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• 158****4517

  購房網簽相當于在房屋管理部門將個人的買賣協議備案，并在互聯網上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。
  所以說網簽成功即基本代表個人買房成功，并在房地局進行了備案。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:35:35
• 138****1040

  房屋交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全部都將在網上進行。并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得。這個線上過程就是網簽。
  
  交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后網站系統會給予出一個網簽號，這個網簽號可以用于在網上進行查詢相關的交易內容。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:35:26
• 136****6991

  其實網簽就是指交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止＂一房多賣＂，簽合同后可以撤銷。
  
  一般的＂網簽＂程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房（資料、團購、論壇）定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:35:20

相關問題

• 問 誰能解釋一下網簽合同是什么
  答

  網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

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• 問 誰能解釋一下商業(yè)產權是什么意思
  答

  自從國家制定這個政策以來，還沒有土地到期過，繼續(xù)租用。但是，所以具體怎么操作，估計連土地局的人也不知道，但是，土地是國家租給你的，土地使用權到期后。建筑的產權永遠是業(yè)主的我們國家的土地制度是國家出讓使用權，一般住宅用地使用權為70年，辦公建筑用地使用權為50年，商業(yè)建筑用地使用權為40年，所以一般我們都說成住宅產權、商業(yè)產權等等，補交土地出讓金

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• 問 誰能解釋一下認購什么意思
  答

  1、新房認購簡單說來，即是開發(fā)商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發(fā)商就買房事項進行商談。2、這種認購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而并非**終達到簽約?！斗课菡J購協議書》與《商品房買賣合同》不同。在**高人民法院《關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》頒布前，《房屋認購協議書》的性質屬于意向書，一方不履行承擔的是締約過失責任，而承擔締約過失責任的方式是定金。但是，在該《解釋》頒布后，其中第2條承認了預約合同的效力，為此，《房屋認購協議書》屬于預約，一方不履行承擔的是違約責任，另一方可以主張違約賠償。這在一定程度上，加強了對于購房人合法權益的保護。

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• 問 誰能解釋一下共有住房是什么意思
  答

  其實很簡單，所謂“共有產權”就是說，你可以跟政府“股份制買房”，占據一定“股份”。將來賣的時候，按照“股份”分享收益。

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• 問 地產泡沫是什么意思，誰能解釋一下
  答

  房地產泡沫，是指由于房地產投機引起的房地產價格與價值嚴重背離，市場價格脫離了實際使用者支撐的情況。中國樓市中的樓市泡沫是指由于房地產市場中投機需求（虛假需求）使房產資產的市場價格脫離房地產資產內在價值的部分。它實質是與經濟基礎條件相背離的資產價格膨脹。查爾斯·P·金德爾伯格(CHARLES P KINDLEBERGER)在為《新帕爾格雷夫經濟學大辭典》撰寫的“泡沫”詞條中寫道：“泡沫可以不太嚴格地定義為：一種資產或一系列資產價格在一個連續(xù)過程中的急劇上漲，初始的價格上漲使人們產生價格會進一步上漲的預期，從而吸引新的買者——這些人一般是以買賣資產牟利的投機者，其實對資產的使用及其盈利能力并不感興趣。隨著價格的上漲，常常是預期的逆轉和價格的暴跌，由此通常導致金融危機。”所謂泡沫指的是一種資產在一個連續(xù)的交易過程中陡然漲價，價格嚴重背離價值，在這時的經濟中充滿了并不能反映物質財富的貨幣泡沫。資產價格在上漲到難以承受的程度時，必然會發(fā)生暴跌，仿佛氣泡破滅，經濟開始由繁榮轉向衰退，人稱“泡沫經濟”(Foam Economy)。泡沫經濟的兩大特征是：商品供求嚴重失衡，供給量遠遠大于需求量；**早可考證的房地產泡沫是發(fā)生于1923年—1926年的美國佛羅里達房地產泡沫（Property Bubbles)，這次房地產投資狂潮曾引發(fā)了華爾街股市大崩潰，并導致了以美國為首的20世紀30年代的全球經濟大危機，**終導致了第二次世界大戰(zhàn)的爆發(fā)。

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