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• 148****8006

  您好,需要看你們雙方的具體情況,買房是否限購呢?

  查看全文↓ 2018-07-18 15:59:56
• 142****6459

  拆遷安置房其實是可以買賣的，當然比商品房的風險來得大。
  拆遷安置房的買賣風險主要有以下幾個方面：
  1、由于安置房沒有房產證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產權，買方的權益處于一種不確定的狀態(tài)。
  2、因為沒有房產證，造成買方無法確認賣方究竟是不是擬賣房屋的產權人。賣方出示的安置補償協議和房屋之間難以建立關聯。
  3、賣方將房屋賣一個買家之后，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉入與第三人的官司之中。
  4、房屋如果**較多，賣方可能會反悔，買賣合同有被法院判定無效的風險。在此種情況下，其實買方并非處于無保護狀態(tài)。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:59:39
• 138****8655

  一般，只要是商品房，就應該有證，就可以買賣。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:59:20

相關問題

• 問 拆遷安置房能公開出售嗎
  答

  沒有產證不能過戶，但是可以提前賣，和賣家簽協議，人家錢先給，約定三年后產證出來再過戶，不過買家風險比較大，你風險小，中間具體操作找中介給你完成，如果你三年后不賣的話，那你錢要退給人家還要賠償違約金的。

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• 問 拆遷安置房可以出售嗎
  答

  拆遷安置房其實是可以買賣的，跟其他的房屋買賣差不多就是不能過戶，當然比商品房的風險來得大。拆遷安置房的買賣風險主要有以下幾個方面：1、由于安置房沒有房產證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產權，買方的權益處于一種不確定的狀態(tài)。2、因為沒有房產證，造成買方無法確認賣方究竟是不是擬賣房屋的產權人。賣方出示的安置補償協議和房屋之間難以建立關聯。3、賣方將房屋賣一個買家之后，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉入與第三人的官司之中。4、房屋如果**較多，賣方可能會反悔，買賣合同有被法院判定無效的風險。在此種情況下，其實買方并非處于無保護狀態(tài)。

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• 問 拆遷安置房能出售嗎？具體是要如何拆遷？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  按《物權法》規(guī)定，尚未取得房產證的拆遷安置房，房屋屬于不動產，不動產產權以房地產管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權法上的產權效力。也就是說此類安置房還沒有取得房產權，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風險也很大。

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• 問 拆遷安置房能改名嗎
  答

  要在拆遷合同簽訂之前辦理析產公證，才能改成你的名字?，F在只有等房產證下來以后，再通過買賣或繼承辦理產權過戶手續(xù)。

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• 問 拆遷安置房能交易嗎
  答

  拆遷安置房其實是可以買賣的，當然比商品房的風險來得大。拆遷安置房的買賣風險主要有以下幾個方面：1、由于安置房沒有房產證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產權，買方的權益處于一種不確定的狀態(tài)。2、因為沒有房產證，造成買方無法確認賣方究竟是不是擬賣房屋的產權人。賣方出示的安置補償協議和房屋之間難以建立關聯。3、賣方將房屋賣一個買家之后，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉入與第三人的官司之中。4、房屋如果**較多，賣方可能會反悔，買賣合同有被法院判定無效的風險。在此種情況下，其實買方并非處于無保護狀態(tài)。

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