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• 148****0179

  1、商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
  2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
  3、首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
  維修基金又稱"公共維修基金""專項(xiàng)維修基金"，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

  查看全文↓ 2018-07-18 22:59:27
• 131****6332

  此基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。
  
  并且，基金必須與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

  查看全文↓ 2018-07-18 22:59:13
• 135****8050

  房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
  中國(guó)的房屋維修金制度始于1998年，2004年，房屋維修金演變?yōu)榉课蒉k理產(chǎn)權(quán)證時(shí)必須繳納的費(fèi)用。其繳納標(biāo)準(zhǔn)也由**初的"按購(gòu)房款2%-3%的比例繳交"變?yōu)?008年的"按住宅建筑安裝工程每平米造價(jià)的5%-8%繳交"。按照2007年重新修訂的《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定，公共維修基金專門用于小區(qū)公共設(shè)施的維修，歸全體業(yè)主共有。但在業(yè)主委員會(huì)成立之前，該資金一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來(lái)代管

  查看全文↓ 2018-07-18 22:59:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 搬新房送什么好? 朋友搬新家送什么禮物好？
  答

  傳統(tǒng)禮品可以增加生活品味，比較適合送長(zhǎng)輩、領(lǐng)導(dǎo)等年齡比較大的朋友。1、賀聯(lián)、賀畫表示隆重，增加喜慶氣氛2、鏡屏、字畫表示莊重和高雅的禮物3、賀詩(shī)傳統(tǒng)的祝賀方式，現(xiàn)在已很少送賀詩(shī)4、座鐘在一段時(shí)間里曾十分流行相送的禮品，但現(xiàn)在已少有人送5、魚缸有雅趣者的傳統(tǒng)禮物，但選送時(shí)應(yīng)配上相關(guān)物品6、古董大花瓶可作為新居里的陳設(shè)7、一幅壁畫這份禮物較適合寬敞的房子8、小型家具或床上用品喬遷時(shí)送得較多的禮品9、禮金裝在紅封包里，并在封包的封套上寫上祝賀語(yǔ)和簽名10、賀函不能前去新居祝賀時(shí)，以此表達(dá)祝賀之情。賀函可長(zhǎng)可短，不拘形式，聞?dòng)嵓窗l(fā)，以免錯(cuò)過(guò)時(shí)日

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• 問(wèn) 朋友搬新房送什么好? 人家搬新房送什么禮物
  答

  1喬遷新居必然有裝修 或是換用衣櫥等家用品那就送個(gè)仙人掌吧防輻射 濾甲醛送個(gè)不大不小的 大的容易傷人 小的作用不大2送一些碗啊 碟啊 杯啊一套或者是富有個(gè)性的3買一些朋友喜歡的字畫，海報(bào)之類的不用買貴的，也不用買文化氣息特別重的如果有時(shí)間的話，可以自己畫個(gè)裱起來(lái)效果也很不錯(cuò)了4根據(jù)朋友喜好一套書，茶具，棋具飛行期也可以?。∣(∩_∩)O~）5地毯坐墊之類的坐墊優(yōu)先哦買一個(gè)好搭配滴~~~任選其一吧

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• 問(wèn) 搬新房送什么好? 男朋友家搬新房，我該送什么禮物好？
  答

  在現(xiàn)如今房?jī)r(jià)居高不降的時(shí)期，買套房子是件十分不易的事情。朋友買了新房，搬了新家，自然是件值得慶賀的事。在朋友高興之余，也要送上一份喬遷禮物，以祝賀他的喬遷之喜。那朋友搬新家送什么禮物才能表達(dá)你的祝賀之意呢？ 朋友是我們一生中**需要珍惜的，那種深厚的友誼是十分寶貴的財(cái)富。朋友經(jīng)過(guò)幾年的奮斗，終于買了房子。經(jīng)過(guò)裝修，挑個(gè)喜慶的日子搬進(jìn)新房。在替朋友感到高興的時(shí)候，送上一份賀禮，送去**誠(chéng)摯的祝福?？墒桥笥寻嵝录宜褪裁炊Y物呢？送什么樣的禮物才既體面有很時(shí)尚。在傳統(tǒng)的習(xí)俗上，朋友喬遷送什么禮品好？大多數(shù)人都會(huì)普遍認(rèn)為送個(gè)紅包就好，不僅禮到，而且又很省心。但是隨著時(shí)代的進(jìn)步，人們的觀念都在改變，更多的人都會(huì)希望有一份真真切切的禮物來(lái)共享自己的那份共喜之情。對(duì)于搬新家送的禮物，要送的實(shí)在，有意義。 現(xiàn)如今禮物的種類很多，讓很多人都會(huì)感到困擾，不知該選什么樣的禮物好？其實(shí)，送的禮物只要是能表達(dá)你的祝福之意的就可以了。朋友搬新家，可以送給朋友一些實(shí)用和體面的家用物品，如精美的茶具、實(shí)用的餐具都是不錯(cuò)的選擇。也可以送一些家用電器，床上用品等，這樣的禮物會(huì)讓朋友省心很多，一定會(huì)受到朋友的歡迎。當(dāng)朋友閑暇之余時(shí)，喝上一口清香的茶，你的朋友一定會(huì)想起你的，從而會(huì)更加深朋友之間的友誼。 對(duì)于新家，送的禮物一定要有吉祥寓意。朋友搬新家可以送一些寓意美好的裝飾擺件，讓新家可以更顯得喜慶。如大吉大利、招財(cái)進(jìn)寶、平安吉祥等一些有跡象寓意的擺件。中國(guó)人都會(huì)圖個(gè)好彩頭，特別是搬新家，人們都會(huì)選擇一個(gè)好的日子搬家。而作為朋友，送這樣美好寓意的禮物，可以說(shuō)是送到朋友心坎上了，朋友一定會(huì)喜歡的。 現(xiàn)在的人們不管什么都講究健康，可以送一些健康的時(shí)尚禮品，如吉祥如意福臨門、富貴長(zhǎng)盛等一些炭雕擺件，都是不錯(cuò)的健康擺件。這些炭雕擺件不僅美觀時(shí)尚，而且還有凈化空氣的作用，對(duì)于新家來(lái)說(shuō)，是家居裝飾美化環(huán)境的理想擺件。 搬新家是件十分重要的事情。對(duì)中國(guó)人而言，是要十分注意的。朋友搬家，送的不僅是份禮物，更是你對(duì)朋友的恭賀之喜。因此，送禮一定要三思，這樣送出的禮物才會(huì)讓朋友開心，會(huì)更加的鞏固朋友之間的友誼！

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• 問(wèn) 朋友搬新房送什么好? 好友搬新家送什么禮物好呢？
  答

  送禮問(wèn)題我有如下建議供參考：送什么你可以根據(jù)他（她）的喜好、愛好、或者缺什么來(lái)決定。送植物，花，畫，煙酒茶，首飾，十字繡，陶瓷類，購(gòu)物卡，當(dāng)?shù)氐耐撂禺a(chǎn)都可以！這里我要說(shuō)的是，不能送什么，給你提個(gè)醒：1、不能送鐘表。有人說(shuō)不能送鐘，因?yàn)殓娛墙K的諧音，給人送鐘，就等于盼著人死。而手表也屬于鐘科，你看多少貪官是因?yàn)榇魃闲匈V者的名牌手表而落馬，甚至斷送生命的呀？！2、不能送鞋鞋是邪的諧音。故此，凡給人送鞋（不包括送給親屬的情形），就等于給人送了去邪氣，故此，很有可能不久就會(huì)與對(duì)方失去了聯(lián)系或友誼。3、不能送傘傘是散的諧音，故此，傘不能作為禮品送人（不包括雨中送傘的情形），若好朋友之間將傘作為禮物相送，將意味著日后必將分手或離散。4、不能送梨和李子梨和李子是離的諧音，送人這兩樣水果將意味著日后有分離的危險(xiǎn)！5、不能送蠟燭蠟燭是祭祀亡人用的，故此，不能作為禮物送人。6、不能送布娃娃布娃娃屬于小人，久放家中容易招回邪靈，給家里帶來(lái)不安。7、不能送人來(lái)歷不明的石頭石頭也屬于容易招邪靈附著其上的東西，有些看似觀賞石，但是上面可能附著邪靈，送給朋友反而不吉利。以上7點(diǎn)是筆者通過(guò)觀察與實(shí)踐多年的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，內(nèi)中有很多都已應(yīng)驗(yàn)，故此，提醒大家謹(jǐn)慎為妙。吉祥與災(zāi)禍往往通過(guò)我們不經(jīng)意的行為而提前表露，任何事物的結(jié)局都有苗頭可以查詢，就看你用不用心，細(xì)不細(xì)心了！

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• 問(wèn) 朋友搬新房送什么禮物
  答

  　　一、送空氣加濕器，北方的城市大多比較干燥，送個(gè)空氣加濕器即顯得細(xì)心周到,又不失體面。　　二、十字繡，非常流行,買個(gè)裱好的十字繡送去也是不錯(cuò)的選擇。如果自己能繡一個(gè)十字繡就更有誠(chéng)意和效果。　　三、送花，不同的花有自己的花語(yǔ)而且還有各自的環(huán)保功能,像常青藤能消滅房間里的苯,吊蘭可以吸收甲醛等,都會(huì)達(dá)到不錯(cuò)的效果。如果他是新裝修的房子,推薦送點(diǎn)能凈化空氣的植物如水養(yǎng)植物,,純水就好,漂亮又干凈，或是帶有竹碳的工藝品?！　∷摹⑺筒途?，要事先要知道朋友的品位.不過(guò)送套精致的韓國(guó)餐具, 應(yīng)該沒問(wèn)題的?！　∥?、送家居用品、比如床上用品,四件套,實(shí)用又好看?！　×⑺惋L(fēng)水魚,祝他年年有余。　　七、送套紫砂茶具，比較有內(nèi)涵?！　“恕⑺突ㄆ?、特別一點(diǎn)的裝飾品或者工藝品,有民族風(fēng)情或者異域風(fēng)情的**好?！　【?、在房子內(nèi)能散發(fā)香氣的東西，如房間噴灑劑、花香、古龍香水。

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