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• 141****4896

  若原戶主遲遲不愿遷出戶口，可以通過(guò)以下方法解決：
  1、買方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買賣合同，到派出所申請(qǐng)遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業(yè)主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。
  2、原業(yè)主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請(qǐng)將戶口遷到社區(qū)集體戶上。但是這需要原業(yè)主本人配合辦理，因?yàn)槟壳肮矙C(jī)關(guān)還不能強(qiáng)制遷移戶口。
  3、根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。
  賣房人如果無(wú)法及時(shí)從房屋內(nèi)的戶口遷出，將導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶的情況發(fā)生。

  查看全文↓ 2018-07-18 13:41:46
• 153****5870

  若原戶主遲遲不愿遷出戶口，可以通過(guò)以下方法解決：
  1、買方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買賣合同，到派出所申請(qǐng)遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業(yè)主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。
  2、原業(yè)主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請(qǐng)將戶口遷到社區(qū)集體戶上。但是這需要原業(yè)主本人配合辦理，因?yàn)槟壳肮矙C(jī)關(guān)還不能強(qiáng)制遷移戶口。
  3、根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。
  賣房人如果無(wú)法及時(shí)從房屋內(nèi)的戶口遷出，將導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶的情況發(fā)生。
  因此為了避免類似糾紛出現(xiàn)，可以從以下幾點(diǎn)做好預(yù)防：
  1、戶籍核查
  在簽訂二手房買賣合同并向房地產(chǎn)交易登記管理部門申請(qǐng)過(guò)戶登記前，購(gòu)房者應(yīng)親自或委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)到房屋所在地的警署進(jìn)行核實(shí)。有的出售方承諾沒(méi)有戶口，但仍應(yīng)到警署核實(shí)。這樣做除了核實(shí)出售方承諾的真實(shí)性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走。
  2、明確戶口遷出時(shí)間和違約責(zé)任
  核實(shí)結(jié)果表明有戶口的，應(yīng)在房屋買賣合同中設(shè)定戶口遷移條款以及違約責(zé)任條款和司法救濟(jì)條款。
  3、戶口遷不出則解約
  對(duì)于以遷入戶口作為主要購(gòu)房目的的買房人，可以在合同的《補(bǔ)充協(xié)議》中約定“若出售方因特殊原因?qū)е?*終不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權(quán)，且買方已支付的購(gòu)房款賣方應(yīng)予全額退還”，以此來(lái)保障購(gòu)房者的權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-07-18 13:41:26
• 148****0941

  看你們買賣合同有無(wú)具體約定。
  如果約定過(guò)戶住房之后，賣家可以繼續(xù)使用住房，那么就依照合同執(zhí)行。
  無(wú)具體約定，你可以憑買賣合同，以及你名字的房產(chǎn)證，到法院起訴對(duì)方維權(quán)。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 13:40:59

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• 問(wèn) 二手房原業(yè)主遲遲不搬走家具怎么辦？誰(shuí)能夠指點(diǎn)一下？
  答

  你可以先與原來(lái)的業(yè)主協(xié)商，**好能錄音以備以后的用處。之后你可以報(bào)警 并處理它的東西！如果你真不想鬧僵，那你只能等了，阿門，可憐的孩子！不過(guò)好人有好報(bào)的！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，二手房已經(jīng)過(guò)戶原房東遲遲不搬走怎么辦？
  答

  那出你的合同，先給對(duì)方講道理，對(duì)讓要是不聽(tīng)，那就找房管局，你錢給他了，按合同流程找司法走程序！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買二手房糾紛處理，原房主不搬走怎么辦？
  答

  這個(gè)有這種情況，你買房的時(shí)候原業(yè)主有給你說(shuō)過(guò)嗎，你可以和原業(yè)主商量，按租房的價(jià)格收取費(fèi)用。一般都是這樣。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買二手房,原業(yè)主不遷走戶口該怎么辦?
  答

  只能算是你倒霉了，因?yàn)檫@個(gè)沒(méi)辦法的，即便是公安局落了戶，哪一家的戶口你要掛靠在你家戶口上，

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買二手房過(guò)戶了前房東不搬走怎么辦？
  答

  你合同上明確寫(xiě)清楚了，他不履行不按時(shí)交房，要他趕快交房而且承擔(dān)違約責(zé)任。耍無(wú)賴的話，走司法途徑。若原戶主遲遲不愿遷出戶口,可以通過(guò)以下方法解決:1、買方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買賣合同,到派出所申請(qǐng)遷入戶口;然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方;而原業(yè)主的戶籍仍然保留,但不再是戶主,變成掛靠戶。2、原業(yè)主憑戶口簿和房屋買賣合同,申請(qǐng)將戶口遷到社區(qū)集體戶上.但是這需要原業(yè)主本人配合辦理,因?yàn)槟壳肮矙C(jī)關(guān)還不能強(qiáng)制遷移戶口。

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