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• 143****9761

  農村自建房中也是可以采用貸款形式的,對于這個有一定的要求,首先農村建房貸款是用于縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件,年齡在18-60周歲之間,借款人住所或生產經營場所應在聯(lián)社的服務轄區(qū)之內,具有完全民事行為能力的境內居民。同時還要滿足以下條件:
  一、借款人申請貸款建造的房屋,需經地方村鎮(zhèn)建設部門批準,符合地方發(fā)展規(guī)劃。
  二、借款人需提供村鎮(zhèn)建設部門批準文件或證明材料。
  三、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例,信用觀念強,資信狀況良好,且具備按期償還貸款本息的能力。
  四、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證,或能以有效資產作抵(質)押。
  五、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶,并自愿接受信貸監(jiān)督和結算監(jiān)督。除了滿足以上條件外,貸款額度和貸款期限還有一定的要求,這兩點都可以根據(jù)自身的經濟水平和收入來源來確定。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:17:59
• 147****5530

  材料準備。無論是采取何種形式的貸款，自建房主必須要準備相關的材料，包括房屋的性質、施工的許可、土地性質和使用權、房主的身份證明和征信、所有權材料，以及住房公積金繳納等方面的證明。在貸款前，收集上面所說的材料，有多少收集多少，看看自己適合哪種貸款。
  自建房如何貸款
  住房公積金貸款。有公積金存繳賬戶的，也是可以辦理公積金貸款的。在兩證齊全的情況下，準備好相關資料向住房公積金部門提出申請，獲得批準后可以享受住房公積金貸款。
  自建房如何貸款
  正常商業(yè)抵押貸款。沒有住房公積金的，如果兩證齊全也是可以辦理普通的房屋抵押貸款，手續(xù)和購買商品房沒有多大區(qū)別。
  自建房如何貸款
  擔保貸款。沒有房產證、土地證的自建房也是可以貸款的，有些情況下手續(xù)要復雜一點，比如提供相關材料，通過擔保公司或者個人進行擔保，然后獲取貸款。
  自建房如何貸款
  貸款公司獲取資金。無法取得商業(yè)貸款的情況下，可以向貸款公司申請貸款，商業(yè)盈利為主的貸款公司，對二證的要求不是很嚴格，不過利息比較高。
  自建房如何貸款
  6
  其他形式。銀行主要以盈利為主，各地和各行的要求不一樣，而且隨著政策的變化，也在不斷調整審核的標準。所以在進行貸款前，先到銀行找客戶經理問詢，他們一般會給你推薦適合的貸款方式。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:17:37
• 133****7018

  身份證，戶口本，婚姻證明文件，銀行流水。如果是上班的開個人情況證明，如果是做生意的提供營業(yè)執(zhí)照，貸款用途合規(guī)，有穩(wěn)定的還款來源。自建房如果有證且能抵押，銀行一般會受理。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:17:09
• 153****0819

  自建房貸款申請需要具備一定的條件：
  （1）借款人欲建造之房屋需經過農村城鎮(zhèn)建設部門的審批；
  （2）借款人要有不低于規(guī)定的自有資金；
  （3）借款人資信狀況良好，且具備按時償還貸款本息的能力；
  （4）借款人能提供具備代償能力的單位或個人的相關擔保，或能提供符合銀行要求的有效資產作為抵(質)押；
  （5）借款人需服從銀行或信用社開展的信貸管理和結算監(jiān)督要求；
  （6）銀行或信用社規(guī)定的其他要求。
  以上由廣州立德?lián)９咎峁鸢竷H供參考

  查看全文↓ 2018-07-18 14:16:44
• 154****9040

  個人自建住房貸款是指農業(yè)銀行向借款人發(fā)放的、用于借款人在以個人名義獨立取得使用權的國有土地上建造自用住房的貸款。
  
  申請個人自建房貸款的條件
  
  借款人具有完全民事行為能力和合法有效身份；
  
  借款人有償還貸款本息的能力；
  
  借款人信用狀況良好，無連續(xù)逾期90天以上的貸款記錄（有此記錄的，須提供整筆貸款已結清的憑證原件），申請貸款時無逾期未還的貸款本息；
  
  所建住房僅限于大、中城市城區(qū)或縣（市）政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級政府認定的重點城鎮(zhèn),建房所占用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，并已以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證，土地規(guī)劃用途必須為住宅，且土地出讓時間不超過2年；
  
  以借款人個人名義獨立取得政府規(guī)定的所有建房合法文件及批文，貸款發(fā)放時的在建工程形象進度已完成地上一層；借款人已支付30％（含）以上的**款（土地出讓金可視為**款的組成部分）；
  
  同意以所建住房作為抵押物，或提供經辦行認可的其他擔保方式；
  
  農業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
  
  申請個人自建住房貸款所需提交的資料
  
  借款人身份證件、婚姻狀況證明；
  
  還款能力證明；
  
  **款證明；
  
  有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；
  
  建設項目國有土地使用權證和已繳清全部土地出讓金的憑證；
  
  建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證，或提供當?shù)刈越ǚ咳亢戏▓蠼ㄅ鷾饰募?br/>
  借款人與承建商簽訂的合法有效的建筑工程（施工）承包合同；
  
  工程概預算資料、工程進度計劃和已投入的建房資金憑證；
  
  農業(yè)銀行要求提供的其他資料。
  
  貸款金額 以擬建住房的國有土地使用權作抵押的，貸款金額不得超過土地成本價的70％； 以其他住房作抵押的，貸款金額不得超過抵押物評估價的70%；
  
  以自建房在建工程（含國有土地使用權）作抵押的，貸款金額不得超過在建工程成本價的50％。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:16:28

相關問題

• 問 自建房可以辦理貸款嗎 自建房如何辦理貸款?
  答

  自建房如何辦理貸款1、 提交申請申請人準備好辦理貸款所需要的資料向銀行提交申請，按照要求填寫好申請表，并將資料交給銀行進行審核。2、 銀行審核銀行接受申請人的貸款申請之后，會對申請人的申請資料進行審查，核實這些資料是否完整，且具備真實性。審核完畢之后，銀行將會通知給申請人審核結果，若通過便前往銀行辦理之后的手續(xù)，若不通過則要告訴申請人具體原因。3、 簽訂合同申請人若接到了銀行的通知，便攜帶相關的資料前往銀行，與銀行商議好貸款額度、貸款期限等內容之后，便可簽訂貸款合同了。4、 辦理抵押手續(xù)按揭貸款需要辦理房屋抵押，因此在簽訂完貸款合同之后，申請人需要辦理房屋抵押手續(xù)，并且還需辦理貸款保險等手續(xù)。5、 銀行放貸所有手續(xù)辦理完畢之后，銀行便會在約定的日期將貸款發(fā)放至申請人的指定賬戶中，申請人只需要按時還款即可。

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• 問 自建房可以按揭貸款嗎？自建房如何辦理貸款?
  答

  農村自建房中也是可以采用貸款形式的，對于這個有一定的要求，首先農村建房貸款是用于縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件，年齡在18-60周歲之間，借款人住所或生產經營場所應在聯(lián)社的服務轄區(qū)之內，具有完全民事行為能力的境內居民。同時還要滿足以下條件：一、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮(zhèn)建設部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃。二、借款人需提供村鎮(zhèn)建設部門批準文件或證明材料。三、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。四、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。五、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結算監(jiān)督。除了滿足以上條件外，貸款額度和貸款期限還有一定的要求，這兩點都可以根據(jù)自身的經濟水平和收入來源來確定。

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• 問 如何辦理自建房貸款？
  答

  貸款戶主應首先向當?shù)剞r村信用社申請辦理《貸款證》，農村信用社接到申請后對申請者的信用等級進行評定，并根據(jù)評定的信用等級，核定相應等級的信用貸款限額，并頒發(fā)《貸款證》，農戶需要小額信用貸款時，可以持《貸款證》及有效身份證件，直接到農村信用社申請辦理，農村信用社在接到貸款申請時，要對貸款用途及額度進行審核，審核合格即可發(fā)放貸款。

• 問 如何自建房屋?自建房如何分層辦理房產證？
  答

  一、同城市房屋一樣，農村建房也是有房產證的。因為根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。農村自建房需要辦理房產證，具體程序如下：(一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(三)辦理程序：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意

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• 問 單位自建房如何辦理銀行按揭貸款?
  答

  已經辦理產證，并且是可以上市流通，方可以辦按揭貸款，此兩項可以房交易中心詢問。有可簡單方法，是查看你的產證附注，看有沒有提示已交土地轉讓金的字段。