.png)
樓房的層高是指樓面(地面)到相鄰上一樓層樓面的垂直高度，樓板的厚度一般不會(huì)超過150毫米，建筑層高3米，房間凈層高當(dāng)然不夠。所謂層高就是從本層的標(biāo)準(zhǔn)地平到上一層的地平高度。
全部3個(gè)回答>樓層高度怎么計(jì)算
134****3147 | 2018-07-19 08:09:08
已有3個(gè)回答
-
151****7483
樓房的層高是指樓面（地面）到相鄰上一樓層樓面的垂直高度，即底層的地面到二樓的樓面，或者二樓以上樓面到樓面的垂直高度，如層高2.9米，你說的2.73米叫室內(nèi)凈高，也就是2.9米層高減去樓板板厚，再減去頂棚抹灰層厚度。假設(shè)板厚15cm，抹灰層厚2cm，對2.9米層高，就會(huì)出現(xiàn)室內(nèi)凈高為2.73米了。
查看全文↓ 2018-07-19 08:09:31
-
155****4959
建筑面積
查看全文↓ 2018-07-19 08:09:28
1、建筑面積工程量
⑴、外墻外邊線外以內(nèi)建筑面積（地下室根據(jù)當(dāng)?shù)氐挠?jì)算規(guī)則）。
⑵、陽臺(tái)建筑面積
⑶、雨棚建筑面積
⑷、室外樓梯建筑面積
⑸其他建筑面積
2、建筑面積工程量計(jì)算方法
⑴、外墻外邊線以內(nèi)建筑面積
①單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。
a單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，該部分的首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上部分應(yīng)單獨(dú)計(jì)算建筑面積，其方法為外墻算至結(jié)構(gòu)外邊線，內(nèi)墻算至二層及二層以上的內(nèi)墻外邊線。
b高低聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，應(yīng)以高跨建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)外邊線為分界線計(jì)算。
②多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算。其首層建筑面積按外墻勒腳以上圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻維護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。
③同一建筑物如結(jié)構(gòu)不同、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。
④地下室、半地下室等建筑物的建筑面積及相應(yīng)出入口建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平面積計(jì)算。
⑤.設(shè)計(jì)加以利用的深基礎(chǔ)地下架空層，層高超過2.2m，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
⑥穿過建筑物的通道不論其高度和占用層數(shù)均按一層計(jì)算建筑面積。
⑦建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度和占用層數(shù)均按一層建筑面積計(jì)算，門廳、大廳內(nèi)位于一層以上設(shè)有回廊時(shí)，按其自然層的水平面積計(jì)算建筑面積。
⑧室內(nèi)樓梯間、電梯間、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。
⑨建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室，其層高超過2.2m時(shí)，應(yīng)計(jì)算建筑面積。
⑩.斜屋面的建筑物，頂層閣樓部分設(shè)計(jì)加以利用，且層高超過2.2m時(shí)，應(yīng)計(jì)算建筑面積;
建筑物屋頂上有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平面積計(jì)算建筑面積。
⑵、陽臺(tái)建筑面積
①建筑物外的挑陽臺(tái)、凹陽臺(tái)，設(shè)計(jì)要求用窗封閉時(shí)，按陽臺(tái)底板的結(jié)構(gòu)水平投影面積計(jì)算建筑面積。
②建筑物外的挑陽臺(tái)、凹陽臺(tái)，設(shè)計(jì)無封閉要求時(shí)，按陽臺(tái)底板的結(jié)構(gòu)水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
⑶、雨棚建筑面積
①.有柱的雨棚、車棚、貨棚等，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；
②獨(dú)立的雨棚、單排柱的車棚、貨棚等，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
⑷、室外樓梯建筑面積
①建筑物內(nèi)的觀光電梯按圍護(hù)結(jié)構(gòu)梁的外邊線所包圍水平投影面積分層計(jì)算建筑面積。
②作為主要通道或疏散人群用的室外樓梯及休息平臺(tái)按自然層水平投影面積計(jì)算建筑面積。
⑸其他建筑面積
①.建筑物外無圍護(hù)結(jié)構(gòu)但有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積。②有蓋無柱的走廊、檐廊，其頂蓋挑出墻外在1.5m以外時(shí)，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
③建筑物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計(jì)算建筑面積。
④.建筑物的變形縫、沉降縫等，凡縫寬在0.3m以內(nèi)者，均依其縫寬按自然層計(jì)算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計(jì)算。
3、建筑面積工程量計(jì)算的難點(diǎn)
⑴建筑面積一般采用分塊計(jì)算的方法。如圖，異形圖形很難算準(zhǔn)，如：節(jié)點(diǎn)2等計(jì)算起來比較麻煩。
⑵、計(jì)算凹陽臺(tái)建筑面積時(shí)，由于靠墻邊不同，要考慮采用分塊的方法計(jì)算。
⑶、異型陽臺(tái)建筑面積的計(jì)算不好計(jì)算。
⑷、雨棚建筑面積的計(jì)算
①、有柱雨棚要考慮柱外圍成的面積
②、異型獨(dú)立柱雨棚不好計(jì)算。
⑸、室外樓梯
①、異型樓梯采用分塊計(jì)算的方法計(jì)算。
②、弧形樓梯的計(jì)算。
散水、坡道
1、散水、坡道工程量
（1）散水墊層：素土；灰土；砼。（2）散水面層。（3）散水伸縮縫。（4）散水瀝青嵌縫。
2、散水工程量計(jì)算方法
（1）現(xiàn)澆混凝土散水、坡道按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。不扣除單個(gè)0.3m2以內(nèi)的空洞所占面積；扣除坡道、臺(tái)階所占面積。
①散水面積=散水中心線長度*散水寬度
②采用分塊計(jì)算的方法計(jì)算
（2）素土墊層=散水面積*墊層厚度
（3）灰土墊層=散水面積*墊層厚度
（4）砼墊層=散水面積*墊層厚度
（5）散水伸縮縫=（散水中心線長度/設(shè)置伸縮縫間隔長度-1）*散水寬度
注：部分地區(qū)（天津2000基價(jià)）散水按m2計(jì)算，長度按外墻外邊線長度（不減坡道、臺(tái)階所占長度，四角延伸部分亦不增加）寬度按設(shè)計(jì)尺寸。
3、散水工程量計(jì)算難點(diǎn)
（1）散水中心線長度不好計(jì)算。
（2）采用分塊計(jì)算有的節(jié)點(diǎn)計(jì)算（如建筑面積節(jié)點(diǎn)2）麻煩。
臺(tái)階
1、臺(tái)階工程量
（1）臺(tái)階墊層：素土；灰土；砼。（2）臺(tái)階面層。（3）臺(tái)階體積。
2、臺(tái)階工程量計(jì)算方法
（1）現(xiàn)澆混凝土臺(tái)階按水平投影面積計(jì)算。
（2）素土墊層=臺(tái)階面積*墊層厚度
（3）灰土墊層=臺(tái)階面積*墊層厚度
（4）砼墊層=臺(tái)階面積*墊層厚度
（5）臺(tái)階體積=臺(tái)階面積*臺(tái)階平均高度
3、臺(tái)階工程量計(jì)算難點(diǎn)
⑴異型臺(tái)階工程量不好計(jì)算。
⑵散水、臺(tái)階、坡道往往交織在一起，手工計(jì)算面積和長度均不好計(jì)算
腳手架
1.綜合腳手架按建筑面積以平方米計(jì)算。
2.建筑物的檐高應(yīng)以設(shè)計(jì)室外地坪至檐口滴水的高度為準(zhǔn)，如有女兒墻者，其高度算至女兒墻頂面，帶挑檐者，其高度算至挑檐下皮，多跨建筑物如高度不同時(shí)，應(yīng)分別按不同高度計(jì)算，同一建筑有不同結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)以建筑面積比重較大者為準(zhǔn)，前后檐高度不同時(shí)，以較高的高度為準(zhǔn)。
3.執(zhí)行綜合腳手架基價(jià)的工程，其中另列單項(xiàng)腳手架基價(jià)計(jì)算的項(xiàng)目，按下列計(jì)算方法執(zhí)行
(1)滿堂基礎(chǔ)及高度(指墊層上皮至基礎(chǔ)頂面)超過1.2m的混凝土或鋼筋混凝土基礎(chǔ)的腳手架按槽底面積計(jì)算，套用鋼筋混凝土基礎(chǔ)腳手架基價(jià)。
(2)多層建筑室內(nèi)凈高超過3.6m的天棚或頂板抹灰的腳手架，按滿堂腳手架基價(jià)執(zhí)行。
(3)室內(nèi)凈高超過3.6m的屋面板勾縫、油漆或噴漿的腳手架按主墻間的面積計(jì)算，執(zhí)行活動(dòng)腳手架(無露明屋架者)或懸空腳手架(有露明屋架者)基價(jià)。
(4)砌筑高度超過1.2m的屋頂煙囪，按外圍周長另加3.6m乘以煙囪出頂高度以面積計(jì)算，執(zhí)行里腳手架基價(jià)。
(5)砌筑高度超過1.2m的管溝墻及基礎(chǔ)，按砌筑長度乘高度以面積計(jì)算，執(zhí)行里腳手架基價(jià)。
(6)水平防護(hù)架，按建筑物臨街長度另加10m，乘搭設(shè)寬度，以平方米計(jì)算。
(7)垂直防護(hù)架，按建筑物臨街長度乘建筑物檐高，以平方米計(jì)算。
(8)電梯安裝腳手架按座計(jì)算。
4.滿堂腳手架按室內(nèi)主墻間凈面積計(jì)算，其高度以室內(nèi)地面至天棚底(斜形天棚按平均高度計(jì)算)為準(zhǔn)，凡天棚高度在3.6～5.2m之間者，計(jì)算滿堂腳手架基本層，超過5.2m時(shí)，再計(jì)算增加層，每增加1.2m計(jì)算一個(gè)增加層，尾數(shù)超過0.6m時(shí)，可按一個(gè)增加層計(jì)算。
5.懸空腳手架和活動(dòng)腳手架，按室內(nèi)地面凈面積計(jì)算，不扣除垛、柱、間壁墻、煙囪所占面積。
6.混凝土梁腳手架按腳手架垂直面積以平方米計(jì)算，高度從自然地坪或樓層上表面算至梁下皮，長度按梁中心線長度計(jì)算。
7.挑腳手架，按搭設(shè)長度乘層數(shù)，以米計(jì)算。
8．單獨(dú)斜道與上料平臺(tái)以外墻面積計(jì)算，其中門窗洞口面積不扣除。
9.煙囪腳手架的高度，以自然地坪至煙囪頂部的高度為準(zhǔn)，工程量按不同高度以座計(jì)算，地面以下部分腳手架已包括在基價(jià)內(nèi)。 -
132****3881
1，房子的層高設(shè)計(jì)計(jì)算一般結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和承重考慮按墻的長細(xì)比計(jì)算確認(rèn)高度。
查看全文↓ 2018-07-19 08:09:21
2，根據(jù)房間設(shè)計(jì)窗大小的照度確認(rèn)層高度。
3，根據(jù)實(shí)用功能對于高度的影響要求確認(rèn)層高。
4，根據(jù)每人使用衛(wèi)生空氣每人2立方規(guī)范要求確認(rèn)高度。
5，根據(jù)立口高度+窗高+梁高而確認(rèn)層高。
6，根據(jù)**佳經(jīng)濟(jì)要求確認(rèn)層高。
綜合上述幾點(diǎn)而偏重哪一點(diǎn)確認(rèn)房屋層高。8層及以上為高層，7層以下為低層且是經(jīng)濟(jì)總高度。具體參閱以下設(shè)計(jì)規(guī)范**好。
相關(guān)問題
-
答
-
答
住宅建筑：一般按層數(shù)1~3層為低層；4~6層為多層；7~9層為中高層；10層及10層以上為高層。聯(lián)合國1972年國際高層建筑會(huì)議將高層建筑按高度又進(jìn)行具體分為四類；除住宅建筑之外的民用建筑：高度小于24m為單層和多層，大于暢碃扳度殖道幫權(quán)爆護(hù)24m為高層建筑（不包括單層主體建筑）。建筑總高度超過100m時(shí)，不論是住宅或公共建筑均為超高層。按照建筑物的功能來分類，又分為以下幾種：根據(jù)建筑物的使用功能分為、按建筑物的使用性質(zhì)分為：（1）居住建筑；（2）公共建筑；（3）工業(yè)建筑；（4）農(nóng)業(yè)建筑居住建筑和公共建筑通常又被稱為民用建筑：又分為住宅用和商住兩用
全部4個(gè)回答> -
答
住宅正面間cc距，應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用表5.0.2-2不同方位間距折減系數(shù)換算。0°～15°(含) 15°～30°(含)30°～45°(含) 45°～60°(含) >60° 折減值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L
全部3個(gè)回答> -
答
雙跑式樓梯計(jì)算樓梯的步數(shù)與梯間的寬無大的關(guān)系.層高3.4米雙跑,3400÷21=161.9,第一跑11步,10個(gè)踏步寬；第二跑10步,9個(gè)踏步寬；設(shè)踏步寬270mm,則第一跑長270×10＝2700mm；第二跑長270×9＝2430mm.5米,5000－2700＝2300（mm）,2300＝1200＋1100.意思就是轉(zhuǎn)臺(tái)板占1200mm,樓層板1100mm(考慮借占樓層一點(diǎn)).如果踏步不用標(biāo)準(zhǔn)寬,為250×161.9,則轉(zhuǎn)臺(tái)板與樓層板就寬松點(diǎn),滿足疏散要求.
全部5個(gè)回答> -
答
所謂層高就是從本層的標(biāo)準(zhǔn)地平到上一層的地平高度。
全部3個(gè)回答>
買房交流群
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
