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• 142****2550

  過(guò)戶當(dāng)天付齊**款， 至于是過(guò)完戶再給**還是給完**款再過(guò)戶就看買賣雙方協(xié)商好了。 假如業(yè)主有要求提前給**款，那一定要讓業(yè)主寫好收據(jù)

  查看全文↓ 2018-07-18 15:50:17
• 138****2180

  先付**，然后看是不是貸款，含有走什么流程，是資金監(jiān)管，還是資金托管，還是自行劃款 單是在過(guò)戶之前必須給不低于20%的**

  查看全文↓ 2018-07-18 15:49:36
• 153****0940

  據(jù)廣州多家房產(chǎn)中介公司的置業(yè)顧問(wèn)反映，在他們接待的客戶中，多數(shù)二手房交易雙方，會(huì)選擇在中介公司見(jiàn)證下交接**款。
  　　首先，雙方談定價(jià)錢并簽訂買賣合同，然后雙方約定時(shí)間到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。如果合同約定在過(guò)戶當(dāng)天付清**，那么完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之后，買方與賣方一起到銀行，在中介見(jiàn)證下將**款存入賣方的銀行賬戶，整個(gè)交易過(guò)程需要中介公司的代表在場(chǎng)。
  　　置業(yè)顧問(wèn)提醒市民，選擇這種方式交接**，買方在支付了**款后不要忘記讓賣方填寫收據(jù)，同時(shí)要保留轉(zhuǎn)賬憑證。若日后發(fā)生糾紛，這些憑證有利于保障買方的利益。
  　　在中介公司見(jiàn)證下交接

  查看全文↓ 2018-07-18 15:48:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)在二手房買賣時(shí)候，是先過(guò)戶還是先付**款
  答

  您好，先過(guò)戶，出新產(chǎn)證，銀行抵押、銀行放款，**后交接房屋 才能交接**款。希望能幫您！

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• 問(wèn) 二手房**怎么付? 請(qǐng)問(wèn)在二手房買賣時(shí)候，是先過(guò)戶還是先付**款？
  答

  **款**好不要直接給房東，也不要給中介，這樣有風(fēng)險(xiǎn)。正常情況下，**款應(yīng)該給銀行監(jiān)管，等產(chǎn)權(quán)證各方 面過(guò)戶后，銀行再把**款撥給房東。雖然在簽合同前可以查產(chǎn)權(quán)是否有糾紛，是否被凍結(jié)，但是在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期間，萬(wàn)一房東到處欠債，被人告了，這時(shí)候產(chǎn)權(quán)剛好被凍結(jié)了，產(chǎn)權(quán)就不能過(guò)戶，但你的**已經(jīng)給房東了，房東要是把**花掉了，你就拿不回來(lái)了。雖然這時(shí)候憑合同條款告他，你是能告得贏的，但是房東到處欠債，也不差你一個(gè)人，你的**款就打水漂了。所以說(shuō)有的房東明知道自己的產(chǎn)權(quán)可能被凍結(jié)，還破罐子破摔，趁著產(chǎn)權(quán)被凍結(jié)之前，趕緊把房子賣掉，能賣掉拿全款更好，賣不掉提前拿個(gè)**也可以。所以說(shuō)還是等產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，再讓銀行把**給房東是安全的一種做法，畢竟**款也不是小錢

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• 問(wèn) 二手房買賣什么時(shí)候過(guò)戶?是先付款還是先過(guò)戶?
  答

  二手房要先付**再貸款，然后過(guò)戶的，銀行看不到**的條子是不會(huì)批貸款的，具體流程如下：1、 遞交材料，提出申請(qǐng)買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。**后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。2、評(píng)估根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)。3、銀行審批銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個(gè)寫字樓辦公，報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1-2天即可完成。4、交**，辦理過(guò)戶審批通過(guò)后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。5、辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開(kāi)始依照合同按期償還本期。

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• 問(wèn) ??購(gòu)買二手房什么時(shí)候付款?是先過(guò)戶還是先付**款?
  答

  二手房要先付**再貸款，然后過(guò)戶的，銀行看不到**的條子是不會(huì)批貸款的，具體流程如下：1、 遞交材料，提出申請(qǐng)買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。**后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。2、評(píng)估根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)。3、銀行審批銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個(gè)寫字樓辦公，報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1-2天即可完成。

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• 問(wèn) 二手房買賣中，先過(guò)戶還是先付款？
  答

  過(guò)戶時(shí)候付款

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