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• 133****3825

  你好,五證齊全的商品房都可以放心買(mǎi)賣(mài)?；剡w房**好不要買(mǎi),如果五證齊全的話(huà)或許可以買(mǎi)。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:15:58
• 152****5251

  可以買(mǎi)啊,不過(guò)要等產(chǎn)證滿(mǎn)三年后才能交易過(guò)戶(hù),時(shí)間托的比較長(zhǎng),自然風(fēng)險(xiǎn)就大

  查看全文↓ 2018-07-18 16:15:42
• 148****3047

  我們?nèi)粘Ｉ钪兴f(shuō)的安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋，在獲得安置房后并不一定是適合自己居住的，那么在交易安置房的問(wèn)題上就會(huì)存在很多疑問(wèn)，那么安置房出售需要哪些證件？安置房該如何出售等問(wèn)題就出現(xiàn)在大家生活中，下面就由小編就來(lái)為大家介紹。
  婚后買(mǎi)的安置房如何出售？
  一、在有安置房房產(chǎn)證的情況下只需要按照一般的二手房交易流程即可。需要注意的是安置房在過(guò)戶(hù)的時(shí)候需要交納一筆土地出讓金，滁州的一類(lèi)土地的出讓金大約是800元／㎡，即假如你購(gòu)買(mǎi)了一套100㎡安置房，那么在過(guò)戶(hù)的時(shí)候就要交納8000元的土地出讓金。
  二、在沒(méi)有安置房房產(chǎn)證的情況下，購(gòu)買(mǎi)安置房的消費(fèi)者是處于劣勢(shì)的，因?yàn)榘仓梅吭跊](méi)有辦理房產(chǎn)證來(lái)確認(rèn)個(gè)人所屬權(quán)時(shí)，名義上來(lái)說(shuō)是屬于國(guó)家所有，個(gè)人無(wú)權(quán)買(mǎi)賣(mài)。即使買(mǎi)賣(mài)成功，那么日后也會(huì)帶來(lái)諸多糾紛與麻煩。
  如果各方面合適實(shí)在想要購(gòu)買(mǎi)，那么雙方必須簽訂嚴(yán)謹(jǐn)?shù)馁I(mǎi)賣(mài)協(xié)議，應(yīng)有第三方機(jī)構(gòu)在場(chǎng)，房屋中介和公證處都可以，同時(shí)多留一個(gè)心眼，在房產(chǎn)證下來(lái)之前不要交付全部房款，可以扣留1－2萬(wàn)元，以免原業(yè)主毀約。購(gòu)買(mǎi)之后時(shí)刻關(guān)心房產(chǎn)證的辦理流程，一旦可以辦理個(gè)人房產(chǎn)證的時(shí)候，積極地催促原業(yè)主進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理以及相應(yīng)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  婚后買(mǎi)的安置房出售需要哪些證件
  １、開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件?！?br/>２、開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)。　
  ３、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷(xiāo)證明?！?br/>４、被安置人身份證復(fù)印件?！?br/>５、拆遷安置協(xié)議。　
  ６、房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)?！?br/>７、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)?！?br/>８、測(cè)量分戶(hù)平面圖?！?br/>９、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。　
  注：提供的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章、私章；填寫(xiě)的相關(guān)表格應(yīng)按要求簽字蓋章。
  以上就是我們?nèi)绾纬鍪郯仓梅考俺鍪鬯枰淖C件等問(wèn)題的說(shuō)明，生活中我們還是應(yīng)該多了解一些安置房政策，來(lái)為日后自己分配到安置房有所準(zhǔn)備。并且避免后面會(huì)出現(xiàn)更多的一些問(wèn)題做好一些準(zhǔn)備，希望此文能幫助到大家。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:15:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 付家寨安置房商鋪出售嗎？安置房商鋪可以入手嗎？有沒(méi)有個(gè)人了解的？
  答

  無(wú)房產(chǎn)證不能證明住房是合法建筑，不能證明房主合法擁有住房產(chǎn)權(quán)，就此住房簽署的買(mǎi)賣(mài)合同是非法無(wú)效的，不建議購(gòu)買(mǎi)無(wú)房產(chǎn)證的住房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房商鋪出售嗎？安置房可以作為商鋪嗎？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證是不能過(guò)戶(hù)的。領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)需在公司權(quán)證人員的陪同下，本人帶身份證原件、交易收件單領(lǐng)取(收件擔(dān)保方保管)。房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)都需要帶什么資料具體如下：(1)《房屋所有權(quán)證》;(2)《國(guó)有土地使用權(quán)證》(審原件，收復(fù)印件);(3)交易評(píng)估報(bào)告;(4)存量房合同;(5)房屋交易登記申請(qǐng)表;(6)土地納稅登記簿;(7)賣(mài)方資料：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、婚姻證明(審原件，收復(fù)印件);若為單身的，需到派出所或民政局開(kāi)具單身證明，或到公證處公證;若為離婚的，需離婚證或民事判決書(shū)，并提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議及至今仍單身的證明;(8)買(mǎi)方資料：身份證(審原件，收復(fù)印件);外地人口需提供流動(dòng)人口婚育證明;(9)《房屋所有權(quán)證》圖紙頁(yè)若為電腦打印的，需復(fù)印兩份，一份留房地局存檔，一份附在新《房屋所有權(quán)證》后，可免測(cè)丈費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 還有商鋪出售嗎
  答

  有商鋪出售，現(xiàn)在就是房交會(huì)，你可以到現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 商鋪出售么
  答

  商鋪可以賣(mài)的

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 菱湖印象的商鋪出售嗎？
  答

  菱湖印象的商鋪已經(jīng)開(kāi)始出售，每平方6200元起，如有疑問(wèn)，或想進(jìn)一步了解此樓盤(pán)相關(guān)信息，請(qǐng)直接撥打售樓電話(huà)027-50776028 或 027-63783618進(jìn)行詳細(xì)咨詢(xún)。菱湖印象看房車(chē)每天免費(fèi)接送二次. 售樓部及看房車(chē)地址：付家坡長(zhǎng)途汽車(chē)站旁。

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