已有5個(gè)回答

• 151****2236

  你好

  查看全文↓ 2020-10-08 10:55:00
• 144****3781

  只需要產(chǎn)權(quán)人（即房產(chǎn)證上登記名字的人）持本人身份證、房產(chǎn)證到房管部門辦理即可。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:52:12
• 132****4690

  婚后購房房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，在共有欄是單獨(dú)所有的話，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以單方出售房產(chǎn)。否則無權(quán)處分。
  法律依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》
  第三十九條 所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  
  《中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋》
  第十七條
  夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  (一)工資、獎(jiǎng)金；
  (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；
  (四)繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:52:06
• 141****7037

  每個(gè)地區(qū)房地產(chǎn)交易中心交易具體規(guī)定不同，首先必須確定是婚后購買房產(chǎn)的情況下為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，有些地方規(guī)定無論房產(chǎn)證是一個(gè)人還是多個(gè)人，夫妻關(guān)系的權(quán)利人在房屋賣出時(shí)必須全部到房地產(chǎn)交易中心簽字確認(rèn)，夫妻關(guān)系是直系親屬也是共有人，納入權(quán)利人簽名范圍；
  有些地區(qū)規(guī)定產(chǎn)權(quán)證一個(gè)人的只要個(gè)人簽名即可辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，一方在不知情、不同意賣出的情況下房屋已經(jīng)賣出，不知情方獲悉房屋已經(jīng)交易，如果沒有交房，不知情方可以起訴法院，要求進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，請求法院判決交易無效，法院會支持此訴訟請求，賣出人必須賠償購房人損失，重新過戶給原產(chǎn)權(quán)人或夫妻雙方都加名字；
  如果已經(jīng)交房，不能對抗第三人（購房人），房屋交易有效，不知情方可以請求法院判決賣出方將賣房款拿出至少一半給不知情方，能夠得到法院的支持。
  我所說的賣房人指男方，不知情人是女方。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:51:59
• 152****0881

  我國《婚姻法》第十七條規(guī)定：
  夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  （一）工資、獎(jiǎng)金；
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
  （四）繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  第十九條規(guī)定：
  夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
  夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。
  
  
  因此，如果夫妻雙方?jīng)]有特別約定，婚后購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是一種共同共有關(guān)系。
  
  
  我國《物權(quán)法》第九十七條規(guī)定：
  處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
  
  
  根據(jù)《婚姻法》和《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，單方出售該房產(chǎn)屬于無權(quán)處分行為。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:51:52

相關(guān)問題

• 問 婚后買房，房產(chǎn)證上只有男方名字，男方可以私自出售嗎?
  答

  不能 婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 男方不能瞞著女方把房子賣掉

  全部5個(gè)回答>
• 問 婚后買房，房產(chǎn)證只有女方的名字，女方可以不經(jīng)過男方，可以私自出售嗎？
  答

  婚后購買的屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)， 要出售房子要經(jīng)雙方同意，出示房產(chǎn)證明，身體證，辦理買賣時(shí)必須簽訂協(xié)議，捺??！

  全部4個(gè)回答>
• 問 婚后共同買房，房產(chǎn)證上只有男方名字，男方能不能瞞著女方把房子賣掉？
  答

  肯定不行，因?yàn)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)，按揭須要女方簽署同意出售此房屋，雖然買方可一次性款，不需合女方簽名，但瞞著女方把房子賣掉，女方可向法院起訴，該房屋的交易無效。

  全部3個(gè)回答>
• 問 婚前男方買房付的**，房產(chǎn)證上是男方的名字，婚后就是男方財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？？
  答

  屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)了.

  全部2個(gè)回答>
• 問 男方付** 婚后共同還貸 能在房產(chǎn)證上加名字嗎
  答

  不屬于婚后共有房產(chǎn)，該房產(chǎn)屬于男方婚前購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)，單純說產(chǎn)權(quán)，是屬于男方個(gè)人的，和女方無關(guān)。如果在房產(chǎn)證上加上女方的名字，則可以算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證加名需征稅加個(gè)名要不要交稅，稅務(wù)部門表示，“婚前房產(chǎn)契稅稅率3%，計(jì)稅價(jià)格為評估價(jià)格的一半”，也就是說一套評估價(jià)為100萬元的房產(chǎn)，要加個(gè)名，要繳契稅1.5萬元。

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