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大家說(shuō)說(shuō)物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候開(kāi)始交

133****5846 | 2018-07-18 23:51:39

已有3個(gè)回答

  • 136****8027

    物業(yè)費(fèi)一般都是業(yè)主辦理入住手續(xù)后通知書(shū)上會(huì)有開(kāi)始交納的物業(yè)費(fèi)的時(shí)間,大家只要按照要求時(shí)間交納就可以了。

    查看全文↓ 2018-07-18 23:55:39
  • 154****9385

    一般都是初期付款,約定按年度繳納物業(yè)費(fèi)的,在1月交;約定按季度繳費(fèi)的,在每季度個(gè)月交。 如果約定按月繳費(fèi),只要在當(dāng)月后前繳納都可以一般物業(yè)管理也不會(huì)那么嚴(yán)格卡時(shí)間收,前后延伸幾天很正常。 新房入住,一般都在領(lǐng)取鑰匙的時(shí)候繳納期物業(yè)管理費(fèi)。

    查看全文↓ 2018-07-18 23:55:19
  • 155****9532

    根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
    另外,各省市的稍微不一樣,但基本意思是“物業(yè)費(fèi)自業(yè)主收房之日起計(jì)算”。如開(kāi)發(fā)企業(yè)通知收房卻達(dá)不到《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定標(biāo)準(zhǔn),以及國(guó)家工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),業(yè)主可以拒絕收房,直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。如質(zhì)量合格,業(yè)主我正當(dāng)理由拒絕收房的,按開(kāi)發(fā)企業(yè)通知書(shū)日期業(yè)主應(yīng)承擔(dān)各項(xiàng)義務(wù),即承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。

    查看全文↓ 2018-07-18 23:55:03

相關(guān)問(wèn)題

  • 物業(yè)費(fèi)又稱(chēng)為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),是由物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定向業(yè)主收取的,那么了解物業(yè)費(fèi)包括什么以及物業(yè)費(fèi)如何收取等信息,不僅可以維護(hù)業(yè)主們的自身經(jīng)濟(jì)利益,同時(shí)還能明確自己的權(quán)利與責(zé)任。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定,住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成包括以下部分:1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi);2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi);3、綠化管理費(fèi);4、清潔衛(wèi)生費(fèi);5、保安費(fèi);6、辦公費(fèi);7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi);8、法定稅費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)從什么時(shí)候開(kāi)始收?1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開(kāi)始。因?yàn)椤坝袝r(shí)候業(yè)主會(huì)直接把毛坯房出租,事實(shí)上就是入住了,就應(yīng)該按100%交納物管費(fèi)”。2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或使用人按月交納,對(duì)已購(gòu)買(mǎi)但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%交納”,同時(shí)為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長(zhǎng)期將房屋閑置,又規(guī)定“一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用”。

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  • 交房后交物業(yè)費(fèi)

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  • 自業(yè)主與物業(yè)管理單位簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》起,按物業(yè)服務(wù)合同的約定收取物業(yè)費(fèi)。在實(shí)際生活中,一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之日起,開(kāi)始計(jì)收物業(yè)費(fèi)。因?yàn)闃I(yè)主從開(kāi)發(fā)商處接收房屋時(shí)起,業(yè)主就對(duì)房屋有實(shí)際占有、使用的權(quán)利,并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。相關(guān)法律依據(jù)如下:1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條規(guī)定:業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)在未實(shí)際交付給買(mǎi)受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交納,實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買(mǎi)受人交納。2、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十五條規(guī)定:業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí),業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。3、《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定:

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  • 開(kāi)發(fā)商通知的交房日開(kāi)始計(jì)收。記住,是開(kāi)發(fā)商交房的日期。不管業(yè)主是否按期接收房屋,都從這天開(kāi)始計(jì)算物業(yè)費(fèi)。下面幾種情況時(shí),自業(yè)主領(lǐng)取鑰匙時(shí)開(kāi)始計(jì)費(fèi)1、開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售的尾房2、因開(kāi)發(fā)商原因,造成交房日期延遲的房屋3、出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題,經(jīng)開(kāi)發(fā)商確認(rèn)后,需要維修而暫緩交房的4、發(fā)生糾紛,處于法院審理之中,需等待審判結(jié)果的房屋5、其他情況,開(kāi)發(fā)商同意暫緩交房的房屋發(fā)生上述情況時(shí),按照物業(yè)管理?xiàng)l例中的規(guī)定,在業(yè)主領(lǐng)取鑰匙之前,由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。

    全部4個(gè)回答>
  • 開(kāi)發(fā)商通知的交房日開(kāi)始計(jì)收。記住,是開(kāi)發(fā)商交房的日期。不管業(yè)主是否按期接收房屋,都從這天開(kāi)始計(jì)算物業(yè)費(fèi)。下面幾種情況時(shí),自業(yè)主領(lǐng)取鑰匙時(shí)開(kāi)始計(jì)費(fèi)1、開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售的尾房2、因開(kāi)發(fā)商原因,造成交房日期延遲的房屋3、出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題,經(jīng)開(kāi)發(fā)商確認(rèn)后,需要維修而暫緩交房的4、發(fā)生糾紛,處于法院審理之中,需等待審判結(jié)果的房屋5、其他情況,開(kāi)發(fā)商同意暫緩交房的房屋發(fā)生上述情況時(shí),按照物業(yè)管理?xiàng)l例中的規(guī)定,在業(yè)主領(lǐng)取鑰匙之前,由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用

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