已有5個回答

• 147****2324

  一般情況下，婚后購買的房產(chǎn)，無論登記在一方名下還是雙方名下，都是夫妻共同財產(chǎn)。但是，如果購房款全部來源于男方的婚前個人財產(chǎn)，或者來源于男方父母的贈與，則該房產(chǎn)應當認定為男方的個人財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-19 07:54:06
• 131****8137

  房產(chǎn)證上注明為單獨所有的話，指的是房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨有，沒有其他所有人。但在夫妻財產(chǎn)共有原則下，如果房產(chǎn)是婚后所購置，且夫妻雙方對產(chǎn)權(quán)分割沒有其他書面約定的話，不管房產(chǎn)證上登記的名字是誰，原則上就屬于夫妻共有。
  如果房子是一方婚前獨資購買，則原則上視為一方婚前財產(chǎn)，另一方不占產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-19 07:53:56
• 143****1062

  單獨所有是指財產(chǎn)所有權(quán)的主體是單一的，即一個人單獨享有對某項財產(chǎn)的所有權(quán)?！　「鶕?jù)《物權(quán)法》的解釋：財產(chǎn)的所有形式可分為單獨所有和共有兩種形式?！　∷^共有是指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權(quán)利主體共同享有所有權(quán)，換言之，是指多個權(quán)利主體對一物共同享有所有權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-19 07:53:45
• 148****2847

  房產(chǎn)證上共有情況：單獨所有，指的是房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨有，無其他所有人。若為共同所有指的是房產(chǎn)證署名的各方共同擁有房產(chǎn)，共同行使對該房產(chǎn)的權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-07-19 07:53:31
• 136****9183

  第一個問題：按照婚姻法解釋來看，只要明確權(quán)屬關(guān)系，權(quán)屬關(guān)系明確后才能說后面的事情。你自己的婚前財產(chǎn)，那么不管是拆遷、變賣、贈與都屬于你對自己權(quán)利的伸張，對應的權(quán)利伸張之后的收益的權(quán)屬邏輯也是屬于你自己的。
  也就是說，不管是拆遷后買房還是直接還房還是給你現(xiàn)金，都是你婚前財產(chǎn)的處置權(quán)之后帶來的收益，都是你自己的。
  第二個問題：不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利人和戶口本本身沒有直接邏輯關(guān)系。按照國家司法解釋來看，產(chǎn)權(quán)證權(quán)利人與第三方之間主要是通過血姻之間來產(chǎn)生邏輯關(guān)系，比方說夫妻、父母、子女。
  而這個權(quán)利主要是在財產(chǎn)繼承方面和婚姻財產(chǎn)分配方面會有作用。比方說夫妻雙方同工財產(chǎn)，你賣了，老婆不知道，要起訴你，你是要承擔責任的。但老婆不起訴，也就無所謂了。而這個財產(chǎn)和居住權(quán)也沒有絕對的邏輯關(guān)系。有產(chǎn)權(quán)代表你可以行使居住權(quán)，也可以不行使。戶口上的其他人，如果沒有絕對的產(chǎn)權(quán)關(guān)系（比方說產(chǎn)權(quán)證顯示的產(chǎn)權(quán)比例，或者夫妻雙方婚后財產(chǎn)），讓不讓住，那是產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利。
  和戶口沒有關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-07-19 07:53:20

相關(guān)問題

• 問 什么是不動產(chǎn)權(quán)利人
  答

  不動產(chǎn)的權(quán)利人就是這個不動產(chǎn)的合法權(quán)利是掛靠在誰的名下的意思。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證權(quán)利人權(quán)限
  答

  不可以。房產(chǎn)的共有人只有通過繼承,成為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人后才可以出售房產(chǎn)。

  全部8個回答>
• 問 房產(chǎn)證的權(quán)利人是否可以變更?
  答

  姐姐，讓您老公的弟弟，父母放棄這個房子，去公證處公證。身份證的這個問題不是很大，只要有證明就行。

  全部8個回答>
• 問 ??房地產(chǎn)權(quán)利人是啥意思?房產(chǎn)權(quán)利人與共有人區(qū)別是什么？
  答

  房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務和權(quán)利的人。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋共享權(quán)利和承擔義務;“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋共享權(quán)利和承擔義務。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。房屋共有人享有的權(quán)利如下：1. 處分自己份額權(quán)房產(chǎn)共有人享有同等的權(quán)利，承擔共同義務共同共有房產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔共同的義務。換而言之，在共同共有關(guān)系存在期間，部分共有人無權(quán)擅自處分共有房產(chǎn)。2. 要求分出自己份額權(quán)。對于共同共有房產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按協(xié)議分割;無協(xié)議的應對共同共有房產(chǎn)進行等分。鑒于房產(chǎn)不可任意分割，故多采用折價進行分割。3. 對其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購買權(quán)。在共同共有房產(chǎn)分割畢后，一部分房產(chǎn)所有人需要出賣其所有房產(chǎn)的，如果該部分房產(chǎn)作為未分割前共同房產(chǎn)的一個整體或配套使用，那么，另一部分房產(chǎn)所有人享有優(yōu)先的購買權(quán)。

  全部3個回答>
• 問 不辦產(chǎn)權(quán)登記對權(quán)利人會產(chǎn)生什么影響
  答

  可以申請補辦產(chǎn)權(quán)證呀，一般農(nóng)村房屋沒有土地使用證，因為農(nóng)村土地屬于集體土地（即國家所有）。現(xiàn)在開發(fā)的樓房，房主都會有房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，因為開發(fā)商在開發(fā)樓盤時會向國家繳納一定數(shù)額的土地出讓金。若你們那個村都沒有產(chǎn)權(quán)證，到村委會開個證明，公證處也會給辦理公證的。

  全部3個回答>