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• 135****9191

  產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)有如下規(guī)定：
  
  產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)是指單位和個人產(chǎn)權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所
  
  立的書據(jù)。
  
  產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)的征稅范圍是：經(jīng)政府管理機關登記注冊的動產(chǎn)、不動產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移所立的書據(jù)，以及企業(yè)股權轉(zhuǎn)讓所立的書據(jù)。
  
  土地使用權出讓、轉(zhuǎn)讓書據(jù)(合同)，不屬于印花稅列舉征稅的憑證，不貼印花。
  
  產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)按書據(jù)所載金額的萬分之五繳納印花稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:59:12
• 153****0054

  　主要是技術轉(zhuǎn)讓合同與產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)。rn注會教材上給的技術轉(zhuǎn)讓合同舉例僅有3個，記這三個其他都是產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)即可。這三個分別是：rn專利權申請權（不屬于產(chǎn)權）、專利實施許可、非專利技術轉(zhuǎn)讓。rn　技術合同，是當事人就技術開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢或者服務訂立的確立相互之間權利和義務的合同。技術合同的標的與技術有密切聯(lián)系，不同類型的技術合同有不同的技術內(nèi)容。技術合同履行環(huán)節(jié)多，履行期限長。技術合同的法律調(diào)整具有多樣性。當事人一方具有特定性，通常應當是具有一定專業(yè)知識或技能的技術人員。技術合同是雙務、有償合同。rn　　產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)　　產(chǎn)權轉(zhuǎn)移即財產(chǎn)權利關系的變更行為，表現(xiàn)為產(chǎn)權主體發(fā)生變更。產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)是在產(chǎn)權的買賣、交換、繼承、贈與、分割等產(chǎn)權主體變更過程中，由產(chǎn)權出讓人與受讓人之間所訂立的民事法律文書。
  我國印花稅稅目中的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)包括財產(chǎn)所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權共5項產(chǎn)權的轉(zhuǎn)移書據(jù)。
  另外，土地使用權出讓合同、土地使用權轉(zhuǎn)讓合同、商品房銷售合同按照產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:58:25
• 143****5691

  從征稅范圍上進行區(qū)分。
  權利、許可證照包括：房屋產(chǎn)權證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標注冊證、專利證和土地使用證。按件貼花，每件5元。
  產(chǎn)權轉(zhuǎn)移數(shù)據(jù)包括財產(chǎn)所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權共5項產(chǎn)權的轉(zhuǎn)移數(shù)據(jù)。適用比例稅率，稅率為0.5‰。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:58:17
• 136****2885

  產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)是在產(chǎn)權的買賣、交換、繼承、贈與、分割等產(chǎn)權主體變更過程中，由產(chǎn)權出讓人與受讓人之間所訂立的民事法律文書

  查看全文↓ 2018-07-18 16:58:09
• 137****4598

  包括財產(chǎn)所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉(zhuǎn)移書據(jù)和土地使用權出讓合同、土地使用權轉(zhuǎn)讓合同、商品房銷售合同等權力轉(zhuǎn)移書據(jù)合同。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:58:03

相關問題

• 問 產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)包括哪些
  答

  印花稅采用比例和定額兩種稅率。按比例稅率征稅的有各類經(jīng)濟合同及合同性質(zhì)的憑證，記載資金的帳簿、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)等。其他營業(yè)帳簿、權利許可證照等，按件定額納稅，。印花稅的比例稅率有五檔，即：千分之一、萬分之五、萬分之三、萬分之零點五和萬分之零點三。財產(chǎn)租賃、倉儲保管合同的規(guī)定稅率為千分之一；加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨物運輸合同的規(guī)定稅率為萬分之五；購銷合同、建筑安裝工程承包合同的規(guī)定稅率為萬分之三；借款合同、財產(chǎn)保險合同的規(guī)定稅率分別為萬分之零點五和萬分之零點三。按比例稅率納稅而應納稅額又不足一角的，免納印花稅；應納稅額在一角以上，其稅額尾數(shù)不滿五分的不計，滿五分的按一角計算。對財產(chǎn)租賃合同規(guī)定了**低一元的應納稅額起點，即稅額超過一角但不足一元的，按一元納稅。其他營業(yè)帳簿、權利許可證照按件定額貼五元。對于載有一個經(jīng)濟事項，同時適用兩個以上稅目稅率的憑證，應按其中一個較高的稅率計算納稅。

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• 問 誰能說一下買房貸款類型都有哪些？
  答

  目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業(yè)性貸款；3、個人住房組合貸款。1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續(xù)時收費減半。2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

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• 問 誰能說一下?
  答

  一、建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計算有直接關系。因應國家地區(qū)不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設工程領域一個重要的技術經(jīng)濟指標，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設規(guī)模的實物量指標。二、建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面建筑面積積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積三、計算建筑面積的作用1、確定建設規(guī)劃的重要指標。2、確定各項技術經(jīng)濟指標的基礎。是一項重要的宏觀經(jīng)濟指標3、計算有關分項工程量的依據(jù)。4、選擇概算指標和編制概算的主要依據(jù)。5、建筑面積與使用面積，輔助面積，結(jié)構(gòu)面積之間存在著一定比例關系

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• 問 問一下下水道漏水維修費用？誰能說一下？
  答

  《物業(yè)管理收費管理辦法》是規(guī)定:物業(yè)服務收費,是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理,維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序,向業(yè)主所收取的費用。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,或者因開發(fā)建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金由開發(fā)建設單位全額交納。1、是否應該公攤問題:;一般來說,物業(yè)管理費中已經(jīng)包含了公共的水電,你可以查一下你所交的管理費的組成,或者問管理處管理費是如何測算出來的。

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• 問 哪位能說說怎么驗收水電工程？誰能說一下？
  答

  水電工程作為家居中的隱蔽工程，一旦出現(xiàn)問題就會給后期帶來不便。所以，新房裝修過程中，關于水電的驗收一定要格外仔細！ 一、關于水路的驗收 1、打開龍頭看否有水，水質(zhì)如何，是否有截止閥生銹影響水質(zhì)，可以著開發(fā)商更換。檢查每一個水龍頭，觀察上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。 2、檢查水表是否已安裝，是否有水表空走.、閥門關閉不嚴、閥門脫絲、連接件滴水等現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)水表空走說明水表已損壞或可能存在漏水點。 3、抄水表數(shù)字，這部分水費不應由業(yè)主負擔。除了記錄水電表的數(shù)據(jù)外，看看在所有閥門關閉時，水表是否緩慢走動，檢查上下水管道有無滲、漏。 4、坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？水箱是否能正常工作？很多坐廁會因為建筑垃圾而發(fā)生堵塞或不暢現(xiàn)象。 5、防水，這是比較容易出現(xiàn)問題的地方，而且一旦裝修以后，責任不好鑒定，所以一定驗房時作好防水檢測。先目測，看找平層30mm，淋浴墻面1800mm以上是否做了防水。 6、再作閉水實驗，用水泥砂漿在門外25公分內(nèi)圍一道約10公分的“U”型門檻，堵好地漏等排水口放滿水（地勢**高處2公分即可），24小時后去樓下查看即可。這個檢測**好與上層住戶同時進行，這樣能同時檢測自家衛(wèi)生間的頂、地面。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約高2cm）。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。 7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴密平順，無滲漏。可以把乒乓球放在地面，若乒乓球順勢滾到地漏處，就可以了，試驗時，記住應從多個方向考察。 8、頂層住戶查滲雨。如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面防水如何，有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，所交工的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進行過雨淋實驗。 二、關于電路的驗收 1、插座面板是否有電，用電筆一試既可。試一下房屋內(nèi)所有的開關、插座及總電閘有無問題。拉下總開關箱內(nèi)的插座開關，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。 2、拉閘斷電測試。電閘及電表在戶外的，應檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電;戶內(nèi)有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 3、看電表是否通電，電表安裝目前多為10（40）A單相電度表，運行是否正常?；蚩旎蚵紤獔笮?。抄電表的使用數(shù)目，因為在建設當中，工人可能使用了您的能源，而這些錢是不該業(yè)主出的。 4、一般來說照明線截面面積1.5平方毫米，普通插座線2.5平方毫米，空調(diào)線4平方毫米即可，用專業(yè)搖表或小電器來測試插座是否通電，注意空調(diào)孔和空調(diào)插座是否和室外空調(diào)機位相匹配。 5、插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好，是否有接地裝置。零地電壓應小于1V；如果等于0，那么可能是將零地接在一起了。 6、通常情況下火災是多是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設置有相當?shù)年P系。為了用電的安全和方便，按規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個。 7、開關箱內(nèi)開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，應緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時，會造成更大危險。開關箱內(nèi)的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，裝修期間立即糾正。 8、檢查有線電視插座、寬帶插座，插進去有無松動或插不進現(xiàn)象。檢查弱電插座數(shù)目，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設。 9、檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。 10、檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池測試門鈴。是否不響或響了不停。 11、保險插座護幼童。為防止幼童把手指頭伸進插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。 12、衛(wèi)生間插座規(guī)矩多。衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應是防潮插座幷有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。

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