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• 131****5682

  　?。薄⑵醵悾ㄓ少I方支付）：一般住宅類的房屋標(biāo)準(zhǔn)會按房款的總價的１％－３％來交納契稅，其中具體的比例會需根據(jù)國家相關(guān)政策來浮動，并且會根據(jù)購房者的購房的時間、購房的單價、購房的面積、以及是否是購房等不同因素來確定；而非住宅類的房屋則按計稅參考價的３％來交納。
  
  　?。病I業(yè)稅（由買方支付）：這項營業(yè)稅則是由城市維護(hù)建設(shè)稅、費附加誰、地方附加誰和銷售營業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為５．６％。若是個人購買超過２年（含２年）的普通住宅來對外銷售的，則會免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:38:20
• 152****5428

  　　根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的１％－３％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第１次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的３％交納。
  
  　　自２０１０年１０月１日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買９０平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按１％稅率征收契稅。一次購房９０平米以下按１％稅率征收，９０－１４０平米１．５％，１４０平米以上３％；二次購房都是３％，不分面積。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:37:36
• 136****8213

  按國家規(guī)定：
  賣方所交納的費用：
  1.營業(yè)稅
  新規(guī)定房產(chǎn)證超過2年就可免交營業(yè)稅了（你的符合！）
  2.個人所得稅
  如果房屋在原有購房價格的基礎(chǔ)上賺錢了，那么就要交納評估價格的1%或者賺錢部分的20%，當(dāng)然如果不賺錢那就可以省掉不用交納。這個要看中介公司的本事了。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 15:37:23
• 156****2205

  共有人出具書面授權(quán)書或者在合同上簽字都可以,你自己要查證件的，上海有標(biāo)準(zhǔn)合同的，在交易中心有，注意事項很多，需要的話可找律師幫助調(diào)查

  查看全文↓ 2018-07-18 15:37:14
• 145****9245

  1，讓產(chǎn)權(quán)人在3月7日所簽訂的三方合同上追加姓名，并按手?。粍澋舸砣说男彰?，不知這樣的合同是否為有效合同？
  根據(jù)你描述的情況，房屋是產(chǎn)權(quán)人弟弟代為出售給你們的，但弟弟并沒有向你們出具產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)委托書，你們簽訂的合同應(yīng)當(dāng)是效力待定的。如果你能夠讓產(chǎn)權(quán)人在三方合同上簽上自己的姓名，并按手印，那么這個行為就是產(chǎn)權(quán)人的事后追認(rèn)，也是一種變相授權(quán)行為，合同就可以確定為有效合同了。至于是否劃掉代理人姓名都不會影響到合同效力了，因為產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)追認(rèn)了。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:36:41

相關(guān)問題

• 問 二手房交易咨詢
  答

  契稅：當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價*面積1%(二套3%）個稅：當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價*面積1%營業(yè)稅：當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價*面積*5.6%轉(zhuǎn)移登記費：80交易手續(xù)費：面積*6元每平貸款費用要看當(dāng)?shù)劂y行和走什么擔(dān)保公司，收費標(biāo)準(zhǔn)不一樣中介費

  全部10個回答>
• 問 關(guān)于二手房交易咨詢
  答

  你好，你這種情況好像有點不可能的。不知道你是哪個城市或者偏遠(yuǎn)地方。因為現(xiàn)在售樓買房人只要交了定金，與開發(fā)簽定了買賣合同，基本上就會到房產(chǎn)局去備案，只要備案后，那名字是不可能更改的。如果如你所說的這個情況，你要注意了，你必須到開發(fā)商那查詢下，這套房子是否真是賣給對方的。還有，你在交易的時候，必須交錢的同時到開發(fā)商那改名字（你可以帶上現(xiàn)金交易，比較保險），這些手續(xù)當(dāng)著開發(fā)商人的面完成。如果以上程序完成了，你按一手房交稅。首套房90平米以下%1，90平米到143平米是%1.5，其它的是%3.維修基金多層是按每平米75元，電梯房也就是小高層按每平米120元。各地方會有點出入，但是不會多大。

• 問 二手房買賣交易咨詢
  答

  這房子你全款購買，購房合同和房款是否辦理完畢？契稅等稅費是否繳納?如果你簽署購房合同還沒有在本地房管備案，你可以找一位買家，買下你這房子，重新和開發(fā)商簽署一份買家姓名購房合同，去替換你的購房合同，這樣就沒有過戶稅費！是**劃算法子，需要你和買家以及開發(fā)商一起協(xié)議辦理！如果你所有稅費繳納，購房合同已經(jīng)備案，就不能替換購房合同了！只有等你辦理下房產(chǎn)證契稅在，找到買家，你倆一起去房管部門，辦理房產(chǎn)買賣過戶手續(xù)，按照二手房交易繳納過戶稅費！

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• 問 現(xiàn)在工程進(jìn)行到那里了
  答

   金河名都五月加推A6號樓，推出196套房源，當(dāng)前項目的整體均價為5600元每平米，全款98折，按揭99折。

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• 問 二手房交易咨詢有哪些？ 二手房交易需要什么費用
  答

  需要支付的費用如下：1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費：80元；6、圖紙資料費：20元；7、營業(yè)稅：購買普通住宅收差額營業(yè)稅。8、個人所得稅：1%.

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