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• 158****4378

  一、決定房屋采光的四個(gè)**基本要素
  1、樓間距
  樓間距對(duì)于房屋采光的影響是很大的，購(gòu)房者在選房時(shí)要注意觀察一下早上幾點(diǎn)陽(yáng)光可以照進(jìn)房間，而下午幾點(diǎn)陽(yáng)光離開(kāi)。看房時(shí)，可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距是樓高的1.2倍以上)，如果間距過(guò)小則采光一定會(huì)受一些影響。
  2、朝向
  通常來(lái)說(shuō)，南向的房子采光當(dāng)然好。需要說(shuō)明的是：客廳一定要朝南、**好主臥也是南向的。因?yàn)榭蛷d是一家人**多的活動(dòng)場(chǎng)所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥是很必要的。對(duì)于選購(gòu)塔樓的人來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為首選，因?yàn)槲髂舷虻淖》康搅讼奶爝€有個(gè)“西曬”的問(wèn)題。
  3、高度
  這里說(shuō)的高度是指購(gòu)買(mǎi)位于幾層的房子的問(wèn)題。通常來(lái)講，塔樓應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)6層以上(視塔樓實(shí)際高度與樓間距而定)、而板樓(小高層)應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)不低于3層的房子。
  4、面寬與進(jìn)深
  這里的面寬是指所購(gòu)房產(chǎn)的南向外立面的寬度，進(jìn)深是指房子的深度?？梢赃@樣說(shuō)，面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好;而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想。這點(diǎn)在選購(gòu)房子時(shí)也是應(yīng)該考慮進(jìn)去的。
  二、實(shí)地看房屋采光需要注意的問(wèn)題
  實(shí)地看房時(shí)，如果不能遇到戶(hù)型完美的房子，在朝向上盡量挑西不挑東、有建筑物遮擋時(shí)樓層挑中不挑高、不挑外立面凸起的房子。通常來(lái)說(shuō)，一天中的早上、四季中的冬季比較適合看房。
  1、在北方挑西不挑東。
  一般來(lái)說(shuō)，兩邊、前后沒(méi)有遮擋，朝正南的房子，采光肯定是**好的。在北方地區(qū)，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。朝南偏東的房子的采光時(shí)間主要是早上;朝南偏西的房間的采光時(shí)間是下午。
  雖然，夏季朝南偏西的房間會(huì)因?yàn)殛?yáng)光日曬而顯得非常炎熱，但是到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖陽(yáng)。而朝南偏東的房間，因?yàn)橹辉谠缟媳魂?yáng)光“沐浴”，雖然朝南，但并不夠暖和。
  2、有建筑遮擋時(shí)樓層挑中不挑高。
  前面有建筑遮擋的低樓層住宅中，怎么挑采光好的房子?相對(duì)來(lái)說(shuō)，樓層高一些的，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，到了夏季中午，太陽(yáng)直曬，**先遭受其害的就是住在高層的住戶(hù)。另外，樓層高，房?jī)r(jià)也會(huì)貴。
  雖然，早晨太陽(yáng)從地平面開(kāi)始升起時(shí)，低樓層住宅可能會(huì)因?yàn)榍芭沤ㄖ恼趽酰荒鼙徽諘竦?。但是到了上午，?yáng)光斜照，就能滿(mǎn)足這些樓層住戶(hù)的采光要求。而這個(gè)時(shí)候，太陽(yáng)的熱能也總是能發(fā)揮到極致，要曬干衣服沒(méi)問(wèn)題。
  3、同一樓層不挑外立面凸起的房子。
  前排建筑可能會(huì)影響采光，而房子兩邊如果有凸起的建筑，采光也會(huì)不好到哪兒去。為了解決這一問(wèn)題，有些樓盤(pán)在設(shè)計(jì)時(shí)，會(huì)將房子設(shè)計(jì)成“非字形”，以避免房屋左右兩旁建筑遮擋采光的問(wèn)題。需要購(gòu)房者注意的是，即使左右兩旁沒(méi)有建筑遮擋，如果建筑的外立面凸起，也會(huì)影響相鄰房間的采光。
  三、要保證采光，和看房時(shí)間有關(guān)系嗎?
  1、早晨是一天中陽(yáng)光**弱的時(shí)候，此時(shí)看房，如果房間的采光沒(méi)問(wèn)題，那么在采光方面就可以放心了。決定房間采光狀況的因素很多，**直接的便是房間的朝向和前后建筑的高度。
  一般坐北朝南的房子**好，但在建筑密集的城市，為了讓多數(shù)房間都能采光，很多樓房建筑的朝向并不正;很多中間層的房子由于受到前面建筑的遮擋，有時(shí)候無(wú)法看出采光情況。因此，要多次、不同時(shí)間段看房，而其中一定要有一次是在早晨看房。
  2、冬季也較適合看房，尤其冬至前后，晝短夜長(zhǎng)，陽(yáng)光角度**斜，易發(fā)生擋光情況。此時(shí)看房，能看出采光狀況。
  選個(gè)好房子，不僅要考慮戶(hù)型、位置等方面，采光也非常重要。房間采光差不僅會(huì)讓人覺(jué)得壓抑不舒服，還可能導(dǎo)致墻面、壁紙受潮起皮，地板起翹、變形，衣服、被褥發(fā)霉等，嚴(yán)重影響生活質(zhì)量。

  查看全文↓ 2018-07-18 22:47:20
• 135****1730

  決定房間采光狀況的因素很多，直接的因素便是房間的朝向和前后建筑的高度、樓間距，其次是房子的戶(hù)型、格局等。到底購(gòu)房者在看房子的時(shí)候怎么判斷一套房子采光情況的好壞？看采光并不意味著看光照時(shí)間，這些你懂嗎？什么時(shí)候看房子才能真正看明白發(fā)房子的采光情況？
  采光≠光照
  采光可分為直接采光和間接采光。
  直接采光指采光窗戶(hù)直接向外開(kāi)設(shè)，光照只是采光中的一部分來(lái)源；
  間接采光指采光窗戶(hù)朝向封閉式走廊（超向室內(nèi)）、直接采光的廳、廚房等開(kāi)設(shè)，有的廚房、廳、衛(wèi)生間利用小天井采光，采光效果如同間接采光。
  怎么看房子采光好壞？
  一看樓間距
  樓間距對(duì)房屋采光有很大的影響，購(gòu)房者在選房時(shí)必須注意該房屋早上幾點(diǎn)陽(yáng)光可以照進(jìn)房間（晚不能過(guò)十一點(diǎn)），而下午幾點(diǎn)陽(yáng)光直射結(jié)束。對(duì)于沒(méi)有入住的項(xiàng)目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距應(yīng)是樓高的1.2倍以上），如果間距過(guò)小采光一定會(huì)影響。
  二看房屋朝向
  南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向。需要注意的是：客廳一定要朝南、主臥好也是南向的?？蛷d是住戶(hù)活動(dòng)的場(chǎng)所，待的時(shí)間長(zhǎng)；主臥是休息的空間，需要充足的陽(yáng)光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。
  如果沒(méi)有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為優(yōu)選，西南向次之。
  三看樓層的高度
  樓層的高度是指應(yīng)該房位于幾層。正常情況下，小高層應(yīng)該買(mǎi)3層以上的房子，而高層之類(lèi)的建筑應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)6層以上（根據(jù)樓房實(shí)際高度與樓間距而定）。
  四看面寬與進(jìn)深
  這里的面寬是指你所購(gòu)房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度。面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好；而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想。
  什么時(shí)候看房子的采光情況穩(wěn)妥？
  1、朝向和樓間距、高度直接決定房屋采光情況，購(gòu)房者可以直觀感受其詳細(xì)情況。一般坐北朝南的房子好，但很多樓房建筑的朝向并不正；很多中間層的房子由于受到前面建筑的遮擋，有時(shí)候無(wú)法看出采光情況。因此，要多次、不同時(shí)間段看房。
  2、至少要在早晨看一次房。早晨是一天中陽(yáng)光弱的時(shí)候，此時(shí)看房，如果房間的采光沒(méi)問(wèn)題，那么在采光方面基本就可以放心了。
  3、冬季也較適合看房，這就與我們所學(xué)的地理知識(shí)有關(guān)了。冬至前后，晝短夜長(zhǎng)，陽(yáng)光角度斜，易發(fā)生擋光情況。此時(shí)看房，就能看出房子的采光狀況。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 22:47:13
• 134****7187

  那么什么時(shí)間看新房子采光是**穩(wěn)妥的呢？
  1.朝向、樓間距、樓房高度直接決定了房屋的采光問(wèn)題，關(guān)鍵詞：**北朝南不出意外是采光**優(yōu)秀的位置，現(xiàn)在樓房建筑擁擠，也需要多次巡查；
  2.由于早晨的陽(yáng)光是一天中**弱的時(shí)候，所以至少在早晨巡查一次；
  3.冬季也適合看房子，我們都知道冬至前后，晝短夜長(zhǎng)，陽(yáng)光的角度**傾斜，**容易發(fā)生擋光的情況，

  查看全文↓ 2018-07-18 22:47:11
• 138****8892

  多數(shù)購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)**關(guān)注配套、戶(hù)型、綠化等問(wèn)題，容易忽略**重要的一點(diǎn)，那就是采光，采光對(duì)我們的生活也有著很大的影響，如果采光不好，房間里就會(huì)陰冷、潮濕、墻面起皮、衣服發(fā)霉等。那么，怎么看房屋采光的好壞？什么時(shí)間去看房子的采光情況**合適呢？下面就由小編來(lái)告訴您吧！
  一、怎么看房屋采光的好壞？
  看點(diǎn)1、房屋朝向
  我國(guó)處于北半球地區(qū)，依照采光優(yōu)劣來(lái)分，購(gòu)房者選購(gòu)房屋時(shí)應(yīng)該按照南向、東南向、東向、西南向、北向、西向的順序買(mǎi)房。
  對(duì)于現(xiàn)在的高層塔樓住宅來(lái)說(shuō)，如果做不到室內(nèi)的每一個(gè)房間都朝南，那么該如何選擇才好呢？恰當(dāng)?shù)姆绞绞歉鶕?jù)戶(hù)型整體格局進(jìn)行布置，由于一家人長(zhǎng)時(shí)間呆的地方為客廳，因此要首先保證客廳的采光，其次是臥室，然后才是其他生活空間。
  看點(diǎn)2、樓層
  樓間距相同的情況下，樓層越高采光就越好，被遮擋的部分少，一天的日照時(shí)間越長(zhǎng)。但是樓層太高也不好，考慮到夏天陽(yáng)光照射嚴(yán)重，高層住戶(hù)室內(nèi)溫度會(huì)比中低層室內(nèi)溫度高。
  看點(diǎn)3、樓間距
  樓間距對(duì)房屋采光有很大的影響，購(gòu)房者在選房時(shí)必須注意該房屋早上幾點(diǎn)陽(yáng)光可以照進(jìn)房間（**晚不能過(guò)11點(diǎn)），而下午幾點(diǎn)陽(yáng)光直射結(jié)束。
  對(duì)于一些沒(méi)有入住的項(xiàng)目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩棟樓之間的間距是否合理（通常樓間距應(yīng)是樓高的1.2倍以上）。如果間距過(guò)小，采光一定會(huì)影響。
  看點(diǎn)4、面寬進(jìn)深
  這里的面寬是指你所購(gòu)房產(chǎn)的南向外立面的寬度，進(jìn)深是指房子的深度?？梢赃@樣說(shuō)，面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好；而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想。這一點(diǎn)在選購(gòu)房子時(shí)也是應(yīng)該考慮進(jìn)去的。
  看點(diǎn)5、窗戶(hù)大小、數(shù)量
  如果一套房屋的樓層、樓間距、戶(hù)型都很好，但是沒(méi)有合理的窗戶(hù)也是無(wú)法順利采光的。在窗戶(hù)的布局方面，購(gòu)房者應(yīng)該觀察窗戶(hù)大小以及是否充足，例如廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。
  二、什么時(shí)間去看房子的采光情況**合適？
  01、早晨
  早晨是一天中光線(xiàn)**弱的時(shí)刻，如果此時(shí)看房光線(xiàn)沒(méi)有問(wèn)題，那就不用擔(dān)心采光情況了。
  02、冬季
  冬季也比較適合看房，尤其冬至前后，晝短夜長(zhǎng)，陽(yáng)光角度**斜，易發(fā)生擋光情況，所以這個(gè)時(shí)候看房會(huì)把采光情況看的更清楚。
  選房可是一門(mén)學(xué)問(wèn)，就像在考慮采光因素時(shí)，除了以上的幾個(gè)因素，還要看看小區(qū)樓房前后有沒(méi)有更高的建筑物，防止被遮擋，影響采光。

  查看全文↓ 2018-07-18 22:46:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么時(shí)間看房子采光
  答

  很多購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房（包括新房和二手房）的買(mǎi)家一般會(huì)選一個(gè)風(fēng)和日麗的日子看小區(qū)、看房源，其實(shí)大錯(cuò)特錯(cuò)，在下雨天看房才能更好的了解房屋的全貌，看到平時(shí)“隱藏”起來(lái)的問(wèn)題。那么下雨天看房怎么看？需要注意什么問(wèn)題？一、看房屋內(nèi)部注意事項(xiàng)選擇在雨天看房主要看房屋會(huì)不會(huì)漏水，而主要關(guān)注的地方包括如下這些：1、房頂頂層房屋滲水部位一般在客廳靠外墻陰角部位較多，臥室靠外墻陰角部位、衛(wèi)生間陰角部位、衛(wèi)生間排水管和排污管部位、陽(yáng)臺(tái)排水管部位以及室內(nèi)天棚頂局部部位。購(gòu)房者在看房的時(shí)候應(yīng)該著重觀察是否有漏水情況，若有裂縫，或有滲水的跡象，或有水漬，對(duì)待有問(wèn)題的房源應(yīng)該謹(jǐn)慎選擇。2、墻體購(gòu)房者可以目測(cè)墻面是否有局部、大面積色差或者。如果是墻體局部是否有濕氣水氣存在，用手摸一下便知。另外，還可以通過(guò)看局部墻面的表面是否有水流淌的痕跡等一些異?，F(xiàn)象來(lái)判斷是否滲水。若墻體有裂縫，墻皮有明顯因滲水掉皮、發(fā)霉等現(xiàn)象，多半是有房屋漏水情況。3、窗邊窗框四周與墻體是用特殊材料填充的，如果窗臺(tái)有積水、起皮、發(fā)霉等現(xiàn)象，說(shuō)明窗戶(hù)的密封性不好，遇到大雨就會(huì)滲水。4、空調(diào)位查看空調(diào)預(yù)留洞口是否密封、空調(diào)口是否有水跡、空調(diào)管是否有滴水，查看空調(diào)臺(tái)位內(nèi)墻面是否有水跡或是色差、水氣、潮濕、反堿等跡象，查看空調(diào)臺(tái)位是否做防水處理等，如果該位置滲水嚴(yán)重會(huì)影響居住體驗(yàn)

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• 問(wèn) 如何看樓房采光時(shí)間是多少
  答

  一．決定房屋采光的四個(gè)**基本要素1．樓間距樓間距對(duì)于房屋采光的影響是很大的?？捶繒r(shí)，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理，如果間距過(guò)小則采光一定會(huì)受一些影響。2．朝向通常來(lái)說(shuō)，南向的房子采光當(dāng)然好。這里想強(qiáng)調(diào)的是：客廳一定要朝南、**好主臥也是南向的。因?yàn)榭蛷d是一家人**多的活動(dòng)場(chǎng)所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥是很必要的。對(duì)于選購(gòu)塔樓的人來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有正南向的房子可選，東南方向和西南方向也是可以接受的。3．高度這里說(shuō)的高度是指購(gòu)買(mǎi)位于幾層的房子的問(wèn)題。通常來(lái)講，塔樓應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)6層以上（視塔樓實(shí)際高度與樓間距而定）、而板樓（小高層）應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)不低于3層的房子。4．面寬與進(jìn)深這里的面寬是指所購(gòu)房產(chǎn)的南向外立面的寬度，進(jìn)深是指房子的深度。可以這樣說(shuō)，面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好；而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想。這點(diǎn)在選購(gòu)房子時(shí)也是應(yīng)該考慮進(jìn)去的。二．實(shí)地看房需要注意的問(wèn)題除了要了解清楚以上四個(gè)基本挑選概念后，我們?cè)趯?shí)際購(gòu)房時(shí)為了保證房屋采光還有一些經(jīng)常忽視的地方。1．朝向一致時(shí)挑西不挑東一般來(lái)說(shuō)，兩邊、前后沒(méi)有遮擋的房子，采光應(yīng)當(dāng)是**好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。朝南偏東的房子的采光時(shí)間主要是早上。朝南偏西的房間的采光時(shí)間卻是下午。雖然，夏季朝南偏西的房間會(huì)因?yàn)殛?yáng)光日曬而顯得非常炎熱。不過(guò)，到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖暖的陽(yáng)光。而朝南偏東的房間，因?yàn)橹辉谠缟媳魂?yáng)光“沐浴”，雖然朝南，但并不夠暖和。當(dāng)然，朝正南方向的房子肯定是**好的，因?yàn)椴晒鈺r(shí)間**長(zhǎng)。不過(guò)，這一類(lèi)房子數(shù)量相對(duì)較少，價(jià)格也比較貴。2．有建筑遮擋的樓層挑中不挑高前面有建筑遮擋的低樓層住宅中，怎么挑采光好的房子？相對(duì)來(lái)說(shuō)，樓層高一些的，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因?yàn)橄募局形?，太?yáng)直曬，**先遭受其害的就是住在高層的住戶(hù)。另外，樓層高，房?jī)r(jià)還不便宜。所以很多自住者，都不太愿意選擇高層，而會(huì)購(gòu)買(mǎi)中間樓層。雖然，早晨太陽(yáng)從低平面開(kāi)始升起時(shí)，陽(yáng)光可能會(huì)因?yàn)榍芭沤ㄖ恼趽?，而不能被照曬到。但是到了上午，?yáng)光斜照，就能滿(mǎn)足這些樓層住戶(hù)的采光要求。而這個(gè)時(shí)候，太陽(yáng)的熱能也總是能發(fā)揮到極致，要曬干衣服是沒(méi)問(wèn)題的。3．同一樓層不挑外立面凸起的房子前排建筑固然可能遮擋采光，房子兩邊如果有凸起的建筑，采光也會(huì)不好到哪兒去。為了解決這一問(wèn)題，有些樓盤(pán)在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，將房子根據(jù)“非字形”，以避免房屋左右兩旁建筑遮擋采光的問(wèn)題。需要購(gòu)房者注意的是，即使左右兩旁沒(méi)有建筑遮擋，如果建筑的外立面凸起，也會(huì)遮擋相鄰房間的采光。三．采光和看房時(shí)間有關(guān)系嗎？1．早晨是一天中陽(yáng)光**弱的時(shí)候，此時(shí)看房，如果房間的采光沒(méi)問(wèn)題，那么在采光方面就可以放心了。決定房間采光狀況的因素很多，**直接的便是房間的朝向和前后建筑的高度。一般坐北朝南的房子**好，但在建筑密集的城市，為了讓多數(shù)房間都能采光，很多樓房建筑的朝向并不正；很多中間層的房子由于受到前面建筑的遮擋，有時(shí)候無(wú)法看出采光情況。因此，要多次、不同時(shí)間段看房，而其中一定要有一次是在早晨看房。2．冬季也較適合看房，尤其冬至前后，晝短夜長(zhǎng)，陽(yáng)光角度**斜，易發(fā)生擋光情況。此時(shí)看房，能看出采光狀況。

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• 問(wèn) 怎么看樓房采光時(shí)間是多少
  答

  你住的樓層高度是多少？遮陽(yáng)樓是在你的正前方嗎？冬至那天正午，你處太陽(yáng)與地面的夾角約是31.3度，你用函數(shù)算一下你家地板到對(duì)面樓頂?shù)钠露仁欠裥∮?1度，如大于31度，中午肯定太陽(yáng)照不到了。

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• 問(wèn) 什么時(shí)間看房，才能輕松挑出采光好的房子呢？
  答

  早晨是一天中陽(yáng)光**弱的時(shí)候，此時(shí)看房，如果房間的采光沒(méi)問(wèn)題，那么在采光方面就可以放心了。冬季也較適合看房，尤其冬至前后，晝短夜長(zhǎng)，陽(yáng)光角度**斜，易發(fā)生擋光情況。

• 問(wèn) 什么時(shí)間看房**好
  答

  屋的全貌，看到平時(shí)“隱藏”起來(lái)的問(wèn)題。那么下雨天看房怎么看？需要注意什么問(wèn)題？一、看房屋內(nèi)部注意事項(xiàng)選擇在雨天看房主要看房屋會(huì)不會(huì)漏水，而主要關(guān)注的地方包括如下這些：1、房頂頂層房屋滲水部位一般在客廳靠外墻陰角部位較多，臥室靠外墻陰角部位、衛(wèi)生間陰角部位、衛(wèi)生間排水管和排污管部位、陽(yáng)臺(tái)排水管部位以及室內(nèi)天棚頂局部部位。購(gòu)房者在看房的時(shí)候應(yīng)該著重觀察是否有漏水情況，若有裂縫，或有滲水的跡象，或有水漬，對(duì)待有問(wèn)題的房源應(yīng)該謹(jǐn)慎選擇。2、墻體購(gòu)房者可以目測(cè)墻面是否有局部、大面積色差或者。如果是墻體局部是否有濕氣水氣存在，用手摸一下便知。另外，還可以通過(guò)看局部墻面的表面是否有水流淌的痕跡等一些異?，F(xiàn)象來(lái)判斷是否滲水。若墻體有裂縫，墻皮有明顯因滲水掉皮、發(fā)霉等現(xiàn)象，多半是有房屋漏水情況。3、窗邊窗框四周與墻體是用特殊材料填充的，如果窗臺(tái)有積水、起皮、發(fā)霉等現(xiàn)象，說(shuō)明窗戶(hù)的密封性不好，遇到大雨就會(huì)滲水。4、空調(diào)位查看空調(diào)預(yù)留洞口是否密封、空調(diào)口是否有水跡、空調(diào)管是否有滴水，查看空調(diào)臺(tái)位內(nèi)墻面是否有水跡或是色差、水氣、潮濕、反堿等跡象，查看空調(diào)臺(tái)位是否做防水處理等，如果該位置滲水嚴(yán)重會(huì)影響居住體驗(yàn)

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