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• 153****4687

  一個(gè)樓盤(pán)的規(guī)劃不僅決定了小區(qū)總體的布局，還影響著業(yè)主未來(lái)的生活。所以，樓盤(pán)規(guī)劃除了考慮建筑美觀(guān)、園林景觀(guān)外，更應(yīng)該在生活便利性等方面下工夫。此外，雖然一些小區(qū)有著美麗的景觀(guān)綠化，卻禁止業(yè)主進(jìn)入，這樣無(wú)疑會(huì)限制人們的戶(hù)外活動(dòng)。

  查看全文↓ 2018-07-18 17:04:09
• 146****8700

  目前作為樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)的“人車(chē)分流”，汽車(chē)在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車(chē)庫(kù)，車(chē)行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒(méi)有汽車(chē)穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，但這種方式造價(jià)較高。

  查看全文↓ 2018-07-18 17:03:28
• 135****7140

  多到幾家房產(chǎn)公司和樓盤(pán)去看，多比較，不要相信銷(xiāo)售人員的話(huà)。

  查看全文↓ 2018-07-18 17:02:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 樓盤(pán)怎么看？
  答

  買(mǎi)房首先要看周邊環(huán)境，這是每位買(mǎi)房者都知道的常識(shí)。但是究竟應(yīng)該怎么樣看，卻并不是人人都熟悉?？粗苓叚h(huán)境，必須以自己選擇的新房為中心地，看“衣食住行”及“開(kāi)門(mén)七件事”的配套究竟如何。衣：主要是查看樓盤(pán)附近服裝店、裁縫鋪、洗衣房等等是否都有，五金修理店也可以算入其內(nèi)。食：主要是指超市、菜場(chǎng)、油醬店、面包店、飲食店、小吃店等等。?。翰粌H要看自己的房子，也要看周邊的樓是怎樣的房子，更要看房子周?chē)欠裼谢S(chǎng)、電站、加油站、汽車(chē)、機(jī)動(dòng)車(chē)維修點(diǎn)等等，綠化如何也須看。行：不僅要看房子附近有沒(méi)有公交來(lái)往車(chē)輛、有幾個(gè)車(chē)站等，還要看高架旁的下車(chē)道是不是在你的新房附近，出門(mén)是不是單行道等等。

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• 問(wèn) ??怎么看樓盤(pán)，應(yīng)該注意什么？
  答

  如今很多的開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)師出于設(shè)計(jì)、地理?xiàng)l件等因素考慮，常常會(huì)出現(xiàn)一些造型各異的現(xiàn)代建筑，看上去也許很美觀(guān)，也有著文化內(nèi)涵與象征意義，但對(duì)于居住者來(lái)說(shuō)，這未必是好事。我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，往往為選一個(gè)好的戶(hù)型大為頭疼，那么什么樣的戶(hù)型才是對(duì)我們居住有利的好風(fēng)水戶(hù)型呢，為次，我們先來(lái)看看那些戶(hù)型是不好的。一、不規(guī)則戶(hù)型風(fēng)水不好在戶(hù)型風(fēng)水學(xué)中，以方正形戶(hù)型為**佳，缺角口的戶(hù)型將會(huì)有一定的缺憾；以西北、東北與正東幾個(gè)重要方位為主，如發(fā)現(xiàn)那個(gè)方位缺角，就會(huì)對(duì)家中相對(duì)應(yīng)的人產(chǎn)生直接的影響。還有那種不規(guī)則的，風(fēng)水上來(lái)說(shuō)更是不好的。二、兩門(mén)對(duì)沖的戶(hù)型風(fēng)水不好室內(nèi)如出現(xiàn)兩門(mén)相對(duì)的情況，在戶(hù)型風(fēng)水學(xué)中稱(chēng)之為門(mén)沖，兩門(mén)相沖所謂多主口舌，不利藏風(fēng)聚氣、健康與財(cái)運(yùn)等方面。三、房子中有橫梁的戶(hù)型風(fēng)水不好室內(nèi)如有橫梁，這樣的房子對(duì)將來(lái)住的人的運(yùn)勢(shì)、健康等都有影響，尤其像房子中餐桌的位置，放沙發(fā)的位置，還有臥室放床的位置，這些位置如果有橫梁，影響就會(huì)很大，所以如果不知道的情況下，選了這樣的房子，**好是在這個(gè)橫梁的一端下面掛個(gè)五帝錢(qián)，五帝錢(qián)指的是清帝順冶、康熙、乾隆、嘉慶、雍正五位皇帝時(shí)代所使用的古錢(qián)幣，五帝錢(qián)一定要選真的，如果當(dāng)?shù)赜泄磐媸袌?chǎng)可以自己去集齊5枚，用黃繩子串起來(lái)，如果當(dāng)?shù)貨](méi)有，可以直接去網(wǎng)上找化解門(mén)沖煞和橫梁煞等**為強(qiáng)勢(shì)的久遇五帝錢(qián)來(lái)布局化解，利用錢(qián)幣皆屬圓形屬水而金生水泄和法器擋其煞氣，再加上黃色五行屬土的東西，其非對(duì)稱(chēng)結(jié)構(gòu)比單獨(dú)五枚銅錢(qián)擋煞效果好很多，能很好的使氣沖溶于吸納之土，和房子建筑物和諧共氣，非常適合別墅、大戶(hù)型等情況的橫梁煞使用，當(dāng)然普通住宅就更能完全勝任了，以及平時(shí)人很少在家總覺(jué)得家里人氣不夠旺，則更需要這種化煞比較強(qiáng)的風(fēng)水五帝錢(qián)來(lái)進(jìn)行擋煞，讓室內(nèi)陰陽(yáng)趨于健康平衡。四、衛(wèi)生間位于房子中心或西北方位的戶(hù)型風(fēng)水不好戶(hù)型風(fēng)水學(xué)說(shuō)，衛(wèi)生間為家中污穢之源，其位置處于房屋太極占，將會(huì)嚴(yán)重其影響全家人的運(yùn)勢(shì)與健康，這是也風(fēng)水學(xué)中**大的不吉。另外，西北屬于乾位，衛(wèi)生間位于西北的話(huà)，會(huì)影響家中男士的運(yùn)勢(shì)，所以建議還是避開(kāi)這種情況。五、廚房在房子的西北方位的戶(hù)型風(fēng)水不好廚房位于西北，有“火燒天門(mén)”一說(shuō)，西北五行屬金，如果廚房在西北，就有火克金，會(huì)影響到家中的財(cái)運(yùn)，建議還是避開(kāi)這種戶(hù)型的好。六、入戶(hù)大門(mén)直對(duì)陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)的戶(hù)型風(fēng)水不好房子的入戶(hù)大門(mén)和陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)相對(duì)，如果房子是這樣的格局，那么這個(gè)家里容易發(fā)出漏財(cái)?shù)默F(xiàn)象，不管你賺多少錢(qián)，家里永遠(yuǎn)都存不住錢(qián)的。這樣的戶(hù)型還是避開(kāi)的好。如果上面的這些戶(hù)型你在挑選房子的時(shí)候都避開(kāi)了，那么，你選擇的戶(hù)型就是很好的了，可以放心購(gòu)買(mǎi)了。

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• 問(wèn) 樓盤(pán)怎么看？大家是否知道可以從哪個(gè)方面入手？？
  答

  目前市場(chǎng)上確實(shí)存在用“均價(jià)”來(lái)吸引購(gòu)房人的廣告。一些開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)推廣時(shí)，打出的均價(jià)，可能并不是這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價(jià)，而是其中“均價(jià)”**低的那棟樓的價(jià)格。這樣價(jià)格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶(hù)型與社區(qū)中其他樓中的戶(hù)型沒(méi)有什么兩樣，無(wú)論是樓層位置還是朝向、通風(fēng)、采光都不是**差的，只是可能沒(méi)有景觀(guān)，或者由于樓體的朝向而影響到戶(hù)型朝向而已。 “均價(jià)”，顧名思義當(dāng)然是這個(gè)樓盤(pán)的平均價(jià)格，它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但“均價(jià)”不是簡(jiǎn)單的**高價(jià)與**低價(jià)的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況制定的，以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格。

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• 問(wèn) 我應(yīng)該怎樣判斷一個(gè)樓盤(pán)值不值得入手
  答

  第一步園林景觀(guān)示范區(qū)園林景觀(guān)示范區(qū)或者營(yíng)銷(xiāo)中心是開(kāi)發(fā)商展現(xiàn)給客戶(hù)的第一張門(mén)面。如果這都不愿意好好做，都不愿意多花一點(diǎn)錢(qián)，以后會(huì)花重金，花精力做好小區(qū)的配套、綠化等等，這種毫無(wú)依據(jù)的承諾，還是少聽(tīng)為妙。第二步研究項(xiàng)目的規(guī)劃圖現(xiàn)在是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，我們的職能部門(mén)也都是網(wǎng)站的，你在智慧武漢上可以看到一個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃圖和數(shù)據(jù)，看這個(gè)東西，比你看效果圖什么的來(lái)的實(shí)在的多！規(guī)劃里能看到小區(qū)多大、多少棟樓、樓層高度、容積率、綠化、樓間距、商業(yè)配比、車(chē)位配比等諸多硬指標(biāo)！以金銀湖一號(hào)院為例，湖景房，退臺(tái)庭院洋房，舒適度無(wú)疑。容積率1.6，這就說(shuō)明了這個(gè)項(xiàng)目是個(gè)很宜居的樓盤(pán)，放眼整個(gè)東西湖容積率**低，幾乎絕版；綠地率40%，說(shuō)明園林綠化率高，小區(qū)內(nèi)部帶有人工池。規(guī)劃獨(dú)立的商業(yè)，沒(méi)有建設(shè)在樓底下的底商，證明宜居與投資屬性。

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• 問(wèn) 樓盤(pán)的風(fēng)水怎么看
  答

  　戶(hù)型座向應(yīng)按正八方位來(lái)設(shè)計(jì)；戶(hù)型形狀以正方或長(zhǎng)方設(shè)計(jì)，無(wú)直角、斜角、三角、凹凸形和缺角型設(shè)計(jì)；戶(hù)型大門(mén)落于本戶(hù)型宅卦的吉方；戶(hù)型大門(mén)前無(wú)門(mén)直沖、門(mén)道直沖、門(mén)窗直沖或反弓路；戶(hù)型內(nèi)無(wú)門(mén)與門(mén)、門(mén)與窗、窗與窗直沖現(xiàn)象；戶(hù)型房門(mén)和廁所門(mén)不宜與客廳直對(duì)；戶(hù)型睡床靠位應(yīng)位于宅卦吉位；戶(hù)型的爐灶座向應(yīng)位于宅卦的吉位；戶(hù)型的浴廁方位應(yīng)位于宅卦的兇方；戶(hù)型客廳的斜角旺位應(yīng)不設(shè)窗戶(hù)。

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