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• 151****0681

  所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
  但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

  查看全文↓ 2018-07-18 22:50:25
• 145****3886

  安置房是不能過(guò)戶的， 只能找關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-07-18 22:50:10
• 147****5232

  拆遷安置房是可以購(gòu)買的。但是有幾點(diǎn)要注意：1、安置房房產(chǎn)證什么時(shí)候辦理，有的地區(qū)安置房不會(huì)馬上辦理房產(chǎn)證，而是要等到過(guò)一定年限后才辦理；2、安置房交易有什么限制，有的地區(qū)拆遷后，安置房在一定年限內(nèi)是禁止交易的，即使交易也不能辦理過(guò)戶手續(xù)；3、安置房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，有的地區(qū)拆遷后，基于土地屬性不同，安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，也就是小產(chǎn)權(quán)。
  個(gè)人覺(jué)得如果是用來(lái)自住，購(gòu)買安置房是比較劃算的，但是一定要搞清楚上面的幾個(gè)問(wèn)題，否則還是會(huì)吃虧的。
  希望對(duì)你有所幫助。

  查看全文↓ 2018-07-18 22:49:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房小區(qū)可以更名嗎？具體是怎么更名？希望各位能給我說(shuō)說(shuō)？
  答

  安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。

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• 問(wèn) 安置房可以更名嗎
  答

  所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 拆遷安置房屋的土地是劃撥的,因此與購(gòu)買的正常商品房(商品房開(kāi)發(fā),開(kāi)發(fā)商取得土地是通過(guò)出讓方式)是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證,可以進(jìn)行上市交易拆遷安置房過(guò)戶有一個(gè)時(shí)限.各地拆遷機(jī)構(gòu)規(guī)定在拆遷合同簽訂的一定時(shí)間內(nèi),可以辦理分戶以及析產(chǎn)過(guò)戶和轉(zhuǎn)讓過(guò)戶.但超過(guò)時(shí)限就無(wú)法辦理了. 如果不滿5年的話不能過(guò)戶如果想過(guò)的話你賣方只能和你做公正..如果他樂(lè)意. 這樣的房子只是協(xié)議!但是你**好是等房產(chǎn)證下來(lái)后在買! 歡迎追問(wèn)……

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• 問(wèn) 安置房可以更名嗎
  答

  有開(kāi)發(fā)商簽字蓋章即可。

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• 問(wèn) ?? 安置房可以直接更名嗎
  答

  購(gòu)買拆遷安置房,直接更改為您的名字，一般不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)了　　法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》　　第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。　　第十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！　〉谑鶙l 不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。　　第十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 安置房可以直更名嗎
  答

  房屋性質(zhì)不同2、出讓年限不同3、轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)不同。關(guān)鍵原房主的產(chǎn)權(quán)證如沒(méi)有辦下來(lái)，幾乎不可能依法交易，即使私下交易，后患極多，**終可能還是過(guò)不了戶。

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