子呢？下面裝酷網(wǎng)小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下，如何去驗(yàn)收精裝房。檢查裝修設(shè)備與合同約定是否相符？前一段時(shí)間，一些精裝修樓盤(pán)在驗(yàn)收的時(shí)候業(yè)主發(fā)現(xiàn)防盜門(mén)、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來(lái)合同約定的品牌不符的問(wèn)題。上述問(wèn)題的存在具有一定的普遍性，因此，建議業(yè)主們?cè)隍?yàn)收的時(shí)候先不必急于驗(yàn)收施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量，而是應(yīng)該先花一些時(shí)間檢查一下設(shè)備問(wèn)題。原因很簡(jiǎn)單，設(shè)備的品牌被更換意味著住宅品質(zhì)的變換（當(dāng)然，也不一定就意味著住宅的檔次下降，要看看更換以后的品牌與原合同約定的差別到底在哪里）。從房屋內(nèi)的各個(gè)細(xì)節(jié)去檢查1、地板：現(xiàn)在精裝修商品房大多數(shù)使用木地板作為主材鋪裝客廳、臥室的地面。在驗(yàn)房時(shí)要首先核對(duì)木地板的品牌與環(huán)保級(jí)別是否與開(kāi)發(fā)商承諾的一致。其次檢查地板有無(wú)水漬、開(kāi)裂、起皮、起鼓、地板間隙不均和行走異響等具體問(wèn)題。此外還要仔細(xì)檢查踢腳線質(zhì)量與收邊工藝的精細(xì)度。2、墻體：墻體首先要檢查平整度和垂直度。確定無(wú)裂紋、無(wú)起泡、無(wú)凹陷、無(wú)水漬和發(fā)霉現(xiàn)象。其次檢查墻體涂料顏色是否均勻、兩種顏色連接處是否自然無(wú)混色。3、屋頂：屋頂?shù)馁|(zhì)量要求光滑平順、無(wú)裂紋、無(wú)水漬、無(wú)霉變。還要注意一下預(yù)留的燈口位置是否合理。4、門(mén)窗：門(mén)窗首先檢查品牌與環(huán)保級(jí)別是否與開(kāi)發(fā)商承諾的一致。然后檢查開(kāi)啟與關(guān)閉是否順暢無(wú)聲、插銷(xiāo)和鎖具是否牢固有效、邊框與墻體是否連接平順無(wú)縫隙；玻璃配件是否完整靜音。特別注意一下玻璃的安裝是否無(wú)松動(dòng)，否則在開(kāi)關(guān)門(mén)窗時(shí)容易出現(xiàn)由于玻璃破碎而傷人的危險(xiǎn)。5、廚房：首先觀察檢查墻、地面磚的鋪裝是否順暢均勻、無(wú)空響與裂紋；吊頂部分是否平整細(xì)致、安全牢靠；櫥柜是否柜體是否周正牢固、壁柜門(mén)與抽屜是否開(kāi)合流暢無(wú)異響、拉籃等五金配件是否齊全、洗菜盆出水、下水是否順暢；另外還有照明是否安全有效、油煙機(jī)煙道是否暢通。6、衛(wèi)?。菏紫扔^察檢查墻、地面磚、馬賽克的鋪裝是否平整均勻、無(wú)空響、無(wú)脫落與裂紋；下水是否暢通防臭、地漏的坡度是否合理；毛巾鏡子等配件是否完好齊全與質(zhì)量達(dá)標(biāo)；照明是否安全有效、排風(fēng)通道是否暢通；浴缸、花灑、馬桶等用具的品牌是否與開(kāi)發(fā)商的承諾一致并且可以正常使用。需要特別注意的是衛(wèi)生間的防水處理以及浴缸、馬桶、頭盆下水口等是否通暢無(wú)滲漏現(xiàn)象，必要時(shí)應(yīng)該在下一層住戶的房間中進(jìn)行確認(rèn)。7、電路：檢查一下總開(kāi)關(guān)是否安全有效；各個(gè)房間的照明是否正常；所有開(kāi)關(guān)插座是否安裝緊實(shí)無(wú)松動(dòng)并能正常使用；確定電話線、有線電視和網(wǎng)絡(luò)的位置是否合理。8、配件：認(rèn)真核對(duì)開(kāi)發(fā)商承諾提供的配件（如石材、電器、灶具、五金件等）數(shù)量、品牌、質(zhì)量與安裝工藝。有必要的話可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行更換或維修。什么問(wèn)題不應(yīng)作為拒絕驗(yàn)收的條件？眾所周知，北方氣候特點(diǎn)是冬季干燥、夏季濕潤(rùn)、空氣濕度差距很大，所以，很多精裝修樓盤(pán)在冬季交驗(yàn)就會(huì)出現(xiàn)一些木制品開(kāi)裂的現(xiàn)象。此外，目前住宅普遍采用外墻內(nèi)保溫的工藝做法，就是保溫板放在室內(nèi)一側(cè)，因此墻壁出現(xiàn)裂縫也是目前施工單位還難以解決的一個(gè)問(wèn)題。所以，上述問(wèn)題出現(xiàn)的原因是因?yàn)楸本┧幍貐^(qū)的氣候造成的，需要在業(yè)主入住以后通過(guò)施工單位的保修來(lái)逐步完成，也就是說(shuō)，隨時(shí)開(kāi)裂隨時(shí)維修，直到不裂為止。精裝修商品房的驗(yàn)房是個(gè)需要細(xì)心與耐心的工作。在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后要逐一進(jìn)行記錄，在留存原件之后將復(fù)印件呈送開(kāi)發(fā)商要求限期改造，并在改造過(guò)程中逐一落實(shí)改造項(xiàng)目

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 精裝修如何驗(yàn)房？
  答

  　首先，如果業(yè)主朋友的經(jīng)濟(jì)條件允許的話，可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)收公司來(lái)幫忙。在裝修行業(yè)中的專(zhuān)業(yè)人士看來(lái)，驗(yàn)房公司驗(yàn)收精裝房會(huì)用到三個(gè)人。驗(yàn)收的項(xiàng)目主要包括了房屋的水路、電路、瓦工工藝、木工工藝，以及油工工藝等。此外，驗(yàn)房公司還會(huì)嚴(yán)格對(duì)照裝修清單，看裝修效果是否與其相符。當(dāng)然，同其他行業(yè)一樣，驗(yàn)房公司的水平也各有高低，業(yè)主朋友還是應(yīng)該盡量選擇專(zhuān)業(yè)正規(guī)的驗(yàn)房公司。　　其次，物業(yè)也是個(gè)不錯(cuò)的幫手。覺(jué)得驗(yàn)房公司收費(fèi)太高?覺(jué)得驗(yàn)房公司不可靠?那么就請(qǐng)物業(yè)吧，**好是本小區(qū)的物業(yè)人員。裝修清單中都會(huì)對(duì)裝修材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量等有詳細(xì)的描述，其描述與實(shí)際相符才是**重要的，要嚴(yán)格防止裝修施工以次充好?！　×硗?，如果覺(jué)得都不可靠的話，那么就自己“單槍匹馬”作戰(zhàn)吧!水流是否正常，是否有充足的水壓;電路是否正常，各個(gè)插座、接頭是否能夠正常工作;做工是否存在著明顯的瑕疵;門(mén)窗與鎖具是否存在松動(dòng);衛(wèi)浴間、廚房中的下水道是否排水流暢……所有這些都應(yīng)該是檢查的項(xiàng)目，缺一不可。

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• 問(wèn) 精裝修如何驗(yàn)房? 精裝房如何驗(yàn)收？
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  一、收房日期和形式已經(jīng)買(mǎi)過(guò)房人可能有過(guò)這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場(chǎng)，卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)是非常熱鬧，人來(lái)人往。也許你早上8點(diǎn)多鐘就來(lái)現(xiàn)場(chǎng)了，卻要排到中午甚至下午才能驗(yàn)收房子。面對(duì)這種情況，你要有絕對(duì)的耐心。既不要被現(xiàn)場(chǎng)熱鬧的氣氛感染，急著交錢(qián)收房，也不要失去耐心，沖工作人員發(fā)起脾氣，甚至在驗(yàn)房的時(shí)候“找碴兒”，一定要本著“新生活開(kāi)始第一天”的心態(tài)，和開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司配合好，要知道，從此，這就是你的新家園。如果收（驗(yàn)）房通知單的寄達(dá)日期超過(guò)了契約的規(guī)定日期，應(yīng)屬延誤了交房時(shí)間，大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的，要向開(kāi)發(fā)商提出索賠！驗(yàn)房時(shí)，一定要先驗(yàn)收，檢查過(guò)房屋沒(méi)了問(wèn)題，或所有的問(wèn)題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬(wàn)不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗(yàn)收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開(kāi)發(fā)商就會(huì)以“業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可”為由，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題拒絕賠償。所以，在房屋交付時(shí)，弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要。前往驗(yàn)收房屋，并不意味著一定要**終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應(yīng)義務(wù)的履行，首先要存在前提，即開(kāi)發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實(shí)際質(zhì)量也應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定。二、需要準(zhǔn)備的驗(yàn)收工具1、 房驗(yàn)小錘：用來(lái)檢查墻面、地面、窗臺(tái)空鼓?！?、 稍大一點(diǎn)的水桶：用來(lái)檢查地漏、排水管是否通暢?！?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 精裝修房如何驗(yàn)房
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  1、整體檢驗(yàn)檢驗(yàn)的第一步，從整體上檢驗(yàn)。對(duì)照裝修合同，核實(shí)合同中約定的裝修品牌，材料等，避免缺斤短兩或者劣質(zhì)產(chǎn)品調(diào)包品牌產(chǎn)品的情況。2、檢查吊頂安裝吊頂?shù)拇嬖谝环矫嫫鸬搅嗣阑饔?，另一方面也潛在著危機(jī)。吊頂本身的重量增加了墻體的壓力，如果裝修過(guò)程中，施工者偷懶，將吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結(jié)合沒(méi)做好，吊頂隨時(shí)有脫離屋頂?shù)粝聛?lái)危險(xiǎn)。所以，一定要檢驗(yàn)吊頂?shù)陌踩浴?、電力檢查主要檢查是否漏電、正常通電、供電、各取電插口是否準(zhǔn)確通暢以及插座、弱電接口是否正常。**簡(jiǎn)單的方法就是打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān)，看看燈具是否全都亮，再帶上一個(gè)萬(wàn)用表檢查每個(gè)插座是否有電。**后，還要向負(fù)責(zé)人或者物業(yè)公司索要基本的電路裝修圖紙，以后如果出現(xiàn)情況，可以按照?qǐng)D紙找專(zhuān)業(yè)人員有的放矢地維修。4、空鼓檢查墻面是否平整，施工、刷漆效果如何，收房的時(shí)候在壁紙的遮擋下，通常并不能憑肉眼直接看出來(lái)。這個(gè)時(shí)候用一把小錘子或者用拳頭輕擊墻面及地面，聽(tīng)到空空的聲音就說(shuō)明這一塊不平整，墻漆涂刷不均勻，稱(chēng)之為“空鼓”，如果空鼓率超過(guò)3％，說(shuō)明存在質(zhì)量問(wèn)題，需要重新施工。

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