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• 149****5791

  一、商鋪返租
  
  商鋪返租是指開(kāi)發(fā)商將一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目分割成眾多個(gè)小面積產(chǎn)權(quán)商鋪出售給小業(yè)主，同時(shí)，與小業(yè)主簽訂返租合同，承諾在一定期限內(nèi)，商鋪由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，同時(shí)會(huì)按約定時(shí)間支付給小業(yè)主固定的租金。一般年返租回報(bào)在8%-12%之間。
  
  對(duì)普通投資者來(lái)說(shuō)，商鋪返租、商鋪“售后返租”(簡(jiǎn)稱(chēng)返租)是一個(gè)誘人的蛋糕。畢竟在收鋪后的前2-5年，投資者能拿到每年高達(dá)8%-12%的投資回報(bào)，不僅跑贏CPI升幅，而且比投資住宅、寫(xiě)字樓的回報(bào)高得多。
  
  二、代理招租
  
  代理招租是商鋪出租中常用的方法。有一些商業(yè)地產(chǎn)與物業(yè)代理公司簽訂協(xié)議，凡是購(gòu)買(mǎi)自己商鋪的業(yè)主由物業(yè)公司全權(quán)代理商鋪出租事宜，起到穿針引線(xiàn)的作用，也是目前市場(chǎng)較為普遍的形式之一。
  
  三、通過(guò)中介公司出租
  
  因?yàn)橹薪楣镜男畔⒈容^多，通過(guò)中介出租商鋪的好就是縮短找租客的時(shí)間。另外中介公司的合同都是有法律效應(yīng)的。以后一旦出什么事找中介處理能省下不少精力。不過(guò)成交后房東要付中介公司一定數(shù)額的中介費(fèi)，金額一般是一個(gè)月的房租。
  
  四、自己在網(wǎng)上發(fā)布商鋪出租信息
  
  如果不想通過(guò)中介出租商鋪，房東可以自己到網(wǎng)上發(fā)布商鋪出租信息。目前很多房地產(chǎn)網(wǎng)站和分類(lèi)信息網(wǎng)站都會(huì)提供個(gè)人免費(fèi)發(fā)布出租房源的服務(wù)。以我愛(ài)鋪網(wǎng)為例，每個(gè)手機(jī)號(hào)碼可以發(fā)布多個(gè)商鋪出租房源，我愛(ài)鋪網(wǎng)巨大的瀏覽量無(wú)疑會(huì)將商鋪出租信息展示在眾多潛在租客面前。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:11:30
• 134****7288

  去五八上發(fā)布

  查看全文↓ 2018-07-18 15:09:02
• 147****1038

  可以在網(wǎng)上發(fā)布出租帖子！還可以找中介公司登記出租！

  查看全文↓ 2018-07-18 15:06:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我是商鋪業(yè)主，如何發(fā)布出租信息?
  答

  轉(zhuǎn)讓費(fèi)別寫(xiě)出來(lái)，有人有意向了再談。跟附近的房屋中介報(bào)盤(pán)，門(mén)上也貼上出租出兌的字樣。還要和業(yè)主溝通好，同意你轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)讓就是把自己的東西或合法利益或權(quán)利讓給他人，有產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、資產(chǎn)、股權(quán)、營(yíng)業(yè)、著作權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營(yíng)權(quán)、租賃權(quán)等等。營(yíng)業(yè)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵敢妻D(zhuǎn)作為組織統(tǒng)一體的營(yíng)業(yè)財(cái)產(chǎn)，是指把為了公司的營(yíng)業(yè)目的而已被組織化并作為一個(gè)有機(jī)體來(lái)作用的全部財(cái)產(chǎn)整體有償轉(zhuǎn)移的同時(shí)，完成營(yíng)業(yè)活動(dòng)承繼的契約。門(mén)面轉(zhuǎn)讓是指門(mén)面的承租者將其租賃權(quán)進(jìn)行讓渡。門(mén)面轉(zhuǎn)讓分為整體轉(zhuǎn)讓和空轉(zhuǎn)。整轉(zhuǎn)指除商鋪?zhàn)赓U權(quán)讓渡外，還可能涉及到商鋪貨物、固定資產(chǎn)的所有權(quán)以及品牌加盟權(quán)或代理權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為。轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指在租賃期內(nèi),如果下家經(jīng)營(yíng)者希望獲得店面經(jīng)營(yíng)權(quán)，向原經(jīng)營(yíng)者支付的一定轉(zhuǎn)租費(fèi)用。

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• 問(wèn) ??我是商鋪業(yè)主，如何發(fā)布出租信息?
  答

  廣東地區(qū)的話(huà)建議你去鋪先生網(wǎng)多發(fā)布一些信息，上面的信息比中介或其他的要真實(shí)，希望你能采納

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• 問(wèn) 我是商鋪業(yè)主，如何發(fā)布出租信息?
  答

  如果是個(gè)人直接注冊(cè)個(gè)人帳號(hào)在租房板塊發(fā)布經(jīng)紀(jì)人需要開(kāi)通經(jīng)紀(jì)人客戶(hù)端。您可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布信息

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• 問(wèn) ??我是商鋪業(yè)主，如何發(fā)布出租信息?
  答

  在58同城或趕集網(wǎng)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 我是商鋪業(yè)主，如何發(fā)布出租信息?？
  答

  趕集網(wǎng)，搜房網(wǎng)

  全部3個(gè)回答>