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• 133****3407

  2004年《臨沂市城市房屋拆遷管理辦法》:
  第三十五條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
  第三十一條 被拆遷人與被拆除房屋使用人為同一人并實行貨幣補償?shù)模杀徊疬w人自行尋找安置用房，拆遷人付給被拆遷人3個月的臨時安置補助費。
  具體的價格標(biāo)準(zhǔn)沒有明確規(guī)定，應(yīng)該是內(nèi)部文件，網(wǎng)上是找不到

  查看全文↓ 2018-07-18 22:02:56
• 157****4149

  有戶口無房能否得到動拆遷補償 案例：江某是上海閔行區(qū)郊區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)某村的村民，由于收入低，在村子里僅有戶口并無房子。
  2007年某開發(fā)區(qū)對其所在村（江某戶籍所在地）納入拆遷范圍，大部分有房的人得到了拆遷補償，江某因沒有房屋而未享受到拆遷政策，現(xiàn)在外租房居住，生活困難，向律師咨詢?nèi)绻鹪V上海某開發(fā)區(qū)管理委員會（以下簡稱某開發(fā)區(qū)）及上海某房屋動遷有限公司（開發(fā)區(qū)委托的拆遷實施單位），是否能爭取到動拆遷補償？ 律師解析：近年來隨著上海經(jīng)濟的飛速發(fā)展，動拆遷糾紛不斷出現(xiàn)，本案是集體土地上動拆遷糾紛案例，主要涉及兩方面的問題： 一：江某是否為動拆遷補償?shù)膶ο螅?依據(jù)法律規(guī)定僅有戶籍無房屋產(chǎn)權(quán)者不是補償安置對象。
  但是06年上海市房屋土地資源管理局發(fā)布的通知有了松動，對于因建設(shè)規(guī)劃控制和經(jīng)濟困難等原因未建房的無房戶可以給予一定的“土地基價”和“價格補貼”的補償。
  因此，如果上述情形屬于因建設(shè)規(guī)劃控制、經(jīng)濟困難等原因?qū)е碌臒o房戶，是否給予補償以及補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)，均由政府主管部門酌情予以確定，而不是政府主管部門必須、無條件的給予補償。
  建議本案當(dāng)事人首先向征用村集體土地的拆遷人反映收入低、生活困難的情況，與之協(xié)商爭取到補償機會。 你需要知道當(dāng)?shù)鼐唧w拆遷政策如何，并將自己的情況詳細說明，爭取有機會得到補償機會

  查看全文↓ 2018-07-18 22:02:40
• 132****1040

  　　拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
  　　由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 22:02:22
• 156****1309

  您好：農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積**低1：1；
  

  查看全文↓ 2018-07-18 22:02:04

相關(guān)問題

• 問 不拆房屋有安置補助費嗎？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄？
  答

  拆遷現(xiàn)在是政府征收，補償是補償房子的產(chǎn)權(quán)人，不是戶口。沒有影響。目前的補償政策是首先考慮房產(chǎn)的價值（面積、單價），俗稱數(shù)磚頭。僅僅對于困難戶，無處居住的，如按房產(chǎn)價值補償，仍然是人均面積不足某一標(biāo)準(zhǔn)（可能15~22平米），才考慮居住人口補償，俗稱數(shù)人頭。（必須經(jīng)過內(nèi)查外調(diào)，確認他處無房，并居住在被征收房產(chǎn)內(nèi)，還要公示。）

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• 問 征地安置補助費怎么算
  答

  土地補償費是指因國家征用土地對土地所有者和土地使用者因?qū)ν恋氐耐度牒褪找嬖斐蓳p失的補償。按照國家政策有關(guān)規(guī)定，土地補償費由被征地單位用于恢復(fù)和發(fā)展生產(chǎn)，土地補償費的補償對象是土地所有人。安置補助費是指國家在征用土地時，為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補助費用。

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• 問 ??房屋安置費什么意思？房屋補償費與安置補助費有哪些區(qū)別？
  答

  房屋補償費是只被拆遷房屋的價值補償。補償原則是不低公告日房屋所在地市場價格，比如您現(xiàn)在房屋價格市場價大概每平米5000元，那么補償價格則在5000元左右。總平面乘5000元就是房屋補償費。具體參看評估報告（評估報告根據(jù)房屋位置、裝修程度、房屋新舊等因素得出）安置補償費是安置搬家過渡的費用。根據(jù)的描述補償不合理。可以進一步和拆遷方談判取得合理補償。

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• 問 ??房屋安置費什么意思？房屋補償費與安置補助費的區(qū)別？
  答

  　一、 土地征用補償、安置費計算公式　?。ㄒ唬┩恋匮a償費的計算標(biāo)準(zhǔn)　　土地補償費=前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)（6<補償倍數(shù)<10）　　（二）安置補助費的計算標(biāo)準(zhǔn)　?。?）（被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù)）>15時　　總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15　?。?）（被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù)）<15時　　總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)　　（三）地上附屬物和青苗補助費補償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)=省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定（一般按市場價格進行補償）　　二、房屋拆遷補償、安置費用計算標(biāo)準(zhǔn)　?。ㄒ唬┓课莶疬w補償計算標(biāo)準(zhǔn)　?。?）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）　?。?）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格　　（二）房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

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• 問 拆遷公司賺錢嗎？安置補助費是怎么算的？有誰清楚知道的？
  答

  這里面有些東西是可以賣錢的，不過你的是平房沒什么好東西。比如鋼筋，鋁合金窗等各種有色金屬，還有很多很多，你可以發(fā)消息給我，如果你要拆的房子多，我應(yīng)該可以幫到你。拆遷隊來了會對你的房子里的垃圾進行估價，給你個合適價格，你愿意他們就給錢動手了，拆下來的東西都他們的，他們有辦法賣掉的。

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