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• 135****2135

  契稅應(yīng)該作為房地產(chǎn)購入價的一部分，
  借：固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)）
  貸：銀行存款
  房產(chǎn)稅有分從值、從租兩種，但是在做賬的時候沒有大區(qū)別
  借：管理費用—房產(chǎn)稅
  貸：應(yīng)交稅費—房產(chǎn)稅
  借：應(yīng)交稅費—房產(chǎn)稅
  貸：銀行存款
  土地使用稅的情況跟房產(chǎn)稅相似
  借：管理費用—土地使用稅
  貸：應(yīng)交稅費—土地使用稅
  借：應(yīng)交稅費—土地使用稅
  貸：銀行存款

  查看全文↓ 2018-07-18 23:26:39
• 131****4474

  做法如下：
  一、房地產(chǎn)企業(yè)繳納的契稅
  1、如果土地購入后就進行開發(fā)則作為開發(fā)成本處理
  借：開發(fā)成本-土地出讓及拆遷補償費
  貸：銀行存款
  2、如果土地購入后僅作為土地儲備則作為無形資產(chǎn)處理
  借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)
  貸：銀行存款
  二、其他企業(yè)繳納的契稅
  借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)
  貸：銀行存款

  查看全文↓ 2018-07-18 23:26:32
• 144****3434

  借：固定資產(chǎn) 或 在建工程 或 無形資產(chǎn) 等科目
  貸：銀行存款 等科目

  查看全文↓ 2018-07-18 23:26:25

相關(guān)問題

• 問 土地契稅怎樣入賬？
  答

  契稅的會計處理：　　1、企業(yè)取得房屋、土地使用權(quán)后，計算應(yīng)交契稅時：　　借：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)　　貸：應(yīng)交稅金－－應(yīng)交契稅　　2、企業(yè)繳納稅金時：　　借：應(yīng)交稅金－－應(yīng)交契稅　　貸：銀行存款　　企業(yè)也可以不通過“應(yīng)交稅金－－應(yīng)交契稅”賬戶。當(dāng)實際繳納契稅時，借記“固　　定資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)”賬戶，貸記“銀行存款”賬戶。

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• 問 土地契稅怎樣入賬？
  答

  1、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等2、契稅做賬的時候并入購入相關(guān)的成本：借：無形資產(chǎn)/在建工程/固定資產(chǎn)等貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

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• 問 土地契稅如何入賬
  答

  房地產(chǎn)土地契稅稅率比例一般是:國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換需要繳納契稅;契稅稅率為3-5%。在現(xiàn)行中,房地產(chǎn)企業(yè)繳納土地契稅為3%。希望以上信息能幫到你。

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• 問 土地契稅怎么算？
  答

  你辦土地使用權(quán)證時，必須要有契稅完稅證明的。一般就按購入價*當(dāng)?shù)仄醵惗惵剩ㄒ暜?dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定，3%左右）。如果購入價不合理，稅務(wù)局會給你核定交稅基數(shù)的。一般在辦土地使用證旁邊有柜臺直接讓你交契稅的。如果沒有，到地稅局繳納。其他的稅應(yīng)該沒有了，大不了再交些辦證的工本費吧。不過土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的印花稅是要交的，按轉(zhuǎn)讓金額的萬分之五交。

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• 問 土地契稅怎么算法
  答

  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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